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技術(shù)、服務(wù)及其他要求（注：本章的技術(shù)、服務(wù)及其他要求中，帶“★”的要求為實(shí)質(zhì)性要求。采購(gòu)人、代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際要求合理設(shè)定，并在第五章符合性審查中明確響應(yīng)要求。）31采購(gòu)內(nèi)容采購(gòu)包1：采購(gòu)包預(yù)算金額（元）:382,00000采購(gòu)包最高限價(jià)（元）:382,00000序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱數(shù)量(計(jì)量單位)標(biāo)的金額（元）所屬行業(yè)是否涉及核心產(chǎn)品是否涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品是否涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品是否涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品1C21040000物業(yè)管理服務(wù)都江堰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目100（項(xiàng)）382,00000物業(yè)管理否否否否否報(bào)價(jià)要求采購(gòu)包1：序號(hào)報(bào)價(jià)內(nèi)容數(shù)量（計(jì)量單位）最高限價(jià)價(jià)款形式報(bào)價(jià)說(shuō)明1都江堰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目100（項(xiàng)）382,00000總價(jià)無(wú)★注：采購(gòu)包涉及采購(gòu)貨物的，投標(biāo)人響應(yīng)產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)明確品牌和規(guī)格型號(hào)并指向唯一產(chǎn)品，不能指向唯一產(chǎn)品的，應(yīng)通過(guò)報(bào)價(jià)表唯一產(chǎn)品說(shuō)明欄補(bǔ)充說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及核心產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：涉及核心產(chǎn)品的，具體評(píng)審規(guī)定見(jiàn)第五章。本項(xiàng)目涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：不涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，投標(biāo)人不得提供進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)；涉及采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品時(shí)，如國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品滿足采購(gòu)需求，也可提供國(guó)產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行響應(yīng)。本項(xiàng)目涉及強(qiáng)制采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及★注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中政府強(qiáng)制采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。具體要求詳見(jiàn)第五章符合性審查表。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中優(yōu)先采購(gòu)的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。本項(xiàng)目涉及優(yōu)先采購(gòu)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：采購(gòu)包1：序號(hào)采購(gòu)品目名稱標(biāo)的名稱產(chǎn)品名稱不涉及注：響應(yīng)產(chǎn)品屬于《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單》中的產(chǎn)品，投標(biāo)人提供由國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件掃描件或“全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)”（http://cxcncacn）的認(rèn)證信息截圖，可以享受優(yōu)先采購(gòu)政策。具體要求詳見(jiàn)第五章規(guī)定。32技術(shù)要求采購(gòu)包1：標(biāo)的名稱：都江堰市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)符號(hào)標(biāo)識(shí)技術(shù)要求名稱技術(shù)參數(shù)與性能指標(biāo)1★項(xiàng)目人員安排項(xiàng)目人數(shù)要求備注★項(xiàng)目經(jīng)理（兼保安隊(duì)1人具有豐富的物業(yè)管理知識(shí)和實(shí)踐，具有3年及以上非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)。男性不超過(guò)55歲，女性不超過(guò)45歲?！菊f(shuō)明：1、投標(biāo)人提供加蓋業(yè)主單位公章的證明材料復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確擬任人員姓名、身份證號(hào)、服務(wù)業(yè)主名稱、對(duì)應(yīng)服務(wù)時(shí)間、任職崗位、管理的項(xiàng)目投標(biāo)人提供的各類服務(wù)人員需身體及心理健康、品行端正，無(wú)各類傳染性疾病、無(wú)不良嗜好、無(wú)殘疾、無(wú)犯罪記錄，具有良好的職業(yè)道德和操守（投標(biāo)人投標(biāo)長(zhǎng)）類別；2、若投標(biāo)人擬派人員物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)時(shí)間少于1年的，則可提供多個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目且服務(wù)時(shí)間可累計(jì)?！