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工程項目名稱：2025年天津市奧林匹克中心綜合維修改造項目編制說明一、工程量清單編制依據(jù)1中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB50500-2013《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》；2《天津市建筑工程工程量清單計價指引》DBD29-901-2020、《天津市裝飾裝修工程工程量清單計價指引》DBD29-902-2020、《天津市安裝工程工程量清單計價指引》DBD29-903-2020、《天津市房屋修繕工程工程量清單計價指引》DBD29-910-2020等；3招標(biāo)圖紙。二、其他需要說明的問題1工程量清單應(yīng)與投標(biāo)須知、合同條件、現(xiàn)場條件及圖紙等文件結(jié)合起來理解或解釋。2本招標(biāo)清單中所有不確定性因素(包含其他措施費)，施工單位自行考慮。3本項目拆除垃圾外運至甲方指定地點，拆除垃圾在涉及的拆除中綜合考慮報價，不再單獨列項。4如投標(biāo)人存在措施項目在清單內(nèi)無對應(yīng)明確項目，可在其它措施費項目中按項報價，投標(biāo)人措施費項目一經(jīng)報價則視為其已包含滿足所有施工作業(yè)的內(nèi)容。5如出現(xiàn)深化設(shè)計或細化等未盡事宜按招標(biāo)文件、設(shè)計文件等要求在清單內(nèi)綜合考慮報價，不在單獨計算費用。6報價過程中，項目特征與工作內(nèi)容兩者僅為項目主要要內(nèi)容和通用性說明的描述，投標(biāo)人報價和施工需按照紙設(shè)計和投標(biāo)人自身施工工藝等綜合考慮。7本項目涉及改造的場館包含：體育館、小練習(xí)館、新聞發(fā)布廳、游泳跳水館（水上中心）、游泳跳水館能源中心、中心體育場、奧林匹克中心室外。8本項目涉及改造的專業(yè)包含：裝修、標(biāo)識牌、給排水、暖通、電氣、氣體滅火、消防報警、燃氣、監(jiān)控、抗震支架。9小練習(xí)館-衛(wèi)生間室內(nèi)給排水改造工程：衛(wèi)生間入戶管及室外管道利用現(xiàn)狀管道。本次只考慮衛(wèi)生間內(nèi)管道及潔具、設(shè)備改造。10中心體育場、體育館、游泳跳水館等場館及室外-監(jiān)控改造工程：包含以下場館：中心體育場、體育館、游泳跳水館、能源中心、奧林匹克中心室外。11中心體育場、體育館、游泳跳水館等場館及室外-監(jiān)控改造工程：包含管理軟件升級。總服務(wù)器設(shè)置在中心體育場監(jiān)控中心,將監(jiān)控中心的監(jiān)控系統(tǒng)綜合安防管理平臺軟件進行升級,達到三個場館監(jiān)控平臺整合、集中指揮及數(shù)據(jù)分析，對視頻質(zhì)量診斷應(yīng)用、提供視頻圖像診斷和監(jiān)測服務(wù)等功能。監(jiān)控主機可全景監(jiān)控,多畫面實時顯示/循環(huán)切換顯示。上述控制功能也可通過系統(tǒng)主機進行控制和操作，并可在監(jiān)控計算機上操作。所有視頻信號均可在高清液晶顯示器上顯示。由投標(biāo)單位根據(jù)建設(shè)單位要求、設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及現(xiàn)場實際情況自行考慮，達到使用及驗收標(biāo)準(zhǔn)。