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陜西省西咸新區(qū)秦漢新城管委會編號：QH(2024)336-ZG0122綜合咨詢服務合同委托方(甲方)：陜西省西咸新區(qū)秦漢新城管理委員會服務方(乙方)：西安天正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估顧問有限公司甲方委托乙方承擔秦漢新城經(jīng)營性用地推介綜合咨詢服務，本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商平等、誠信、協(xié)作的原則，按照《中華人民共和國政府采購法》和《中華人民共和國民法典》經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵守。第一條合同約定內容1、項目名稱：秦漢新城經(jīng)營性用地推介綜合咨詢服務項目2、服務內容：包括秦漢新城區(qū)域房地產(chǎn)分析、房企研究及策略建議報告；全年活動類（推介會）PPT撰寫服務；拍攝宣傳片服務；制作地塊宣傳手冊；全年土地推介各類咨詢服務；全年每月自媒體運營服務；策劃籌辦土地推介會及媒體采風活動服務；房企篩選聯(lián)絡及上門推介服務；秦漢新城區(qū)域價值說辭PK活動策劃及籌辦；其他涉及經(jīng)營性用地推介綜合咨詢服務事項。3、服務成效：直接或間接取得實際成效（全年成交住宅用地不少于1宗）。第二條服務期限自合同簽訂之日起一年。第三條服務地點甲方指定地點。第四條合同金額本次合同暫定總價款為人民幣壹佰肆拾玖萬壹仟叁佰元（￥149130000元）（含稅），結算時根據(jù)本年度實際發(fā)生事項及數(shù)量據(jù)實結算，付款總額不超過合同暫定額。3第五條付款方式及依據(jù)1、本合同分三次付款第一次合同簽訂后，第一個月末甲方進行一次服務驗收（包括秦漢新城區(qū)域房地產(chǎn)分析、房企研究及策略建議報告1份，撰寫全年活動類（推介會）PPT1項，制作地塊宣傳手冊300本，自媒體宣傳服務1個月，提供各類口頭咨詢服務1個月，拍攝宣傳片1項，房企篩選及上門推介服務2次），經(jīng)驗收合格后，于第二個月內支付暫定總價款的20%，貳拾玖萬捌仟貳佰陸拾元（￥29826000元）。第二次2025年4月底前，甲方進行一次服務驗收（自媒體宣傳服務累計6個月，提供各類口頭咨詢服務累計6個月，策劃籌辦土地推介會及媒體采風活動1次，房企篩選及上門推介服務累計4次），經(jīng)驗收合格后，支付暫定總價款的30%，肆拾肆萬柒仟叁佰玖拾元整（￥44739000元）。第三次服務期滿前，根據(jù)服務成效（直接或間接成交住宅用地不少于1宗）由甲方進行最終驗收（自媒體宣傳服務累計12個月，提供各類口頭咨詢服務累計12個月，區(qū)域價值說辭PK活動策劃及籌辦活動1次），支付剩余價款。2、付款依據(jù)：服務合同、發(fā)票、付款申請、驗收合格單。3、收款賬戶信息乙方收款銀行賬戶開戶銀行：西安銀行勞動北路支行銀行賬號：61001*45甲方依據(jù)本合同乙方指定的收款銀行賬戶完成付款義務，乙方如需變更收款賬戶，應在7個工作日內書面通知甲方，否則不發(fā)生變更效力。4甲方每次付款前，乙方應向甲方出具和提供相應金額且符合稅務要求的增值稅普通發(fā)票，否則甲方有權暫停支付合同價款且不承擔違約責任。第六條甲方的權利和義務1、甲方委派專門人員對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有權向乙方要求調換不適合在甲方工作的人員，更換三次以上的，甲方有權解除合同。因乙方工作失職造成甲方財產(chǎn)損失，甲方有權要求乙方賠償。2、甲方有權要求乙方人員遵守甲方的規(guī)章制度，并對甲方相關信息資料進行保密。3、甲方對乙方提出的安全問題應及時、認真研究解決，采取必要的改進和防范措施。4、甲方有權對乙方配備的工作人員進行審核，乙方如更換人員，應征得甲方同意后更換。5、甲方應按合同約定及時向乙方支付服務費用。6、甲方應根據(jù)相關要求和條例對乙方進行實時考核，考核內容包含但不限于人員考勤、人員服務情況、培訓情況、管理制度、崗位制度、應急處理情況等。第七條乙方的權利和義務1、乙方在協(xié)調服務過程中要遵守國家相關政策、法規(guī)和甲方服務方案進行文明動員，不得發(fā)生違章、違規(guī)事件，不能因行為不當引起村民的糾紛投訴。2、指派專職項目負責人，代表乙方聯(lián)系和處理服務工作中的有關事項，參加協(xié)調會，協(xié)調合同執(zhí)行過程中遇到的問題。3、乙方應按合同配備足額工作人員，負責合同范圍內工作，確保本項目安全穩(wěn)定，保證文明、高效的履行職責。4、乙方員工應遵紀守法，對突發(fā)事件處理的及時率為100%，有