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南充市一體辦學(xué)黨校后勤社會(huì)化服務(wù)采購項(xiàng)目（安保、清潔、會(huì)務(wù)、綠化、維護(hù)和宿舍管理等社會(huì)化服務(wù)）-合同包一（第1包）政府采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號(hào)：N51*286-1履約地點(diǎn)：南充市一體辦學(xué)黨校（南充市順慶區(qū)搬罾街道學(xué)府大道二段）簽訂地點(diǎn)：南充市一體辦學(xué)黨校嘉猷樓2001簽訂時(shí)間：2025年11月13日采購人（甲方）：中國(guó)共產(chǎn)黨南充市委員會(huì)黨校采購人地址：南充市順慶區(qū)搬罾街道學(xué)府大道二段供應(yīng)商(乙方)：南充和善物業(yè)管理有限公司供應(yīng)商地址：南充市順慶區(qū)鎮(zhèn)泰路157號(hào)-第1頁-單價(jià)(元)：4,156,78900數(shù)量：100單位：項(xiàng)總金額(元):￥4,156,78900依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購法》與項(xiàng)目行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)，以及南充市一體辦學(xué)黨校后勤社會(huì)化服務(wù)采購項(xiàng)目（安保、清潔、會(huì)務(wù)、綠化、維護(hù)和宿舍管理等社會(huì)化服務(wù)）采購項(xiàng)目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：一、標(biāo)的信息品目編碼C21040000品目名稱C21040000物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的安保、清潔、會(huì)務(wù)、綠化、維護(hù)和宿舍管理等社會(huì)化服務(wù)服務(wù)范圍按招標(biāo)文件要求執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：肆佰壹拾伍萬陸仟柒佰捌拾玖元整（￥4,156,78900）二、服務(wù)要求（一）安全保衛(wèi)（秩序維護(hù)管理）凡甲方校園內(nèi)所有建筑物含設(shè)施設(shè)備及物品，公共場(chǎng)地區(qū)域含籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)和游泳池等，花草樹木，工作人員含教職工、外聘教師及學(xué)員、食堂用餐人員、外來人員等人身財(cái)產(chǎn)安全，以及校內(nèi)停放所有車輛安全等方面，均屬安全保衛(wèi)的范圍。1服務(wù)內(nèi)容（1）公共秩序的維護(hù)，包含但不限于教職工、外聘教師及學(xué)員、外來人員管理、社會(huì)治安管理、應(yīng)急事務(wù)處置等，落實(shí)防火、防盜、防搶劫、防詐騙等措施，糾正違反社會(huì)治安和校園管理規(guī)定的行為，制止違法行為，視其責(zé)任承擔(dān)盜搶、毀損賠償責(zé)任。（2）消防安防管理，滅火器與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等日常管理養(yǎng)護(hù)。包含但不限于日常管理和檢查、員工培訓(xùn)、協(xié)調(diào)處置等。（3）車輛規(guī)范停放管理，包含但不限于內(nèi)外機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車的停放管理等。（4）安保與值班守護(hù)，包含但不限于房屋、辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、體育館、圖書館、大禮堂、食堂、學(xué)員宿舍、人才公寓、停車場(chǎng)、活動(dòng)區(qū)等。（5）對(duì)違反校園管理規(guī)章制度的行為，有權(quán)針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取提醒、批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止并責(zé)令恢復(fù)原狀、賠償損失等措施。（6）做好安保服務(wù)相關(guān)檔案、資料的搜集、整理、歸檔和管理，按時(shí)報(bào)備甲方。（7）處置突發(fā)事件。（8）承擔(dān)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和條例及甲方要求的其他需要服務(wù)的事務(wù)。2服務(wù)要求（1）綜合管理①建立傳達(dá)、車輛及公共秩序、消防控制等管理制度，確保正常工作秩序和辦公、教學(xué)、學(xué)員住宿、活動(dòng)等區(qū)域及校園安全。②制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。