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許昌電氣職業(yè)學(xué)院校園物業(yè)服務(wù)合同委托方（甲方）：許昌電氣職業(yè)學(xué)院服務(wù)方（乙方）：許昌眾海物業(yè)管理有限公司根據(jù)招標(biāo)編號(hào)為ZFCG-G2024067號(hào)的“許昌電氣職業(yè)學(xué)院2024-2026年學(xué)院物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目A包項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱：“校園物業(yè)服務(wù)”）的招標(biāo)結(jié)果，乙方為中標(biāo)人，甲方將校園物業(yè)服務(wù)委托于乙方實(shí)施。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方在校園物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，簽訂本合同。一、下列合同文件是構(gòu)成本合同不可分割的部分：1合同條款；2采購文件、乙方的響應(yīng)文件；二、合同標(biāo)的許昌電氣職業(yè)學(xué)院2024-2026年兩年期校園物業(yè)服務(wù)。主要服務(wù)內(nèi)容為：1保潔服務(wù)：東行政樓、西行政樓、A教學(xué)樓（報(bào)告廳）、B教學(xué)樓（報(bào)告廳)、一期實(shí)訓(xùn)樓、二期實(shí)訓(xùn)樓，圖書館、東（西）圓弧樓、建筑物玻璃幕墻等的衛(wèi)生保潔服務(wù)和園區(qū)主道路、一期、二期超市衛(wèi)生間及其他公共區(qū)域的清掃工作。2垃圾清運(yùn)：校園環(huán)境衛(wèi)生保潔及垃圾清運(yùn)；3綠化養(yǎng)護(hù)：校園內(nèi)（一、二期工程）所有綠化苗木的綠化養(yǎng)護(hù)；4維修服務(wù)：水電氣設(shè)施設(shè)備維修、巡檢；辦公家具、公寓家具等的維護(hù)維修；及時(shí)處理電梯、中央空調(diào)、水電氣等突發(fā)事件，以及采購人安排的其他工作；5會(huì)務(wù)服務(wù)：學(xué)校公務(wù)接待服務(wù)保障工作。6采購文件中明確的其他工作。三、校園物業(yè)委托服務(wù)范圍、內(nèi)容、方式及標(biāo)準(zhǔn)1雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，甲方將校園物業(yè)服務(wù)工作委托給乙方實(shí)施。2委托方式：乙方以承包的方式進(jìn)行有償服務(wù)。校園全部物業(yè)服務(wù)工作由乙方大包完成（包工、包料、包勞動(dòng)用具、包質(zhì)量、包效果、包安全）。3服務(wù)范圍：服務(wù)范圍見采購清單中的“2物業(yè)服務(wù)范圍”。4服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。具體見采購清單中的“3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)”。5人員配備：采購文件中的“4人員配備”，為最低人員配備數(shù)量，最終配備人數(shù)以滿足甲方要求的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。四、校園物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見采購清單中的“3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)”中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。五、校園物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方嚴(yán)格按照甲方的校園物業(yè)服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)和乙方在投標(biāo)文件中提交的校園物業(yè)服務(wù)工作方案開展工作，并接受甲方監(jiān)督管理。甲方在《許昌電氣職業(yè)學(xué)院“校園物業(yè)服務(wù)”項(xiàng)目招標(biāo)文件》(ZFCG-G2024067號(hào))中的“校園物業(yè)服務(wù)”有關(guān)內(nèi)容、乙方在投標(biāo)文件中的有關(guān)內(nèi)容、以及本合同均對(duì)雙方具有法定約束力。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方指派后勤與基建管理處為具體管理部門，后勤與基建管理處依據(jù)《許昌電氣職業(yè)學(xué)院校園物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理辦法》（詳見附件）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的校園物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行日常監(jiān)督管理。2甲方檢查發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)工作達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以書面《許昌電氣職業(yè)學(xué)院校園物業(yè)服務(wù)整改通知書》或口頭方式通知乙方整改。對(duì)不積極整改和整改后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)常性地存在物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題的，甲方可視情節(jié)給予處罰，并有權(quán)提出和要求乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理、帶班長(zhǎng)等管理人員。如情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲乙雙方代表調(diào)查事因，追究違約責(zé)任，直至終止合同。3甲方有義務(wù)為乙方免費(fèi)提供水、電保障。4甲方負(fù)責(zé)繳納垃圾處置費(fèi)。5甲方有義務(wù)為乙方提供辦公和物業(yè)服務(wù)工作用房、勞動(dòng)工具及物料存放房若干處。6甲方有義務(wù)提供完善的公共衛(wèi)生設(shè)施，配備校園公共區(qū)域及樓宇內(nèi)的垃圾桶。7發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)無條件解除合同：（1）乙方拒不服從甲方主管部門管理。（2）因乙方原因給甲方造成重大名譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方有權(quán)根據(jù)自身的工作特點(diǎn)，自行安排自己的工作，但不違背甲方規(guī)定的上、下班時(shí)間，如因季節(jié)變化需變動(dòng)，可協(xié)調(diào)解決。2乙方因服務(wù)需要有權(quán)建議甲方更換、增補(bǔ)服務(wù)范圍內(nèi)的公共衛(wèi)生設(shè)施，乙方有維護(hù)公共設(shè)施完好和保持清潔的義務(wù)。3乙方必須配備數(shù)量滿足項(xiàng)目需要的服務(wù)人員。乙方有督查公司工作人員符合下列條件的義務(wù)：身體健康、儀容端莊、品德良好、不違反甲方的管理規(guī)章制度。4乙方有培訓(xùn)公司員工的義務(wù)，并要求員工熟悉甲方的整體環(huán)境和自身工作環(huán)境，既能做好物業(yè)服務(wù)工作又能起到學(xué)院社會(huì)宣傳員的作用。5乙方有義務(wù)教育員工服從學(xué)院的管理和指導(dǎo)，維護(hù)學(xué)院的良好形象。乙方內(nèi)部及其員工之間發(fā)生矛盾、糾紛，不作為影響服務(wù)質(zhì)量和效率的理由，但不得將矛盾、糾紛轉(zhuǎn)嫁給甲方。乙方應(yīng)重視自身團(tuán)隊(duì)文化建設(shè)，對(duì)甲方學(xué)生進(jìn)行衛(wèi)生