97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1采購(gòu)需求一、采購(gòu)需求表名內(nèi)容稱三清山遺產(chǎn)管理中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量1服務(wù)期叁年。合同一年一簽，根據(jù)考核情況，續(xù)簽下一年合同服務(wù)地點(diǎn)三清山風(fēng)景名勝區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心指定地點(diǎn)備注2二、采購(gòu)需求一、項(xiàng)目情況介紹（一）預(yù)算費(fèi)用：837萬元/年，服務(wù)期3年，共計(jì)2511萬元。預(yù)算費(fèi)用包括以下內(nèi)容：人工費(fèi)（基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、福利費(fèi)）、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、服務(wù)耗材費(fèi)、其他費(fèi)用(行政辦公費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、單次單項(xiàng)500元以下的日常設(shè)備更換費(fèi)或維修費(fèi))、稅費(fèi)及采購(gòu)文件中約定應(yīng)由投標(biāo)人完成的本項(xiàng)目全部服務(wù)內(nèi)容所需全部費(fèi)用。（二）項(xiàng)目概況（1）服務(wù)區(qū)域范圍總建筑面積13200平方米；綠化面積23000平方米；會(huì)議室12間；電梯4部；辦公樓4棟，宿舍樓5棟。(2)設(shè)備、設(shè)施情況序號(hào)區(qū)域設(shè)備、設(shè)施名稱數(shù)量單位備注1辦公區(qū)配電房2個(gè)2宿舍區(qū)變壓器1臺(tái)3辦公區(qū)電梯2臺(tái)4宿舍區(qū)電梯1臺(tái)5食堂區(qū)傳菜梯1臺(tái)二、服務(wù)需求（一）服務(wù)范圍及內(nèi)容：1秩序維護(hù)服務(wù)：實(shí)行二十四小時(shí)值班制，包括門衛(wèi)值班；來訪來人登記；消控室值班；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡邏；消防日常巡查管理；交通疏導(dǎo)；車輛秩序等服務(wù)；協(xié)助處理上訪等工作。2衛(wèi)生保潔服務(wù)：日常公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、天面等清掃保潔；設(shè)備設(shè)施清抹；垃圾收集外運(yùn)；管網(wǎng)清掏疏通；配合病媒防制消殺除蟲；二次供水水箱等儲(chǔ)水設(shè)施清洗、消毒和水質(zhì)檢測(cè)等服務(wù)。3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：日常綠植養(yǎng)護(hù)，包括施肥、病蟲害防治、修剪、澆水、枯枝雜草清理、花卉養(yǎng)護(hù)擺放等。4設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理、維修養(yǎng)護(hù)。物業(yè)負(fù)責(zé)的工程維修方面，包含管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的建筑物、道路、市政景觀設(shè)施、公共場(chǎng)所等各設(shè)施的日3常管理，給排水、強(qiáng)電、照明、智能化、電梯、消防、中央空調(diào)等系統(tǒng)各設(shè)備的日常管理；以及各設(shè)施和設(shè)備小型日常維護(hù)維修（單項(xiàng)單次500元以下）。電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)如由采購(gòu)單位另外采購(gòu)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維保維修，物業(yè)公司只需負(fù)責(zé)日常管理。5客服服務(wù)：包含客服接待、會(huì)議服務(wù)、收發(fā)、檔案管理等方面。6其他管理服務(wù)：包含應(yīng)急處置要求、節(jié)能減排工作要求、其他可能出現(xiàn)的臨時(shí)服務(wù)項(xiàng)目。7宿管服務(wù)：負(fù)責(zé)對(duì)宿舍的用水用電、公共區(qū)域內(nèi)的公物、安全及衛(wèi)生清理等服務(wù)；協(xié)助搞好各宿舍的維修保養(yǎng)工作。8中標(biāo)單位自備辦公文具、A4紙、打印機(jī)及硒鼓墨盒。（二）服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《具體物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。（三）服務(wù)考核辦法詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督管理考核評(píng)價(jià)辦法》。