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1/9政府采購(gòu)合同(電子交易項(xiàng)目適用）項(xiàng)目名稱：昭通市重要和應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫(kù)安保值守、保潔、綠化及安全防火檢查合同編號(hào)：4530600HT20250157401（系統(tǒng)編號(hào)）甲方：昭通市發(fā)展和改革委員會(huì)乙方：昭通市天鶴保安服務(wù)有限責(zé)任公司2/9政府采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)合同編號(hào)：4530600HT20250157401采購(gòu)單位（甲方）：昭通市發(fā)展和改革委員會(huì)服務(wù)單位（乙方）：昭通市天鶴保安服務(wù)有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循昭通市本級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、入圍物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條定義1“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由采購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對(duì)其進(jìn)行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲方將視作認(rèn)同。2“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。3“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4“甲方”系指通過(guò)采購(gòu)接受合同及服務(wù)的采購(gòu)人。5“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定的供應(yīng)商。6“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。7“驗(yàn)收”系指采購(gòu)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條適用范圍本合同條款適用與本次采購(gòu)活動(dòng)。項(xiàng)目實(shí)施范圍詳見(jiàn)—投標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。第三條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：昭通市重要和應(yīng)急物資儲(chǔ)備庫(kù)安保值守、保潔、綠化及安全防火檢查物業(yè)類型：安保值守、保潔、綠化及安全防火檢查坐落位置：昭通市昭陽(yáng)區(qū)鎮(zhèn)雄路區(qū)／縣/鄉(xiāng)／鎮(zhèn)路/弄/號(hào)物業(yè)管理范圍（附規(guī)劃平面圖）：/第四條委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：庫(kù)區(qū)安保值守、保潔、綠化及安全防火檢查和采購(gòu)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容如下：1、庫(kù)區(qū)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安保值守、巡邏防范工作；2、庫(kù)區(qū)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)工作；3、庫(kù)區(qū)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全防火檢查工作；第五條合同期限自2025年08月01日至2026年07月31日。合同期滿，甲方可要求乙方延續(xù)提供1-2個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)予保證。第六條物業(yè)裝備、耗材的使用甲方免費(fèi)提供物業(yè)管理的辦公場(chǎng)地，但辦公用品（指辦公桌、電腦、打印機(jī)、對(duì)講機(jī)、文件柜等自身使用的等辦公用品）由乙方自行解決。第七條物業(yè)管理收費(fèi)及采購(gòu)標(biāo)的1本合同期內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)18624萬(wàn)元，按建筑面積分?jǐn)偤笫召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：/元/平方米月。采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審：乙方承諾，接收甲方主管部門(mén)實(shí)施的物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本監(jiān)審，并遵守以下原則：11合法性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用符合有關(guān)法律、行政法律和國(guó)家統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度的規(guī)定；12相關(guān)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用為與物業(yè)服務(wù)直接相關(guān)或間接相關(guān)的費(fèi)用；13對(duì)應(yīng)性原則。計(jì)入定價(jià)成本的費(fèi)用與物業(yè)服務(wù)內(nèi)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；14合理性原則。與物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平。2采購(gòu)標(biāo)的：金額單位：元序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱采購(gòu)需求配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)4530600JH202501574-1物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、技防服務(wù)、勞務(wù)派遣等-物業(yè)經(jīng)理服務(wù):,保潔服務(wù)事項(xiàng):,綠化服務(wù)事項(xiàng):,保安服務(wù)事項(xiàng):,其他服務(wù)響應(yīng):保安服務(wù),服務(wù)物業(yè)面積:34135㎡1年-3/95/91/明細(xì)采購(gòu)需求:物業(yè)服務(wù)、保安服務(wù)、技防服務(wù)、勞務(wù)派遣等物業(yè)地點(diǎn):昭陽(yáng)區(qū)鎮(zhèn)雄路北馨家園旁物業(yè)面積:34135㎡服務(wù)開(kāi)始時(shí)間:2025-08-01服務(wù)結(jié)束時(shí)間:2026-07-31所需物業(yè)經(jīng)理要求:null所需保潔服務(wù)要求:null所需綠化服務(wù)要求:null所需保安服務(wù)要求:null其他詳細(xì)要求:無(wú)上傳附件:----18624000/-明細(xì)物業(yè)經(jīng)理服務(wù):null保潔服務(wù)事項(xiàng):null綠化服務(wù)事項(xiàng):null保安服務(wù)事項(xiàng):null其他服務(wù)響應(yīng):保安服務(wù)服務(wù)物業(yè)面積:34135㎡響應(yīng)附件:1-18624000合同總價(jià)（元）18624000合同總價(jià)（大寫(xiě)）壹拾捌萬(wàn)陸仟貳佰肆拾元整第八條款項(xiàng)支付1支付時(shí)間：2025年10月31日和2026年7月31日之前2支付方式：對(duì)公轉(zhuǎn)賬3服務(wù)費(fèi)分兩次付清，2025年10月31日前付93120元；2026年7月31日前付93120元。第九條履約保證金經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方無(wú)須向甲方交納履約保證金。第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，除下列8點(diǎn)之外，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過(guò)附件形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：1外觀：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)或清理完畢；2設(shè)備運(yùn)行：設(shè)備良好，運(yùn)行正常，定期保養(yǎng)，專人維護(hù)，無(wú)破損，消防系統(tǒng)可隨時(shí)啟用，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理或向特定維修機(jī)構(gòu)報(bào)修；