12本工程施工過程中涉及的各類項目的拆除及恢復(fù)（包含但不限于院內(nèi)路面破除及恢復(fù)、建筑內(nèi)吊頂拆除及恢復(fù)等），由投標(biāo)單位根據(jù)現(xiàn)場實際情況、招標(biāo)圖紙、施工規(guī)范及建設(shè)單位要求，自行在清單相應(yīng)項目中報價，金額包干，結(jié)算時關(guān)于各類項目的拆除及恢復(fù)，金額不再調(diào)整。第1頁分部分項工程項目清單專業(yè)工程名稱：體育館--裝修改造工程表1(1)項目名稱工程量計量單位序號項目編碼1媒體接待室頂棚2m2308441191307002001【項目特征】1現(xiàn)狀飾面層（石膏板接縫處及開裂處增加一層玻纖網(wǎng)格布，縫寬兩側(cè)各150mm寬）22厚耐水膩子找平,面板接縫處貼嵌縫帶,刮膩子抹平3一底二面白色乳膠漆涂料，具體詳見圖紙，清單工程量根據(jù)圖示投影面積計算范圍內(nèi)高度、造型、不同材質(zhì)、燈槽、檢修口、風(fēng)口、其它預(yù)留洞口、收口封邊等投標(biāo)單位綜合考慮報價，拆除、現(xiàn)場清理及垃圾外運綜合考慮報價6項目特征僅為項目主要內(nèi)容描述不能作為報價的全部依據(jù)，具體做法及要求詳見圖紙?！巍竟ぷ鲀?nèi)容】1基層清理2刮膩子3刷、噴涂料4工作內(nèi)容僅為通用性說明具體報價以圖紙和投標(biāo)人實際情況為準(zhǔn)，需滿足完成施工及驗收，并符合國家現(xiàn)行法規(guī)、設(shè)計要求、招標(biāo)人需求等一切內(nèi)容。壁紙內(nèi)墻3m2*7001001【項目特征】1專用膠粘劑貼壁紙(與現(xiàn)狀壁紙顏色、材質(zhì)統(tǒng)一)23厚耐水膩子兩遍找平,磨光3使用石膏粉或填縫膏填補墻面裂縫和凹陷處,干燥后用砂紙打磨平整4清除舊壁紙,直至漏出水泥石灰砂漿基層,清理過程避免損壞墻體,難以鏟除的部位用砂紙打磨平整，具體詳見圖紙，投標(biāo)單位綜合考慮報價，拆除、現(xiàn)場清理及垃圾外運綜合考慮報價6項目特征僅為項目主要內(nèi)容描述不能作為報價的全部依據(jù)，具體做法及要求詳見圖紙?！巍竟ぷ鲀?nèi)容】1拆除、基層清理2基層鋪設(shè)3面層鋪貼4工作內(nèi)容僅為通用性說明具體報價以圖紙和投標(biāo)人實際情況為準(zhǔn)，需滿足完成施工及驗收，并符合國家現(xiàn)行法規(guī)、設(shè)計要求、招標(biāo)人需求等一切內(nèi)容。地磚更換4m25120191002003001【項目特征】11800x800地磚更換，8塊25厚環(huán)氧膠泥結(jié)合層3現(xiàn)狀損壞地磚拆除，具體詳見圖紙，清單工程量根據(jù)面積計算，收口封邊等和現(xiàn)狀對應(yīng)投標(biāo)單位綜合考慮報價，拆除、現(xiàn)場清理及垃圾外運綜合考慮報價4項目特征僅為項目主要內(nèi)容描述不能作為報價的全部依據(jù)，具體做法及要求詳見圖紙?！巍竟ぷ鲀?nèi)容】1基層清理、抹找平層2墊層鋪設(shè)3面層鋪設(shè)、磨邊4嵌縫5刷防護材料6酸洗、打蠟7材料運輸8工作內(nèi)容僅為通用性說明具體報價以圖紙和投標(biāo)人實際情況為準(zhǔn)，需滿足完成施工及驗收，并符合國家現(xiàn)行法規(guī)、設(shè)計要求、招標(biāo)人需求等一切內(nèi)容。