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1招標文件項目名稱：江蘇省中醫(yī)院總院區(qū)南北院物業(yè)服務項目編號：JSZC-320000-SCZX-G2025-0181江蘇省政府采購中心2025年6月2總目錄第一章投標邀請……………………………………3第二章投標人須知…………………………………7第三章合同文本……………………………………16第四章采購需求……………………………………20第五章評標方法與評標標準………………………59第六章投標文件格式………………………………663第一章投標邀請受江蘇省中醫(yī)院的委托，江蘇省政府采購中心就江蘇省中醫(yī)院總院區(qū)南北院物業(yè)服務(JSZC-320000-SCZX-G2025-0181)項目進行公開招標采購，歡迎符合條件的供應商投標。項目概況江蘇省中醫(yī)院總院區(qū)南北院物業(yè)服務招標項目的潛在投標人可在“江蘇政府采購網”自行免費下載招標文件，并于2025年7月11日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320000-SCZX-G2025-01812項目名稱：江蘇省中醫(yī)院總院區(qū)南北院物業(yè)服務3預算金額采購包號預算金額（人民幣：萬元）*最高限價采購包號是否設定最高限價（是/否）最高限價（人民幣：萬元）1是49802是50285采購需求（簡介）：基本情況：江蘇省中醫(yī)院北院占地面積29畝，建筑面積約92萬平方米，服務范圍包含本部（含鳳凰西街制劑部、進修生宿舍等）、漢中門校區(qū)8號樓。江蘇省中醫(yī)院南院占地面積47畝，建筑面積約11萬平方米，服務范圍包含南院住院大樓（9號樓）、行政樓及體檢中心樓。服務內容：（1）北院保潔（保潔、外勤、運送、陪檢、搬家[家具、加床、其他設備設施的搬移等]、安全管理、服務調度中心、門簾安裝拆卸清洗、窗簾隔簾安裝拆卸、控煙、治安協防、消防協防、電梯安全管理、資料與信息管理）；其他服務外包內容：病案室病歷送取、門診扶梯的開關等。南院保潔（保潔、外勤、運送、陪檢、搬家[家俱、加床、其他設備設施的搬移等]、安全管理、服務調度中心、門簾安裝拆卸清洗、窗簾隔簾安裝拆卸、控煙、治安協防、消防協防、電梯安全管理、資料與信息管理）；其他服務外包內容：南北院電瓶車病人轉運等。4（2）北院綜合運行24小時維修：供水供熱系統(tǒng)運行，雨水、污水、集水坑、排水系統(tǒng)運行；10KV變電室以下配電系統(tǒng)運行；蒸汽系統(tǒng)運行等。南院綜合運行24小時維修：供水供熱系統(tǒng)運行，雨水、污水、集水坑、排水系統(tǒng)運行；10KV變電室以下配電系統(tǒng)運行；蒸汽系統(tǒng)運行；空調機房、風冷熱泵、冷卻塔各類風冷熱泵、多聯機、精密空調、冷卻水、冷凍水、送風、排風、新風、等全院空調系統(tǒng)運行。（3）北院24小時綜合保養(yǎng)、維修：瓦工、木工、油漆工、五金、鋁合金、水、電、機修、防雷與等電位接地等。南院24小時綜合保養(yǎng)、維修：制冷、蒸汽、瓦工、木工、油漆工、五金、鋁合金、水、電、機修、防雷與等電位接地等。（詳細內容見本招標文件第四章）6合同履行期限：合同簽訂后三年二、申請人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財務狀況報告（成立不滿一年無需提供）；13依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料（提供提交投標文件截止時間前一年內至少一個月依法繳納稅收及繳納社會保障資金的證明材料。投標人依法享受緩繳、免繳稅收、社會保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的書面聲明；15參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。2在“信用中國”網站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標文件中無需提供證明材料）3落實政府采購政策需滿足的資格要求：無4聯合體投標采購包號是否接受聯合體投標（是/否）該采購包中聯合體成員數量上限1否/2否/（二）本項目的特定資格要求采購包號特定資格要求1/2/