（2）門崗管理與辦公和教學(xué)等秩序維護(hù)①24小時(shí)值守出入口，定時(shí)巡邏校園，確保秩序井然。-第2頁-②嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于人員車輛進(jìn)出相關(guān)規(guī)定，驗(yàn)證、登記外來人員，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及時(shí)詢問，防止游商小販閑雜人員進(jìn)入；積極疏導(dǎo)群訪人員，無擾亂教學(xué)、辦公秩序情況；對(duì)來訪者要與被訪部門人員聯(lián)系；分類記錄進(jìn)出物品，審驗(yàn)進(jìn)出的大宗物品，嚴(yán)防危險(xiǎn)物品進(jìn)入。③學(xué)員學(xué)習(xí)期間進(jìn)出校園，嚴(yán)格查驗(yàn)請(qǐng)假條并做好登記。教職工憑工作證進(jìn)入學(xué)校，學(xué)員憑學(xué)生證進(jìn)入學(xué)校。根據(jù)學(xué)校安全管理規(guī)定，學(xué)員上課期間請(qǐng)假離校需持有有效請(qǐng)假條，門衛(wèi)職責(zé)包括核對(duì)學(xué)生請(qǐng)假條的真實(shí)性、確認(rèn)批準(zhǔn)流程無誤，請(qǐng)假條核驗(yàn)準(zhǔn)確率100%。記錄請(qǐng)假學(xué)生離校返校時(shí)間、事由等信息，以便后續(xù)追蹤和保障學(xué)員安全。及時(shí)將學(xué)員請(qǐng)假條存檔，定期移交甲方保衛(wèi)部門。④加強(qiáng)對(duì)辦公區(qū)、教學(xué)樓、圖書館、體育館、學(xué)員宿舍、人才公寓、食堂、大禮堂等重點(diǎn)部位值守。⑤負(fù)責(zé)校門外左右兩側(cè)各50米便道秩序維護(hù)。（3）車輛秩序管理①管理進(jìn)出車輛，維護(hù)交通秩序。引導(dǎo)疏導(dǎo)進(jìn)出車輛，保持出入暢通，停放規(guī)范。②設(shè)置行車指示標(biāo)識(shí)，規(guī)范行駛路線，劃定指定停放區(qū)域，保證車輛有序通行、易于停放和駛離。③地下停車場(chǎng)應(yīng)專人管理，無易燃易爆等危險(xiǎn)物品存放，監(jiān)控、照明、消防器械配置齊全、功能完好。④非機(jī)動(dòng)車應(yīng)定點(diǎn)停放。⑤嚴(yán)禁外來車輛（公務(wù)用車及學(xué)員培訓(xùn)期間臨停車輛除外）停放，禁止私自收取外來車輛停車費(fèi)。（4）監(jiān)控值守管理①監(jiān)控設(shè)施保持24小時(shí)正常運(yùn)行，安全出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控全覆蓋，監(jiān)控記錄在一定期限內(nèi)（至少3個(gè)月，特殊要求除外）保持完整。②負(fù)責(zé)消防控制室、安防監(jiān)控室管理與值班，嚴(yán)格執(zhí)行24小時(shí)雙人持證上崗及值班值守等有關(guān)規(guī)定。③監(jiān)控中心收到火情、險(xiǎn)情等報(bào)警信號(hào)及其他異常情況信號(hào)后，立即安排安保人員到場(chǎng)核實(shí)處理并報(bào)警，同時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況按預(yù)案疏散人員。④安保等秩序維護(hù)人員電話保持每天24小時(shí)暢通，及時(shí)接聽處置。（5）安全管理①建立健全安全生產(chǎn)規(guī)章制度和綜合治理管理制度，普及安全用電用氣和節(jié)電節(jié)氣節(jié)水知識(shí)，促進(jìn)平安單位、節(jié)約型機(jī)關(guān)建設(shè)。②依據(jù)省、市突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案及《中共南充市委黨校突發(fā)事件總體應(yīng)急預(yù)案及相關(guān)輿情、信訪、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害、消防專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案》的要求，制定甲方校園后勤社會(huì)化服務(wù)突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，每年應(yīng)組織不少于1次的突發(fā)公共事件應(yīng)急演練；發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害、災(zāi)害性天氣或突發(fā)公共事件時(shí)，按預(yù)案處理，全力配合有關(guān)部門保護(hù)校園人員人身安全，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失。