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33第一章采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況1、工程地點(diǎn)：山東省濰坊市奎文區(qū)健康東街與虞河路交叉口。2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：采購(gòu)適用于辦公樓的升降設(shè)備一部，需滿足安全、高效、舒適需求。升降設(shè)備符合GB7588標(biāo)準(zhǔn)，載重量1000kg，速度10-16m/s，4層4站4門。本次采購(gòu)包括但不限于電梯設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、運(yùn)輸、安裝調(diào)試等。3、本次采購(gòu)范圍：包含設(shè)計(jì)圖紙施工范圍內(nèi)的土建、裝飾、安裝調(diào)試等所有關(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)容的監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：1、審查施工單位的施工組織條件、技術(shù)質(zhì)量、保證措施方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，并督促實(shí)施。2、復(fù)核開(kāi)工條件，簽署監(jiān)理意見(jiàn)。3、業(yè)主召開(kāi)施工協(xié)調(diào)會(huì)監(jiān)理派員工參加。4、按工程技術(shù)要求標(biāo)準(zhǔn)，跟蹤監(jiān)理了解施工質(zhì)量、進(jìn)度情況并根據(jù)監(jiān)理范圍督促施工單位履行承包合同。5、督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范施工，審查技術(shù)變更，控制工程質(zhì)量和進(jìn)度，核查原材料質(zhì)量，認(rèn)定工程質(zhì)量和數(shù)量，驗(yàn)收工程。6、按發(fā)包方要求填寫各類工程報(bào)表。4、監(jiān)理服務(wù)期限：施工階段、驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期全過(guò)程監(jiān)理。5、本項(xiàng)目為固定總價(jià)承包?？們r(jià)包括供應(yīng)商所提供的所有服務(wù)和技術(shù)費(fèi)用，為固定不變價(jià)格，且不隨通貨膨脹、工期延長(zhǎng)、善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作等的影響而波動(dòng)，無(wú)附加工作酬金。二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1、項(xiàng)目部人員要求：項(xiàng)目部人員不少于3人?？偙O(jiān)理工程師（1名）：具備房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書(shū)；專業(yè)監(jiān)理工程師（1名）：具備房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書(shū)；監(jiān)理員：1名。以上人員要求為本項(xiàng)目的最低人員要求，低于此配置的為無(wú)效響應(yīng)。供應(yīng)商可在此基礎(chǔ)上根據(jù)項(xiàng)目要求配備項(xiàng)目部人員。注：①所配備人員不得由外聘退休人員擔(dān)任。34②所有人員必須常駐工地，實(shí)施旁站式管理。監(jiān)理人必須在施工現(xiàn)場(chǎng)成立項(xiàng)目部，現(xiàn)場(chǎng)辦公，項(xiàng)目部所有人員在崗，不允許私自更換，否則視為違約，建設(shè)單位有權(quán)進(jìn)行處罰，情形嚴(yán)重的，建設(shè)單位有權(quán)單方面解除合同。在施工過(guò)程中應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位的要求隨時(shí)增加監(jiān)理人員，增加人員的費(fèi)用，建設(shè)單位不再另行支付。2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求21一般要求211建設(shè)單位要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)理施工全過(guò)程，及時(shí)處理發(fā)生的問(wèn)題?？偙O(jiān)應(yīng)制定各崗位監(jiān)理人員的考核細(xì)則，定期把考核情況通報(bào)建設(shè)單位。同時(shí)，建設(shè)單位將定期對(duì)各崗位監(jiān)理人員進(jìn)行考核，并保留對(duì)不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)力。212建設(shè)單位要求監(jiān)理人所用資料形式必須按照國(guó)家規(guī)范或地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行填制，對(duì)于部分施工現(xiàn)場(chǎng)管理文件應(yīng)使用電子文件（監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要、監(jiān)理通知單等）記錄，且保持格式的統(tǒng)一化與規(guī)范化，對(duì)于隱蔽工程與重要節(jié)點(diǎn)應(yīng)有影像資料進(jìn)行記錄并留存。213在監(jiān)理人開(kāi)展工作前，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部全體人員進(jìn)行精細(xì)化管理文件和工藝工法的學(xué)習(xí)，監(jiān)理人嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)監(jiān)理工作。在日常管理中，監(jiān)理人有檢查、監(jiān)督、敦促施工單位按工程標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)做法組織施工的權(quán)利和義務(wù)。214監(jiān)理人應(yīng)精細(xì)化管理施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作，完善相關(guān)資料，做好影像資料留存工作。215施工單位進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理部應(yīng)督促其將工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序、特殊工序的施工方法和質(zhì)量保證措施按要求進(jìn)行編制上報(bào)，監(jiān)理部在審核后應(yīng)附上監(jiān)理措施。216監(jiān)理人應(yīng)隨時(shí)檢查施工單位的安全生產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)施工單位安全生產(chǎn)不符合規(guī)定或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)發(fā)文責(zé)令其整改。對(duì)施工單位使用的大型設(shè)備、機(jī)具的準(zhǔn)用文件、操作人員的資格證書(shū)進(jìn)行審查，督促施工單位履行安全報(bào)驗(yàn)手續(xù)。監(jiān)理部應(yīng)將審查結(jié)果歸檔備查。217監(jiān)理人應(yīng)結(jié)合施工合同、施工組織設(shè)計(jì)要求，隨時(shí)對(duì)施工單位文明施工、成品保護(hù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知施工單位進(jìn)行整改。35218監(jiān)理人應(yīng)對(duì)照施工合同的材料備選清單和相關(guān)的法律法規(guī)驗(yàn)收施工單位采購(gòu)的材料。材料分批進(jìn)場(chǎng)的，每批均必須驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同規(guī)定或國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)的，監(jiān)理部應(yīng)責(zé)令施工單位在兩天內(nèi)將材料運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，不得隱瞞。22適用的國(guó)家、行業(yè)以及地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程本項(xiàng)目適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī)條例和建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定；住建部制定的施工及驗(yàn)收的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家及山東省的現(xiàn)行預(yù)算費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)政策性調(diào)整文件；省級(jí)主管部門制定的規(guī)章制度與監(jiān)理有關(guān)規(guī)定；批準(zhǔn)并經(jīng)過(guò)會(huì)審的圖紙與設(shè)計(jì)變更；本工程建設(shè)監(jiān)理合同和委托方與第三方簽定的建設(shè)工程施工合同；監(jiān)理人按規(guī)定報(bào)經(jīng)委托方同意的監(jiān)理規(guī)劃及有關(guān)制度；與本工程有關(guān)的招標(biāo)文件；其它國(guó)家規(guī)定的必要的監(jiān)理依據(jù)。