繒r(shí)，提供承諾函，承諾函格式自擬）?！锇脖７?wù)不少于3人年齡不超過(guò)45歲，身高165米及以上，身體健康，五官端正，有較強(qiáng)的敬業(yè)精神、作風(fēng)正派，持有保安員證。（投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，提供承諾函，承諾函格式自擬）★保潔和綠化服務(wù)不少于2人身體健康，能勝任該崗位工作。年齡不超過(guò)50歲。（投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，提供承諾函，承諾函格式自擬）★會(huì)議服務(wù)不少于1人身體健康，端莊大方，親和力強(qiáng)。身高不低于158cm。年齡不超過(guò)45歲。（投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，提供承諾函，承諾函格式自擬）★辦公樓水電保障不少于1人身體健康，持低壓電工作業(yè)證件，能勝任該崗位工作。年齡不超過(guò)50歲。（投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，提供低壓電工特種作業(yè)操作證，同時(shí)提供相應(yīng)的二維碼查詢記錄截圖））合計(jì)不少于8人2★安保服務(wù)內(nèi)容及要求（1）按照相關(guān)規(guī)定，實(shí)行門衛(wèi)值班制度、巡查制度、進(jìn)出查驗(yàn)登記制度。（2）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域安全及防范處置（每月至少1次安全大檢查），維護(hù)服務(wù)區(qū)域良好秩序，配合處理各種突發(fā)事故或事件。（3）負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的正常工作秩序、機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車安全使用及停放秩序。（4）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域建（構(gòu)）筑物巡查、隱患排查及應(yīng)急處置（包括但不限于機(jī)關(guān)大樓及外墻瓷磚、貼片、玻璃幕墻、外接或懸掛增設(shè)的物體等），特別是極端天氣后的巡查、排危；負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，并做好臺(tái)賬。（5）負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)大樓物品儲(chǔ)存安全管理，協(xié)助做好實(shí)物資產(chǎn)管理及搬運(yùn)。（6）如遇到地震、火災(zāi)、襲擊等天災(zāi)和突發(fā)事件,應(yīng)進(jìn)行應(yīng)急處理，并有應(yīng)急預(yù)案。（7）負(fù)責(zé)做好監(jiān)控管理，并做好信息保密工作。（8）負(fù)責(zé)各類報(bào)刊代征訂，水、電、氣、通信等費(fèi)用代繳。（9）接受業(yè)主（或使用方）委托，按照《成都市辦公建筑消防安全檢查指引》及有關(guān)規(guī)定，落實(shí)人、財(cái)、物、技等要素，負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域消防安全巡查。（10）制定各類應(yīng)急預(yù)案，當(dāng)發(fā)生突發(fā)性事件時(shí)，在向采購(gòu)人報(bào)告的同時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置，同時(shí)全力配合采購(gòu)人，保護(hù)人財(cái)物安全。每年根據(jù)實(shí)際需要至少組織消防、抗洪等應(yīng)急演習(xí)各一次。（11）完成其它臨時(shí)性后勤工作。3★保潔和綠化服務(wù)內(nèi)容及要求（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域道路、廊道、會(huì)議室、值班室、公共廁所等公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)，值班室床上用品的清洗、整理。（2）實(shí)行衛(wèi)生保潔制，嚴(yán)格執(zhí)行清潔工作標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)保潔巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（3）定期進(jìn)行消殺、除滅四害工作。（4）化糞池和污水管網(wǎng)清掏工作由業(yè)主單位自行開(kāi)展。（5）負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)外綠化的日常管理，修枝、除草、澆水、施肥、防蟲(chóng)、防霜和補(bǔ)栽，保證環(huán)境優(yōu)美，景色靚麗（全年不少于6次綠化管理），春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶節(jié)對(duì)機(jī)關(guān)大樓一樓入大廳梯步兩旁柱子下平臺(tái)區(qū)域進(jìn)行盆花更換（共3次）。（6）保潔用品（掃把、拖把、廁所用紙、擦手紙、消毒液、潔廁靈、洗手液、勞保手套、垃圾袋等）由業(yè)主單位購(gòu)買。4★水電服務(wù)內(nèi)容及要求（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)水、電、氣、防汛及設(shè)備安全巡查，開(kāi)展水、電維護(hù)維修。（2）水、電、氣表的監(jiān)管、抄報(bào)。（3）水、電、氣故障報(bào)告，協(xié)調(diào)相關(guān)部門（單位）處理故障。（4）小型線路改造施工。（5）按照構(gòu)建節(jié)約型機(jī)關(guān)要求，做好節(jié)能降耗工