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物業(yè)框架協(xié)議采購合同采購合同文本合同編號：12N4987871962025402采購人（甲方）[合同中心-自定義輸入]采購計(jì)劃號供應(yīng)商（乙方）[合同中心-自定義輸入]項(xiàng)目名稱和項(xiàng)目編號北海市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心框架協(xié)議項(xiàng)目208*38838簽訂地點(diǎn)北海市富貴路1號簽訂時(shí)間2025年1月1日根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)規(guī)定，按照征集文件規(guī)定條款和成交供應(yīng)商響應(yīng)文件及其承諾，甲乙雙方簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1服務(wù)一覽表序號服務(wù)內(nèi)容數(shù)量（人）服務(wù)期（月）人員單價(jià)（元）1物業(yè)管理服務(wù)8297023760合計(jì)：23760元人民幣合計(jì)金額（大寫）：貳萬叁仟柒佰陸拾元整小寫金額：23760002合同合計(jì)金額包括服務(wù)費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、利潤、稅金及其它所有成本、費(fèi)用的總和。如征集文件、響應(yīng)文件對其另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第二條質(zhì)量保證乙方所提供的服務(wù)質(zhì)量必須與征集文件、響應(yīng)文件和承諾相一致。第三條交付和驗(yàn)收1服務(wù)成果交付使用時(shí)間：[合同中心-自定義輸入]。2服務(wù)成果交付使用地點(diǎn)：[合同中心-自定義輸入]。3驗(yàn)收方式：現(xiàn)場驗(yàn)收第四條付款方式1資金性質(zhì)：財(cái)政撥款。2付款方式：次月開具普通發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)付款。3政府采購合同信用融資：如乙方需要向金融機(jī)構(gòu)申請本項(xiàng)目融資貸款，甲方不得違規(guī)干預(yù)。如乙方向金融機(jī)構(gòu)申請本項(xiàng)目融資貸款，則本項(xiàng)目資金支付時(shí)必須將采購資金支付到合同中注明的貸款金融機(jī)構(gòu)還款賬號，如需要變更還款賬號，必須由甲方、乙方、貸款金融機(jī)構(gòu)三方簽訂書面協(xié)議。4政府采購合同信用融資：如乙方需要向金融機(jī)構(gòu)申請本項(xiàng)目融資貸款，甲方不得違規(guī)干預(yù)。如乙方向金融機(jī)構(gòu)申請本項(xiàng)目融資貸款，則本項(xiàng)目資金支付時(shí)必須將采購資金支付到合同中注明的收款賬戶，如需要變更收款賬戶，必須由甲方、乙方、貸款金融機(jī)構(gòu)三方簽訂書面協(xié)議。1/3第五條履約保證金本項(xiàng)目不收取履約保證金。成交供應(yīng)商未按合同約定履行合同義務(wù)，給采購人造成損失的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條稅費(fèi)本合同執(zhí)行中相關(guān)的一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任1合同一方違約，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為成交金額的3‰。成交供應(yīng)商違約的，違約金按約定金額支付，采購人違約的，違約金從采購款中扣除，但違約金累計(jì)不得超過違約貨款額5%。2成交供應(yīng)商給采購人造成的損失超過違約金額的，成交供應(yīng)商應(yīng)給采購人高出違約金的部分予以賠償。3成交供應(yīng)商延遲履約、不完全履約或提供的服務(wù)不符合征集文件和響應(yīng)文件要求的。除支付違約金外，仍需繼續(xù)履行合同或重新提供符合要求的服務(wù)。第八條不可抗力事件處理1在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗力影響期相同。2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并寄送有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。3不可抗力事件延續(xù)一百二十天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同。第九條合同爭議解決1因服務(wù)質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)邀請國家認(rèn)可的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān)；服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。2因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，可向甲方所在地的人民法院。（注：由甲乙雙方約定選擇向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟的其中一種方式處理合同爭議）3仲裁或訴訟期間，本合同繼續(xù)履行。第十條合同生效及其它1．合同經(jīng)雙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表（委托代理人）簽字并加蓋單位公章后生效。2．合同執(zhí)行中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補(bǔ)充的，須經(jīng)北海市政府采購監(jiān)督管理科審批，并簽書面補(bǔ)充協(xié)議報(bào)政府采購監(jiān)管部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。3．本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。第十一條合同的變更、終止與轉(zhuǎn)讓1除《中華人民共和國政府采購法》第五十條規(guī)定的情形外，本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、中止或終止。2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同義務(wù)第十二條簽訂本合同依據(jù)1下述合同附件為本合同不可分割的部分并與本合同具有同等效力：（1）成交通知書；（2）具體采購項(xiàng)目技術(shù)要求及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條文執(zhí)行。3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各一份（可根據(jù)需要另增加）。2/3甲方（章）2025年1月1日乙方（章）2025年1月1日單位地址：北海市富貴路1號單位地址：北海市四川南路18號綠海花園C幢二單元102號法定代表人：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：何津津委托代理人：陳明明委托代理人汪銘清電話：*電話：*電子郵箱：電子郵箱：開戶銀行：開戶銀行：廣西銀海國民村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司賬號：賬號：63010101302045327郵政編碼：郵政編碼：536000經(jīng)辦人：陳明明*2025年1月1日合同附件1、供應(yīng)商承諾具體事項(xiàng)：無2、服務(wù)期責(zé)任：2025年1月1日至2025年12月31日3、其他具體事項(xiàng)：工程維修方面：由于物業(yè)費(fèi)限制，多方駐勤單位，由物業(yè)方負(fù)責(zé)日常巡查，維修費(fèi)用由使用單位負(fù)責(zé)，多方使用的，平均分?jǐn)傇瓌t。甲方（章）2025年1月1日乙方（章）2025年1月1日注：填不下時(shí)可另加附頁3/3