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編號：工科大[2025]第號山西工程科技職業(yè)大學(xué)(繼續(xù)教育與培訓(xùn)學(xué)院)采購合同項目名稱：2025-2027年職業(yè)培訓(xùn)中心服務(wù)項目項目編號：1499002025CGK031142025年11月采購合同需方：山西工程科技職業(yè)大學(xué)供方：山西陽春物業(yè)有限公司供方在山西公共資源交易中心（山西省省級政府采購中心）組織的山西工程科技職業(yè)大學(xué)2025-2027年職業(yè)培訓(xùn)中心服務(wù)項目招標(biāo)采購中中標(biāo)（成交），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條項目基本情況1項目名稱：山西工程科技職業(yè)大學(xué)2025-2027年職業(yè)培訓(xùn)中心服務(wù)項目。2項目地址：山西省晉中市榆次區(qū)文華街369號。3項目建筑面積：2659856㎡，包括2棟（職業(yè)培訓(xùn)中心A區(qū)、職業(yè)培訓(xùn)中心B區(qū)）。4服務(wù)會議室建筑面積及數(shù)量：職業(yè)培訓(xùn)中心B區(qū)一層第一報告廳面積130m2；圖書館02北樓一層第三報告廳面積341m2；圖書館02主樓負(fù)一層第二報告廳面積1445m2；12號教學(xué)樓三層會議室面積134636m2；12個會議室面積720m2。5采購計劃文號：ZFCG-149900-2025-1-032497。6政采合同編號：11N40570127820252405。第二條項目內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)1物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容：①職業(yè)培訓(xùn)中心客房房間內(nèi)和大堂服務(wù)、樓道衛(wèi)生及公共區(qū)域（含玻璃幕墻）保潔；②職業(yè)培訓(xùn)中心A區(qū)大堂、職業(yè)培訓(xùn)中心B區(qū)、A區(qū)、B區(qū)12個會議室及圖文中心北區(qū)會議室、職業(yè)培訓(xùn)中心地庫、2號圖書館北區(qū)一層、二層2號、圖館500人報告廳等保潔服務(wù)；③職業(yè)培訓(xùn)中心A區(qū)、B區(qū)12個會議室及圖文中心北區(qū)會議室、12號教學(xué)樓會議室會議服務(wù)；④安保服務(wù)；⑤所有區(qū)域設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修；⑥垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)等。詳見附表：《2025-2027年職業(yè)培訓(xùn)中心服務(wù)項目服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)》2項目服務(wù)人員數(shù)量配置要求：本項目物業(yè)服務(wù)人員數(shù)量：26人，其中：項目經(jīng)理1人，年齡要求：除會議服務(wù)人員和前臺人員均為女性35歲以下外，其他人員要求男性60歲以下，女性55歲以下，具體要求見下表。序號崗位類別人數(shù)備注1項目經(jīng)理1人2會議服務(wù)人員2人3前臺2人4客房保潔人員10人5消夜間安全巡2人6維修工3人（含2名電工）7保潔人員6人（含2名高空作業(yè)人員）合計26人3設(shè)備、設(shè)施情況：序號區(qū)域設(shè)備設(shè)施名稱數(shù)量單位1職業(yè)培訓(xùn)中心A區(qū)消防設(shè)施、照明燈具、桌椅板凳、柜子、床、窗簾、門窗、上下水、下水管、便池、中央空調(diào)、配電室、水管井道、電梯、閥門、客房、服務(wù)大廳、強(qiáng)弱電間、屏幕等。1棟2職業(yè)培訓(xùn)中心B區(qū)消防設(shè)施、照明燈具、桌椅板凳、柜子、窗簾、門窗、上下水、下水管、便池、中央空調(diào)、配電室、水管井道閥門、供熱管井閥門、強(qiáng)弱電間等1棟312號教學(xué)樓三層消防設(shè)施、照明燈具、桌椅板凳、柜子、窗簾、門窗、上下水、下水管、便池、中央空調(diào)、配電室、電梯、閥門、多媒體、投影、屏幕、熱水器、控制臺等。1層4圖書館02北樓一層消防設(shè)施、照明燈具、桌椅板凳、柜子、窗簾、門窗、上下水、下水管、便池、空調(diào)、配電室、電梯、閥門、多媒體、投影、屏幕、熱水器、配電箱、控制臺等。1層5圖書館02主樓負(fù)一層消防設(shè)施、照明燈具、桌椅板凳、柜子、窗簾、門窗、上下水、下水管、便池、中央空調(diào)、配電室、閥門、多媒體、投影、屏幕、熱水器、配電箱、控制臺等。1層6會議室桌椅板凳、便池、多媒體、投影、熱水器、門窗、屏幕、配電箱、控制臺等。12個7機(jī)房桌椅板凳、多媒體、投影、空調(diào)、電腦、門窗、屏幕、配電箱、控制室等。2間8地庫閥門、水泵房2棟第三條委托管理期限：供需雙方自合同簽訂之日起2年。第四條合同價款一、本項目合同費(fèi)用：合同總金額238000000元(大寫：人民幣貳佰叁拾捌萬元整)。以上費(fèi)用為含稅價格。二、服務(wù)費(fèi)支出內(nèi)容1包含物業(yè)管理服務(wù)人員工資、社會保險費(fèi)（醫(yī)療保險【含生育保險和大病醫(yī)療】、工傷保險、失業(yè)保險、養(yǎng)老保險）、工裝費(fèi)、福利、商業(yè)保險等費(fèi)用。2包含物業(yè)服務(wù)項目中工具耗材費(fèi)（含教室保潔工具）、垃圾清運(yùn)費(fèi)（含非生活垃圾）、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清污費(fèi)、節(jié)日美化亮化費(fèi)、零星維修項目費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3服務(wù)期內(nèi)，因政策性調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。第五條雙方權(quán)利義務(wù)一、需方權(quán)利義務(wù)1代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2制定管理制度，監(jiān)督物業(yè)使用人遵守。3審定監(jiān)督供方制定的物業(yè)管理方案。4檢查、監(jiān)督、考評供方管理工作的執(zhí)行情況，如需方發(fā)現(xiàn)供方管理工作未達(dá)到需方的標(biāo)準(zhǔn)，需方有權(quán)提出書面整改意見，供方應(yīng)按照需方提出的整改意見執(zhí)行。5在合同書生效之日起七日內(nèi)，向供方提供管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬于需方),由供方無償使用。6對供方從業(yè)人員服務(wù)態(tài)度不好、工作不認(rèn)真、造成不良影響的，需方有權(quán)向供方提出改派該人員的要求，并發(fā)出書面整改，供方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改。7按時考核并向供方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。