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1物業(yè)管理費(fèi)（政采）的合同合同統(tǒng)一編號：11N42505772320251801合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)泰日社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心乙方：上海春笪企業(yè)管理有限公司法定代表人：王粉連（女）地址：上海市奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)泰日社區(qū)泰青路356號地址：上海上海市奉賢區(qū)郵政編碼：郵政編碼：201499電話：*電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：嚴(yán)屹峰聯(lián)系人：王粉連項目名稱：物業(yè)管理費(fèi)（政采）根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：1．1乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見合同附件。22合同價格、服務(wù)地點和服務(wù)期限2．1合同價格本合同價格為1357465元整（壹佰叁拾伍萬柒仟肆佰陸拾伍元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用。2．2服務(wù)地點本服務(wù)的服務(wù)地點：采購人指定地點。2．3服務(wù)期限本服務(wù)的服務(wù)期限：2026120-20271193．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3．1乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。3．2乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4．權(quán)利瑕疵擔(dān)保4．1乙方保證對其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。4．2乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。4．3乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。4．4如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。35．驗收5．1服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時進(jìn)行根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行服務(wù)驗收。乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務(wù)驗收。甲方有權(quán)委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收，對此乙方應(yīng)當(dāng)配合。5．2如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，乙方應(yīng)當(dāng)排除故障，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時進(jìn)行試運(yùn)行，直至服務(wù)完全符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5．3如果屬于甲方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)排除故障，再次進(jìn)行驗收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收，則由乙方單方面進(jìn)行驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為驗收通過。5．4甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務(wù)驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6．保密6．1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項按照以下方式支付。7．2．1付款內(nèi)容：（分期付款）7．2．2付款條件：4合同簽訂后分次支付,每月采購人收到中標(biāo)方開具的專用發(fā)票后，經(jīng)采購人考核符合要求并確認(rèn)無誤后，前十一個月，每月由采購人組織向中標(biāo)方支付合同款項的833%，最后一月則支付剩余合同款項。如中標(biāo)方的物業(yè)管理服務(wù)工作未達(dá)到所承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，必須經(jīng)整改達(dá)標(biāo)后，方可支付當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8．甲方的權(quán)利義務(wù)8．1甲方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受本項目服務(wù)，對沒有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。8．2如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、或者服務(wù)無法達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的，造成本項目的服務(wù)無法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)邀請第三方提供服務(wù)，其支付的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果乙方不支付，甲方有權(quán)在支付乙方合同款項時扣除其相等的金額。8．3由于乙方服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)的原因，使甲方有關(guān)服務(wù)或設(shè)備損壞造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。8．4甲方在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)有義務(wù)為乙方創(chuàng)造服務(wù)工作便利，并提供適合的工作環(huán)境，協(xié)助乙方完成服務(wù)工作。8．5定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行考核，要求乙方根據(jù)考核結(jié)果對服務(wù)進(jìn)行整改，配合乙方提升服務(wù)質(zhì)量。8．6要求乙方配合甲方定期進(jìn)行節(jié)能降耗宣傳；制定員工節(jié)能降耗行為規(guī)范；