學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)文件.pdf學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：N51*162-1履約地點：四川省南充市順慶區(qū)北湖路366號簽訂地點：四川省南充市順慶區(qū)北湖路366號簽訂時間：2025年08月19日采購人（甲方）：四川省南充中等專業(yè)學(xué)校采購人地址：四川省南充市順慶區(qū)北湖路366號供應(yīng)商(乙方)：四川浩創(chuàng)智慧社區(qū)服務(wù)有限公司供應(yīng)商地址：南充市順慶區(qū)舞鳳街道清泉寺北路58號-第1頁-單價(元)：320,88800數(shù)量：100單位：項總金額(元):￥320,88800依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》與項目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)采購項目的《談判文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)范圍物業(yè)合計金額人民幣（大寫）：叁拾貳萬零捌佰捌拾捌元整（￥320,88800）二、服務(wù)要求（一）項目概述項目位于順慶區(qū)北湖路366號四川省南充中等專業(yè)學(xué)校內(nèi)，包括辦公樓、教學(xué)樓、學(xué)生宿舍ABCD棟、小花園、操場、綜合樓、實訓(xùn)樓及其附屬區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)期限為合同簽訂后365日（合同期內(nèi)因政策調(diào)整、學(xué)校改革、校區(qū)搬遷等不可抗力因素致合同無法繼續(xù)履行的，采購人不對供應(yīng)商承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任，供應(yīng)商不得因此向采購人主張任何費用）。（二）服務(wù)內(nèi)容及要求1、宿舍管理服務(wù)內(nèi)容及要求（宿舍管理員根據(jù)招生情況調(diào)整男女比例）⑴負(fù)責(zé)所管宿舍學(xué)生人身、財產(chǎn)安全，寢室衛(wèi)生、內(nèi)務(wù)。宿舍區(qū)管理人員嚴(yán)格執(zhí)行半封閉式管理制度，即星期日下午至星期五下午，每日8：00—11：50，14：30—17：30，19：00—21：10關(guān)閉宿舍大門，22：00關(guān)門熄燈。任何人不得入內(nèi)(包括實習(xí)學(xué)生)，特殊情況，憑有關(guān)手續(xù)登記入室。⑵負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的日常管理工作。嚴(yán)禁男女學(xué)生互竄宿舍；宿舍熄燈后，嚴(yán)禁喧嘩、打鬧、點蠟燭；嚴(yán)禁學(xué)生擅自留宿他人；嚴(yán)禁私接電源，嚴(yán)禁違規(guī)使用電器，嚴(yán)禁燒電爐、汽爐、酒精爐；嚴(yán)禁學(xué)生帶管制刀具到學(xué)校；嚴(yán)禁亂潑污水、亂丟雜物；嚴(yán)禁吸煙、酗酒、賭博等。⑶負(fù)責(zé)寢室內(nèi)清潔衛(wèi)生的組織清理及檢查；督促學(xué)生打掃寢室清潔衛(wèi)生整理內(nèi)務(wù)，做到每日檢查、登記、公布結(jié)果。要求嚴(yán)格、公正、公平、一視同仁。⑷上班期間堅守崗位，不得擅離職守，不得外出和干私活，做好防范工作，嚴(yán)防偷盜；因自己工作不到位導(dǎo)致失竊及公物損壞等事件發(fā)生，視其情況輕者給予經(jīng)濟(jì)賠償處罰，重者賠償處罰后解聘終止合同。做好每日巡視、檢查、統(tǒng)計等工作。⑸負(fù)責(zé)督促學(xué)生按時就寢、起床，每天晚上堅持檢查學(xué)生歸寢情況及就寢紀(jì)律。對不按時歸寢及夜不歸寢者做好記錄，并及時報學(xué)生所在班主任老師和學(xué)生科值周老師。起床鈴響后，催促學(xué)生起床、打掃衛(wèi)生、整理內(nèi)務(wù)；上課預(yù)備鈴響后，催促學(xué)生上課。配合學(xué)生科值周老師、班主任老師處理學(xué)生的病、危、困等突發(fā)事件。⑹負(fù)責(zé)管理好宿舍內(nèi)的水、電，厲行節(jié)約，做到每日按時開關(guān)電。⑺定期對宿舍內(nèi)的各項安全設(shè)施（樓梯燈、消防栓、消防通道、應(yīng)急燈等）進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時上報保衛(wèi)科。⑻對違紀(jì)違章的學(xué)生，宿舍管理員應(yīng)當(dāng)予以批評教育并報學(xué)生科處理。-第2頁-⑼做好學(xué)校安排的其他工作。2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及要求⑴主要工作內(nèi)容1）校園衛(wèi)生保潔及垃圾清運（清運到校內(nèi)指定地點，不含食堂餐飲垃圾及建筑垃圾）。2）校園滅“四害”及除蟻殺蟲。3）協(xié)助學(xué)校處理重大突發(fā)事件。4）其他臨時性工作。⑵工作要求及職責(zé)①負(fù)責(zé)校園露天公共區(qū)域的日常清潔與保潔；②負(fù)責(zé)教學(xué)區(qū)（如大廳、樓層通道、樓梯、樓梯欄桿、公共衛(wèi)生間、露臺等）公共區(qū)域（不含特殊教室）的日常清潔與保潔；③負(fù)責(zé)校園內(nèi)的垃圾收集（將垃圾收集到學(xué)校指定校內(nèi)中轉(zhuǎn)站，不包含食堂餐飲垃圾及建筑垃圾）；⑶衛(wèi)生保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1）室內(nèi)及公共區(qū)域①地面干凈、光亮、整潔，無污跡、煙頭、痰、紙屑、積水，眼觀無明顯污垢。②天花板、四壁無積塵、蛛網(wǎng)、門窗玻璃干凈、無積塵、無污跡。③燈管、燈罩、電扇、空調(diào)、電器開關(guān)無污跡。④洗手池、痰盂、污物桶、盆等衛(wèi)生設(shè)施清潔、無污垢，并按規(guī)定消毒。⑤飾物、盆、底座干凈無塵土，裝飾物表面無塵土。⑥公共設(shè)施，如大廳的地面、柱子、宣傳欄、痰盂、不銹鋼垃圾捅、飲水機(jī)、電視機(jī)、風(fēng)扇、燈具、擺放的植物的葉、盆、固定椅及消防器材等設(shè)施保持潔凈、無塵、無污垢。⑦墻角及踢腳線清潔、無污物。⑧樓道、扶手、干凈無污垢，手摸無灰塵，無污物。⑨消防栓箱、配電箱手摸無灰塵。⑩垃圾箱表面眼觀無明顯污漬、手摸無明顯灰塵，桶內(nèi)垃圾不超過三分之二容量。
