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1招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：江蘇省中醫(yī)院總院區(qū)南北院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-0181江蘇省政府采購(gòu)中心2025年6月2總目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)……………………………………3第二章投標(biāo)人須知…………………………………7第三章合同文本……………………………………16第四章采購(gòu)需求……………………………………20第五章評(píng)標(biāo)方法與評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)………………………59第六章投標(biāo)文件格式………………………………663第一章投標(biāo)邀請(qǐng)受江蘇省中醫(yī)院的委托，江蘇省政府采購(gòu)中心就江蘇省中醫(yī)院總院區(qū)南北院物業(yè)服務(wù)(JSZC-320000-SCZX-G2025-0181)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。項(xiàng)目概況江蘇省中醫(yī)院總院區(qū)南北院物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人可在“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件，并于2025年7月11日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320000-SCZX-G2025-01812項(xiàng)目名稱：江蘇省中醫(yī)院總院區(qū)南北院物業(yè)服務(wù)3預(yù)算金額采購(gòu)包號(hào)預(yù)算金額（人民幣：萬(wàn)元）*最高限價(jià)采購(gòu)包號(hào)是否設(shè)定最高限價(jià)（是/否）最高限價(jià)（人民幣：萬(wàn)元）1是49802是50285采購(gòu)需求（簡(jiǎn)介）：基本情況：江蘇省中醫(yī)院北院占地面積29畝，建筑面積約92萬(wàn)平方米，服務(wù)范圍包含本部（含鳳凰西街制劑部、進(jìn)修生宿舍等）、漢中門(mén)校區(qū)8號(hào)樓。江蘇省中醫(yī)院南院占地面積47畝，建筑面積約11萬(wàn)平方米，服務(wù)范圍包含南院住院大樓（9號(hào)樓）、行政樓及體檢中心樓。服務(wù)內(nèi)容：（1）北院保潔（保潔、外勤、運(yùn)送、陪檢、搬家[家具、加床、其他設(shè)備設(shè)施的搬移等]、安全管理、服務(wù)調(diào)度中心、門(mén)簾安裝拆卸清洗、窗簾隔簾安裝拆卸、控?zé)?、治安協(xié)防、消防協(xié)防、電梯安全管理、資料與信息管理）；其他服務(wù)外包內(nèi)容：病案室病歷送取、門(mén)診扶梯的開(kāi)關(guān)等。南院保潔（保潔、外勤、運(yùn)送、陪檢、搬家[家俱、加床、其他設(shè)備設(shè)施的搬移等]、安全管理、服務(wù)調(diào)度中心、門(mén)簾安裝拆卸清洗、窗簾隔簾安裝拆卸、控?zé)?、治安協(xié)防、消防協(xié)防、電梯安全管理、資料與信息管理）；其他服務(wù)外包內(nèi)容：南北院電瓶車(chē)病人轉(zhuǎn)運(yùn)等。4（2）北院綜合運(yùn)行24小時(shí)維修：供水供熱系統(tǒng)運(yùn)行，雨水、污水、集水坑、排水系統(tǒng)運(yùn)行；10KV變電室以下配電系統(tǒng)運(yùn)行；蒸汽系統(tǒng)運(yùn)行等。南院綜合運(yùn)行24小時(shí)維修：供水供熱系統(tǒng)運(yùn)行，雨水、污水、集水坑、排水系統(tǒng)運(yùn)行；10KV變電室以下配電系統(tǒng)運(yùn)行；蒸汽系統(tǒng)運(yùn)行；空調(diào)機(jī)房、風(fēng)冷熱泵、冷卻塔各類(lèi)風(fēng)冷熱泵、多聯(lián)機(jī)、精密空調(diào)、冷卻水、冷凍水、送風(fēng)、排風(fēng)、新風(fēng)、等全院空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行。（3）北院24小時(shí)綜合保養(yǎng)、維修：瓦工、木工、油漆工、五金、鋁合金、水、電、機(jī)修、防雷與等電位接地等。南院24小時(shí)綜合保養(yǎng)、維修：制冷、蒸汽、瓦工、木工、油漆工、五金、鋁合金、水、電、機(jī)修、防雷與等電位接地等。（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)本招標(biāo)文件第四章）6合同履行期限：合同簽訂后三年二、申請(qǐng)人的資格要求：（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；12上一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（成立不滿一年無(wú)需提供）；13依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前一年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收及繳納社會(huì)保障資金的證明材料。投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳稅收、社會(huì)保障資金的提供證明材料。）；14具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的書(shū)面聲明；15參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。2在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）查詢，不存在被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄情形。（投標(biāo)文件中無(wú)需提供證明材料）3落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)4聯(lián)合體投標(biāo)采購(gòu)包號(hào)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)（是/否）該采購(gòu)包中聯(lián)合體成員數(shù)量上限1否/2否/（二）本項(xiàng)目的特定資格要求采購(gòu)包號(hào)特定資格要求1/2/