5貴賓廳維修頂棚6m23000191307002002【項目特征】1現(xiàn)狀飾面層（石膏板接縫處及開裂處增加一層玻纖網(wǎng)格布，縫寬兩側(cè)各150mm寬）22厚耐水膩子找平,面板接縫處貼嵌縫帶刮膩子抹平3一底二面白色乳膠漆涂料，具體詳見圖紙，清單工程量根據(jù)圖示投影面積計算范圍內(nèi)高度、造型、不同材質(zhì)、燈槽、檢修口、風(fēng)口、其它預(yù)留洞口、第1頁共11頁編制：復(fù)核：審核：第1頁共11頁分部分項工程項目清單專業(yè)工程名稱：體育館--裝修改造工程表1(1)項目名稱工程量計量單位序號項目編碼收口封邊等和現(xiàn)狀對應(yīng)投標(biāo)單位綜合考慮報價，拆除、現(xiàn)場清理及垃圾外運綜合考慮報價4項目特征僅為項目主要內(nèi)容描述不能作為報價的全部依據(jù)，具體做法及要求詳見圖紙?！巍竟ぷ鲀?nèi)容】1基層清理2刮膩子3刷、噴涂料4工作內(nèi)容僅為通用性說明具體報價以圖紙和投標(biāo)人實際情況為準(zhǔn)，需滿足完成施工及驗收，并符合國家現(xiàn)行法規(guī)、設(shè)計要求、招標(biāo)人需求等一切內(nèi)容。7公共區(qū)域更換實木復(fù)合門8樘8000190601002001【項目特征】1更換實木復(fù)合門4樘，1800寬x2200高+900上板+門套，樣式和現(xiàn)狀統(tǒng)一2更換實木復(fù)合門4樘，1000寬x2200高+900上板+門套，樣式和現(xiàn)狀統(tǒng)一，具體詳見圖紙，清單工程量根據(jù)樘數(shù)計量，門、上板、門套、收口封邊等和現(xiàn)狀對應(yīng)投標(biāo)單位綜合考慮報價，拆除、現(xiàn)場清理及垃圾外運綜合考慮報價4項目特征僅為項目主要內(nèi)容描述不能作為報價的全部依據(jù)，具體做法及要求詳見圖紙?！巍竟ぷ鲀?nèi)容】1門安裝2玻璃安裝3五金安裝4工作內(nèi)容僅為通用性說明具體報價以圖紙和投標(biāo)人實際情況為準(zhǔn)，需滿足完成施工及驗收，并符合國家現(xiàn)行法規(guī)、設(shè)計要求、招標(biāo)人需求等一切內(nèi)容。雙筒成品鋁合金垃圾桶9個*801001補【項目特征】1雙筒成品鋁合金垃圾桶，具體詳見圖紙，清單工程量根據(jù)個數(shù)計量，投標(biāo)單位綜合考慮報價2項目特征僅為項目主要內(nèi)容描述不能作為報價的全部依據(jù)，具體做法及要求詳見圖紙?！巍竟ぷ鲀?nèi)容】1制作、運輸、安裝2工作內(nèi)容僅為通用性說明具體報價以圖紙和投標(biāo)人實際情況為準(zhǔn)，需滿足完成施工及驗收，并符合國家現(xiàn)行法規(guī)、設(shè)計要求、招標(biāo)人需求等一切內(nèi)容。10公共衛(wèi)生間面磚墻面拆除及換新11m270000190904003001【項目特征】1專用膠填縫2貼300*600墻磚(在磚粘貼面上隨貼隨刷一道混凝土界面處理劑)與原磚同色33-4厚1:1水泥砂漿加水重20%建筑膠粘接層4刷水泥漿一道5清理松動面磚(將衛(wèi)生間現(xiàn)狀墻體全部檢查,隱患脫落面磚全部重貼或者更換,面按70m2)6清單工程量根據(jù)圖示水平長度乘以立面高度計算范圍內(nèi)造型、不同材質(zhì)、線槽、開門、散熱處理、收口封邊等投標(biāo)單位綜合考慮報價，拆除、現(xiàn)場清理及垃圾外運綜合考慮報價；7項目特征僅為項目主要內(nèi)容描述不能作為報價的全部依據(jù)，具體做法及要求詳見圖紙；∥【工作內(nèi)容】1清理基層2龍骨制作、運輸、安裝3釘隔離層4基層鋪釘5面層鋪貼6工作內(nèi)容僅為通用性說明具體報價以圖紙和投標(biāo)人實際情況為準(zhǔn)，需滿足完成施工及驗收，并符合國家現(xiàn)行法規(guī)、設(shè)計要求、招標(biāo)人需求等一切內(nèi)容。第2頁共11頁編制：復(fù)核：審核：第2頁共11頁