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-1-房屋租賃合同合同編號：杭之租[2025]號甲方（出租人）:杭州之江飯店有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91330000MA27U03XXF法定代表人：聯(lián)系地址：杭州市莫干山路200號聯(lián)系電話：88066888-6789乙方（承租人）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)，就租賃房屋等事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。1租賃房屋及計租面積11本合同項下租賃房屋位于，建筑面積平方米（實際面積如有出入，總租金不作變更），租賃房屋產(chǎn)權為浙江省機關事務管理局。12租賃房屋性質(zhì)為（□住宅、□商業(yè)用房、□辦公）。2租賃期限21本合同項下的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。22租賃期滿或本合同終止時，甲方有權收回房屋，乙方應按約如期返還。3租金及其支付方式31租金的支付方式以（□季度、□半年、□一年）為一個支付周期，先付后用，即乙方應提前三十個日歷天支付下一期的租金，但首期租金（年月日至年月日）計人民幣（￥）應在合同簽署完畢5個工作日內(nèi)一次性支付。-2-32租賃期限內(nèi)年租金為人民幣元整（￥）。租金總額為人民幣（￥），年度租金明細如下：租賃年度租金價格及對應租期遞增（%）繳款時間第一個租賃年度年月日至年月日人民幣（￥）合同簽署完畢5個工作日內(nèi)第二個租賃年度年月日至年月日人民幣（￥）年月日前33繳款方式及銀行賬戶單位名稱：開戶銀行：帳號：34乙方付款時，款項用途欄需寫清“”（必須與承租人名稱一致）?，F(xiàn)金支付的務必提供銀行繳款憑證。35本合同中的“租賃年度”是指以年月日開始的一個周期年，并以此類推。36甲方應在銀行賬戶下確認收齊對應租期租金后十五個工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證（房屋租金開具增值稅發(fā)票，保證金開具收據(jù)，上述租金已含稅，增值稅率5%）。乙方開票信息如下：□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票名稱：納稅人識別號：地址：電話：開戶行及賬號：租賃保證金及其他相關費用34乙方應向甲方支付本合同項下的保證金為人民幣元整（￥）(非住宅類房產(chǎn)新簽約租戶保證金不低于一個季度的租金，續(xù)簽租戶保證金不低于兩個月的租金;住宅類房產(chǎn)保證金不低于一個月租金)，以確保乙方遵守在本合同項下其必須遵守或履行一切條款之規(guī)定，乙方應按以下第種方式支付：①在簽訂本合同的同時，乙方向甲方一次性支付本合同項下的保證金。②本合同為續(xù)簽合同，原租賃合同項下的保證金轉(zhuǎn)為本合同項下的保證金，不足部分應在簽訂本合同的同時一次性支付。-3-35乙方確認并同意，在乙方違反、不遵守、不履行本合同的時候，甲方有權以該保證金抵充乙方應付的相關費用。若按照本條款的規(guī)定保證金的任何部分被抵充的，乙方應在抵充發(fā)生之日起十五個工作日內(nèi)等額補足該筆保證金。36若乙方未按時支付或補足保證金的，應向甲方支付相當于拖欠金額的萬分之貳拾伍每日的遲延履行違約金，直至乙方足額繳納應付款項為止。37本合同期滿或合同終止時，甲方應在乙方按約返還租賃房屋并結清本合同項下所有到期應付款項的前提下，于十五個工作日內(nèi)將該保證金（無息）退還給乙方；如實際損失或?qū)嶋H應付款項超過保證金部分的，由乙方補足。38自租賃期限開始之日起（若乙方實際占有租賃房屋之日早于租賃期開始之日的，則從乙方實際占有租賃房屋之日），乙方應按照政府有關收費標準和物業(yè)公司收費標準自行按時支付其使用租賃房屋實際發(fā)生的相關費用與乙方使用租賃房屋從事經(jīng)營活動相關的所有費用，且乙方應自行承擔不付款或延期付款的相關法律責任。39雙方因簽訂和履行本合同而應當繳納的稅費，根據(jù)國家法律由雙方各自依法承擔。310因乙方在承租租賃房屋后所需要的一切政府審批手續(xù)（如有），均應當由乙方自行辦理并承擔費用，甲方給予必要的配合。4租賃房屋的用途41乙方向甲方承諾，租賃房屋作為使用，并遵守國家及地方有關房屋使用及物業(yè)管理之法律規(guī)定。42乙方在本合同簽署之前已自行核實該租賃房屋可用于上述業(yè)態(tài)用途，該業(yè)態(tài)符合政府相關規(guī)定，否則一切責任由乙方自行承擔。43乙方保證，在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不得擅自改變上述約定使用用途。5租賃房屋的交付51在辦理租賃房屋的交付手續(xù)之前，乙方已現(xiàn)場考察過租賃房屋，同意甲方按租賃房屋的現(xiàn)狀交付，同時乙方應付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于租賃房屋實際交付日或此前應支付的所有款項（若有），否則甲方無義務將租賃房屋交付給乙方。52甲方按以下第種方式交付租賃房屋：-4-①本合同如為新簽合同，甲方將租賃房屋之鑰匙交付給乙方，雙方同時簽署《物業(yè)交接書》，即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將租賃房屋合格地交付給乙方的義務。②本合同如為續(xù)簽合同，在簽署本合同之時，乙方已實際占有租賃房屋，在本合同完成簽署之時即視為房屋交付，雙方無須另行辦理交付手續(xù)。53若乙方逾期辦理租賃房屋的交接手續(xù)或逾期簽署《物業(yè)交接書》的，則該租賃房屋仍將被視為于合同約定的交付日合格地交付給乙方。6租賃房屋的裝修61乙方不得擅自更改租賃房屋結構。乙方對租賃房屋進行裝修，需改變房屋內(nèi)部結構或添設對房屋結構有影響的設備的，須按規(guī)定向有關部門報批的，乙方應報請有關部門批準并將有關資料送甲方備案。上述事項因未獲得甲方同意或未經(jīng)有關部門批準的，與甲方無關，乙方自愿承擔不利后果。62經(jīng)甲方同意或有關部門批準進行裝修、建設的，乙方應盡一切注意義務確保房屋的使用安全、施工安全及消防安全，并承擔由此可能發(fā)生的損失及后果。63租賃期間屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，由乙方拆除并承擔拆除費用；因拆除造成房屋毀損的，乙方應當恢復原狀。非因甲方違約導致合同解除的，乙方裝飾裝修的殘值損失甲方不予補償。7物業(yè)服務與管理71乙方承諾遵守所屬物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約（包括停車位使用及收費標準），并遵守甲方和物業(yè)公司制定關于物業(yè)管理的一切規(guī)章制度。72甲方每年接待重要會議期間，服從飯店的管理和相關要求。73租賃房屋公共部分的各項設施、設備的檢查、維修、保養(yǎng)由甲方或物業(yè)服務公司承擔。凡經(jīng)乙方改動、更換或增加的各項設施和設備，其檢查、維修、保養(yǎng)等工作由乙方負責，若乙方委托甲方或物業(yè)管理公司進行維修和保養(yǎng)，則由乙方承擔相關費用。74乙方確認并同意，甲方或物業(yè)服務公司的工作人員對租賃房屋及設施進行檢查、維修、更換時，有權進入租賃房屋或暫時停止使用租賃房屋或該租賃房屋中的任何設施，但必須事先通知乙方，并在盡量不影響乙方經(jīng)營的條件下進行（涉及安全的緊急情況除外），乙方應予配合。乙方不得因此而向甲方或物業(yè)服務公司提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。8乙方在租賃期間的照管等義務和責任