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1競(jìng)爭(zhēng)性談判文件項(xiàng)目名稱：泰州市野徐鎮(zhèn)衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-321203-JZCG-T2025-0023泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（泰州市高港區(qū)）公共資源交易中心2025年11月2目錄第一章談判邀請(qǐng)································································3第二章供應(yīng)商須知·····························································7第三章合同文本······························································18第四章采購(gòu)需求······························································26第五章響應(yīng)文件格式························································423第一章談判邀請(qǐng)受泰州市野徐鎮(zhèn)衛(wèi)生院的委托，泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（泰州市高港區(qū)）公共資源交易中心就泰州市野徐鎮(zhèn)衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（JSZC-321203-JZCG-T2025-0023）進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加談判。項(xiàng)目概況泰州市野徐鎮(zhèn)衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商可在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載談判文件，并于2025年11月13日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-321203-JZCG-T2025-00232項(xiàng)目名稱：泰州市野徐鎮(zhèn)衛(wèi)生院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)3預(yù)算金額：28萬元整（共一年）4最高限價(jià)：28萬元整/年5采購(gòu)需求：對(duì)泰州市野徐鎮(zhèn)衛(wèi)生院提供保潔、綠化等服務(wù)（詳細(xì)內(nèi)容見本談判文件第四章）。6合同履行期限：合同簽訂之日起一年。二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，自然人的身份證明；12上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料，供應(yīng)商依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面說明；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面說明。16具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、在“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（https://wwwccgpgovcn）查詢，政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中4華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。（響應(yīng)文件中無需提供證明材料）3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)，只接受中小微企業(yè)參與本次采購(gòu)活動(dòng)。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡(jiǎn)稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)。（供應(yīng)商按要求填寫并提供《中小微企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。）4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與談判（接受/不接受）。（二）本項(xiàng)目的特定資格要求：供應(yīng)商近3年以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1個(gè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容必須包含保潔服務(wù)），且服務(wù)評(píng)價(jià)為滿意（須提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同、合同簽訂后任意一次付款開具的發(fā)票及業(yè)主單位對(duì)服務(wù)滿意的證明材料，證明材料須加蓋業(yè)主單位公章）。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。三、獲取談判文件1時(shí)間：談判文件公告發(fā)布之日起至提交響應(yīng)文件截止之日止。2方式：本次采購(gòu)采用“蘇采云”政府采購(gòu)一體化平臺(tái)進(jìn)行政府采購(gòu)活動(dòng)。供應(yīng)商如確定參加談判，可自行下載采購(gòu)文件及有關(guān)資料，按照采購(gòu)文件規(guī)定進(jìn)行注冊(cè)、領(lǐng)取CA和辦理電子簽章（請(qǐng)至泰州市高港區(qū)泰州大道388號(hào)(中國(guó)醫(yī)藥城會(huì)展交易中心W3館西南角)公共資源交易大廳6號(hào)窗口辦理，電話：0523-81568158，*），根據(jù)《“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)http://wwwccgp-jiangsugovcn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9html》規(guī)定，在“蘇采云”（http://jszfcgjscztcn/jszc/login）中按要求制作、上傳電子響應(yīng)文件（技術(shù)支持電話：0523-876339650523-86897512；客服QQ：7093392441195486789）。有關(guān)本次談判的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改，敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布的更正公告。四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間1截止時(shí)間：2025年11月13日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）五、公告期限