（四）服務(wù)人員要求41最低人員配置需求崗位人數(shù)具體要求（身體狀況、崗位要求等）備注項(xiàng)目經(jīng)理1年齡50周歲以下，大專以上學(xué)歷，身體健康，無違法不良記錄，有一定的組織管理和協(xié)調(diào)能力。負(fù)責(zé)規(guī)劃各崗位人員的工作安排，對(duì)員工進(jìn)行技能、安全等培訓(xùn)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目每日巡查，檢查問題整改情況，積極配合領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。會(huì)務(wù)服務(wù)員1女性，身體健康，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，年齡40周歲以下。秩序維護(hù)員5男，身體健康，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，年齡55周歲以下。綠化養(yǎng)護(hù)員1男女不限，身體健康，無違法不良記錄，年齡50周歲以下。4保潔員10男女不限，身體健康，無違法不良記錄，年齡50周歲以下。水電維修工2男，身體健康，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，必須持證上崗，熟悉高低壓電設(shè)備，年齡55周歲以下。（其中1人具有特種設(shè)備安全管理和作業(yè)證書）42投標(biāo)人根據(jù)“最低人員配置需求”要求配置，但各崗位人員的數(shù)量必須滿足配置表的要求，不得低于配置表的要求，總?cè)藬?shù)不得低于配置表的要求。43物業(yè)公司必須依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳條例》等法律法規(guī)和所在地區(qū)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行合法用工與本項(xiàng)目所有服務(wù)人員簽訂相關(guān)合同。本項(xiàng)目所有服務(wù)人員不得兼職，嚴(yán)格執(zhí)行一人一崗。投標(biāo)人必須為本項(xiàng)目所有服務(wù)人員依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)（含養(yǎng)老、工傷、失業(yè)和醫(yī)療(基本醫(yī)療、生育、大病)）。44所有服務(wù)人員身體健康，無重大疾病史和傳染病史，無犯罪記錄。45國(guó)家有準(zhǔn)入要求的崗位人員，必須按國(guó)家要求配置滿足相關(guān)資格要求的人員，相關(guān)資格考試、培訓(xùn)等費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。因中標(biāo)供應(yīng)商配置的服務(wù)人員不符合國(guó)家要求的資格要求，造成采購(gòu)人被相關(guān)管理部門處罰的，由中標(biāo)供應(yīng)商賠償采購(gòu)人的一切損失，并接受采購(gòu)人的處罰。46對(duì)上述《最低人員配置需求》中所涉及的證書、工作經(jīng)驗(yàn)證明材料、崗位要求等證明材料須在中標(biāo)后，在簽訂合同之前提交至采購(gòu)人進(jìn)行審查。中標(biāo)供應(yīng)商完全符合投標(biāo)時(shí)的承諾方可簽訂合同。否則，采購(gòu)人有權(quán)拒絕簽訂合同，并上報(bào)至同級(jí)財(cái)政部門按《政府采購(gòu)法》第七十七條處理。47物業(yè)公司須承諾每季度第一個(gè)月一周內(nèi)（遇節(jié)假日順延）向采購(gòu)人歸口職能部門提交崗位人員花名冊(cè)（含姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、崗位名稱、崗位證書等信息）。物業(yè)公司需保持物業(yè)人員的相對(duì)穩(wěn)定，如人員出現(xiàn)異動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向采購(gòu)人歸口職能部門報(bào)告，離職崗位須在10日內(nèi)補(bǔ)充到位，服務(wù)期內(nèi)更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的10%。主管及以上人員更換，應(yīng)提前1個(gè)月以書面形式通知采購(gòu)人歸口職能部門，且更換的每人次相應(yīng)在當(dāng)期扣減5000元物業(yè)費(fèi)。采購(gòu)人有權(quán)不定期按投標(biāo)人響應(yīng)和招標(biāo)文件要求對(duì)到崗人員進(jìn)行核查，對(duì)不按要求派駐人員（包括數(shù)量、年齡、學(xué)歷、職業(yè)證書等）將嚴(yán)格依照招標(biāo)文件規(guī)定扣減相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。采購(gòu)人歸口職能部門有權(quán)定期對(duì)所有