③建立滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期開展消防安全培訓(xùn)和演練。④建立消防安全責(zé)任制，明確相關(guān)崗位的消防安全職責(zé)；定期巡視、檢查和維護(hù)消防設(shè)施，保證設(shè)施正常使用，保持消防通道暢通，安排專人專區(qū)管理易燃易爆品，并在明顯位置設(shè)置警示標(biāo)志；樓梯出入口、電梯口等醒目位置有提示火災(zāi)危險(xiǎn)性警示標(biāo)語、安全疏散示意圖；消火栓和滅火器箱張貼消防設(shè)施器材使用方法。⑤合理安排巡查路線，巡查時(shí)，每個(gè)重點(diǎn)部位必巡，并現(xiàn)場(chǎng)簽字備查。日常排查排除不安全因素，切-第3頁-實(shí)防止被盜等不安全事件的發(fā)生。發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止，發(fā)現(xiàn)異常情況立即通知相關(guān)部門并現(xiàn)場(chǎng)采取必要措施。巡查人員完整記錄巡查和報(bào)告、處置情況，并簽字留存。⑥收到監(jiān)控室、保衛(wèi)處指令后，巡查人員立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并采取相應(yīng)措施。（6）消防系統(tǒng)①嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)，建立消防安全管理制度和突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急處置預(yù)案。②定期檢查消防設(shè)備，維保質(zhì)量達(dá)到消防要求，完善檢查記錄。③每月至少檢查1次消防設(shè)備，每周檢查各處消火栓是否損壞，水龍帶、水槍是否在位，檢查各處消防水管是否漏水，檢查防火門、安全出口指示燈、消防疏散圖、安全通道照明是否完好，檢查安全通道是否通暢。④每月至少檢查消防加壓水泵1次，日常檢查各類信號(hào)指示燈是否正常，各類水壓壓力表是否正常，消防水泵泵體是否漏水、生銹，消防備用電源是否正常、能否及時(shí)切換。⑤每月至少檢查消火栓放水1次，試驗(yàn)測(cè)試消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1次；日常檢查手提式滅火器是否有效，檢測(cè)煙感、溫感探測(cè)器是否正常工作，消防報(bào)警按鈕、警鈴及指示燈、廣播系統(tǒng)是否正常；每月定期檢查自動(dòng)噴灑系統(tǒng)管道和各消防水箱、水池排水情況，檢查測(cè)壓氣體滅火裝置。⑥確保消防設(shè)施（滅火器、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等）定期巡檢并及時(shí)維修，每月、每周檢查記錄完整；監(jiān)控系統(tǒng)24小時(shí)全覆蓋運(yùn)行，記錄保存達(dá)標(biāo)。檢查記錄登記完整，在醒目位置張貼。消防控制室、安防監(jiān)控室值班規(guī)范，發(fā)生火情、險(xiǎn)情等異常信號(hào)，應(yīng)快速確認(rèn)，即時(shí)處置；接到火災(zāi)報(bào)警等異常信號(hào)后，消控室工作人員應(yīng)在30秒內(nèi)確認(rèn)報(bào)警點(diǎn)位，判斷信號(hào)類型，通知就近安保人員1分鐘內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，處置響應(yīng)時(shí)間不超過3分鐘。（7）游泳池管理①按規(guī)定配備持證游泳救生員及其他管理人員，保證游泳池開放期間泳客安全，承擔(dān)安全事故全部責(zé)任。②定時(shí)檢查游泳池各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，若發(fā)現(xiàn)損壞，及時(shí)報(bào)告甲方進(jìn)行維修。③所需救生物品由甲方提供，乙方按甲方要求，落實(shí)人員做好領(lǐng)用、配發(fā)及其記錄。（二）清潔衛(wèi)生（業(yè)務(wù)用房、公共場(chǎng)地區(qū)域）辦公業(yè)務(wù)用房及樓梯、大廳、走廊、天（露）臺(tái)、電梯間、衛(wèi)生間、公共活動(dòng)場(chǎng)所等所有公共部位和樓宇外墻的日常清潔保養(yǎng)，公共場(chǎng)地區(qū)域的道路、停車場(chǎng)所、綠化帶等以及“門前三包”區(qū)域的日常保潔、垃圾清運(yùn)、化糞池和管網(wǎng)清掏和疏通、轉(zhuǎn)運(yùn)及處置、除“四害”管理和衛(wèi)生消毒等。1服務(wù)內(nèi)容（1）清掃。（2）保潔。（3）分類設(shè)置垃圾箱、桶。（4）分類清運(yùn)垃圾。（5）日常消毒、滅鼠等。（6）創(chuàng)衛(wèi)檢查迎檢和達(dá)標(biāo)。（7）游泳池衛(wèi)生。（8）承擔(dān)物業(yè)管理法律法規(guī)和條例及甲方要求的其他需要服務(wù)的事務(wù)。2服務(wù)要求-第4頁-