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合同編號(hào)：11NMB0P4822620256801采購(gòu)單位（甲方）：伊犁哈薩克自治州人民政府外事辦公室服務(wù)單位（乙方）：新疆賽凱物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循伊寧市國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織新疆維吾爾自治區(qū)定點(diǎn)服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場(chǎng)）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-新疆賽凱物業(yè)服務(wù)有限公司采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、新疆維吾爾自治區(qū)定點(diǎn)服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場(chǎng)）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-新疆賽凱物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供新疆維吾爾自治區(qū)定點(diǎn)服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場(chǎng)）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-新疆賽凱物業(yè)服務(wù)有限公司服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格金額單位：元序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)商品名稱品牌型號(hào)配置要求采購(gòu)數(shù)量單位成交單價(jià)小計(jì)1[2025]1973號(hào)物業(yè)服務(wù)--品牌:1項(xiàng)228480228480合同總價(jià)（元）228480合同總價(jià)（大寫）貳仟貳佰捌拾肆元捌角二、付款方式序號(hào)采購(gòu)計(jì)劃文號(hào)采購(gòu)目錄數(shù)量預(yù)算資金資金來(lái)源性質(zhì)資金支付方式1[2025]1973號(hào)物業(yè)管理服務(wù)1228480一般公共預(yù)算資金授權(quán)支付三、服務(wù)條款（一）、物業(yè)服務(wù)、綜合治理、統(tǒng)籌值班等事宜1、會(huì)議同意新疆賽凱物業(yè)服務(wù)有限公司自2022年8月1日進(jìn)駐州政府四號(hào)綜合辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)按各產(chǎn)權(quán)單位實(shí)際使用面積每平方米3元/月收取。一樓及負(fù)一層門面房物業(yè)管理費(fèi)用每平方米按3元/月收取。2、辦公樓電（總表）2022年8月1日起由產(chǎn)權(quán)單位及乙方人員一同抄分表，移交乙方進(jìn)行代收代繳，變更用電戶名；電梯、二次供水水泵、消防用電按樓層分?jǐn)?，電損按各樓層實(shí)際用電量分?jǐn)偂?、辦公樓水（總表）2022年8月1日起由產(chǎn)權(quán)單位及乙方人員一同抄表，移交乙方進(jìn)行代收代繳，變更用水表戶名；消防用水、水損按樓層分?jǐn)偂?、根據(jù)上級(jí)部門要求，正常值班（安保）人員由乙方安排，值班（安保）人員工資及社保等由乙方負(fù)責(zé)，做好維穩(wěn)和疫情防控等工作。樓內(nèi)各單位領(lǐng)導(dǎo)值班按各單位人數(shù)統(tǒng)籌輪換安排。1/35、垃圾分類及處理由物業(yè)和相關(guān)單位對(duì)接，垃圾處理費(fèi)按在職職工每人每月25元收取。6、一樓大廳和電梯衛(wèi)生保潔、消殺由乙方負(fù)責(zé)，本物業(yè)不含各單位樓層內(nèi)保潔費(fèi)，對(duì)保潔另行需求的，可與乙方另行約定。7、電梯的維保、檢測(cè)、保險(xiǎn)、消防的維保、檢測(cè)、水箱的清洗、水質(zhì)檢測(cè)，電力的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由各產(chǎn)權(quán)單位按比例分?jǐn)偂?、公共部位維修、更新由乙方向各產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)，費(fèi)用按樓層分?jǐn)偂?、各單位零星小維修由乙方免費(fèi)檢查、維修，材料費(fèi)自理。（二）、設(shè)施設(shè)備的管理及服務(wù)內(nèi)容:1、公共設(shè)施每周巡查一次。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方提出整改要求及處理意見(jiàn)。甲方可以委托乙方業(yè)處理，相關(guān)費(fèi)用甲方另行承擔(dān)；2、對(duì)配電、水泵、電梯、每天巡查一次，并做好記錄。3、一般設(shè)施的維修、更換由乙方負(fù)責(zé)，維修材料由乙方申報(bào)，甲方購(gòu)買。4、乙方負(fù)責(zé)綜合樓水、電、暖、電梯、消防等公共設(shè)施設(shè)備(管網(wǎng)，閥門，配電等)養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施運(yùn)行正常。設(shè)施維修保養(yǎng)所需材料由乙方申報(bào)，甲方購(gòu)買。（三）、公共區(qū)域保潔及車輛管理。1、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括樓梯間、門廳、走廊通道，樓道公共區(qū)域衛(wèi)生每周打掃3次，電梯間每日清掃并拖洗一次。2、維護(hù)公共秩序，巡查和引導(dǎo)車輛的停放，維護(hù)道路通暢、車輛安全，做好安全防范工作；3、做好停車環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作。（四）、安防管理的內(nèi)容：1、乙方負(fù)責(zé)綜合樓的正常運(yùn)行和樓內(nèi)、院內(nèi)公共部分秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備巡查、記錄的物業(yè)服務(wù)工作；2、加強(qiáng)綜合樓管理人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，持證上崗，文明用語(yǔ)；3、嚴(yán)格執(zhí)行巡查制度，按規(guī)定路線每天夜間巡查至少四次；4、做好安保24小時(shí)值班工作，來(lái)訪登記，建立相關(guān)管理檔案。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照使用面積76160平方米收取費(fèi)用，每平方米300元，每月費(fèi)用228480元，2025年7月1日至7月31日為228480元（貳仟貳佰捌拾肆元捌角整），由乙方出具增值稅普通發(fā)票。2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方按月支付，每月25號(hào)前支付完畢。3、該基礎(chǔ)費(fèi)用主要用于公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)等。五、服務(wù)期限1、服務(wù)期限為壹年，自2025年7月1日起至2025年7月31日止。2、服務(wù)區(qū)域：政府4號(hào)綜合辦公樓9樓。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：電話：電話：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司伊寧市解放路支行2/3賬號(hào)：賬號(hào)：965000010001320094簽訂日期：簽訂日期：3/3