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1合同書項目名稱：大新縣大新中學學生宿舍管理物業(yè)服務項目編號：CZZC2025-C3-240032-GXBZ甲方（買方）：大新縣大新中學乙方（賣方）：廣西賽越教育信息咨詢有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》和國家《物業(yè)管理條例》《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》以及物業(yè)管理有關法律法規(guī)，以合同的形式委托中標物業(yè)管理公司在合同有效期內對甲方委托的物業(yè)進行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方選聘乙方對本項目物業(yè)服務事宜，訂立本合同。第一條準軍事化管理合作時間：雙方同意乙方向甲方學校派遣駐校軍事教官，對學生進行準軍事化管理，合作服務期限為1年，自2025年5月7日始至2026年5月6日止。第二條準軍事化管理的目的：通過實施校園準軍事化管理，保護學生不受外來不法侵害，規(guī)范學生的日常行為，提高學校管理水平，培養(yǎng)學生的自律意識、增強國防觀念，維護良好的校園秩序，樹立良好的校風學風，全面提高學生的綜合素質，促進教學質量和學習成績的提高，提升學校整體形象。第三條準軍事化管理費用的結算方式和付款方式：（一）結算方式：甲方應當根據(jù)中標人的報價、乙方實際現(xiàn)場教官人數(shù)（駐校教官總人數(shù)必須≥15人，少一人扣除一人的工資）和實際周末值班情況進行結算，把物業(yè)管理服務的費用轉入乙方賬戶，由乙方發(fā)放教官工資及其他費用并代扣代繳國家法律法規(guī)要求應繳納的各類費用（如社保費用）。1學期內教官足月工資數(shù)額為：隊長每月4000元，副隊長每月3500元，教官每月3200元，不足月時，按月工資折算日薪，根據(jù)實際天數(shù)發(fā)放；寒暑假期學生放假不在校期間，發(fā)放基本生活保障工資每月2000元，不足月時，按月工資折算日薪，根據(jù)實際天數(shù)發(fā)放；寒暑假期間因學校組織學生開展集體活動，需要教官留守值班的，留守教官數(shù)與學校商定，值班教官按正常情況發(fā)放工資。2周末值班費用：值班教官加班費每人每天100元，根據(jù)實際值班情況結算。3公司管理費用每月5000元；其他費用按中標報價結算。4．一年的所有費用應不超過中標報價總價。（二）付款方式：本采購項目無預付款。1年分4期付款，每個季度在采購人簽字認可后采購人支付合同金額的25%（實際支付以該季度出勤情況、工作完成情況核準的金額為準），每次轉賬前成交供應商將相應金額的發(fā)票交給采購人(滿足合同約定支付條件的，2采購人應當自收到發(fā)票后10個工作日內將資金支付到合同約定的供應商賬戶)。第四條準軍事化管理服務工作職責及要求：（一）教官在管理工作中的基本要求：必須認真負責，管理工作要符合教育原則，遵守教育的政策法規(guī)，堅持正面教育與嚴格管理相結合、嚴格要求與尊重愛護相結合的原則進行管理。（二）教官要參與學校的日常管理工作，依照教育法規(guī)和學校的有關規(guī)章制度，對學校范圍內實行全天候的值勤、巡查，進行統(tǒng)一規(guī)范管理，維護學校的正常的教學、生活秩序，協(xié)助學校做好學生日常行為規(guī)范管理。教官的主要工作職責是：1督促和教育學生自覺遵守學校的作息制度和學生宿舍的管理規(guī)定；協(xié)助學校做好學生的禮節(jié)禮貌、個人形象、作風紀律等日常行為規(guī)范的管理。2及時制止和糾正學生在生活區(qū)的違紀行為和不良的行為習慣，教育和要求學生自覺養(yǎng)成良好的生活習慣。3對學生的作息紀律、宿舍的內務和衛(wèi)生進行統(tǒng)一、規(guī)范管理，定期和不定期組織檢查、評比，并予以公布。4檢查、督促學生安全用電、自覺節(jié)約水電。不允許學生在宿舍私接電源或生火，不允許學生在宿舍放置管制刀具，不允許學生在宿舍樓層追逐嬉戲、爬坐走廊欄基、上天臺樓面等。5樹立服務意識，熱情為學生服務，為學校服務，為社會服務。盡最大努力為學生解決生活上遇到的各種困難。6對管理的區(qū)域做好全面防范工作，協(xié)助學校及時制止校園內學生打架斗毆及其它糾紛，若出現(xiàn)突發(fā)事件、自然災害和刑事、治安案件要立即報告有關部門和領導，及時處理和疏散學生，并維護好現(xiàn)場。7按與學校商定的區(qū)域和時間要求上班值崗，保證24小時有人在崗值班，并認真做好上班工作記錄，向上級和學校主管部門做好周、月的工作情況匯報（遇突發(fā)事件要及時報告）。8協(xié)助學校政教處做好學生日常行為規(guī)范的管理工作，在學生上課和自修期間派出教官到學生宿舍區(qū)域進行巡查，檢查是否有學生逗留宿舍、并為內務進行評分，糾正學生的違紀行為。加強與政教處、班主任的工作信息溝通與配合，共同做好學生的管理與政治思想工作。9教官作為學校大型集會、活動（包括升旗儀式）時列隊集合指揮員，維護好會場的紀律和秩序（場地劃分）。（三）加強教官隊伍的管理與教育，運用激勵機制調動教官工作積極性。教官必須嚴格遵守公司的《教官管理規(guī)定》、《教官日常行為規(guī)范》和學校的各項規(guī)章制度，服從公司和3所駐學校主管部門的管理。學校要協(xié)同公司做好教官隊伍的管理與監(jiān)督工作，為教官開展日常管理工作和生活提供方便，向公司提出合理化建議。（四）教官的上班時間與休假：教官每天上班8-10小時，每月休息4天。（周末輪休）學校放假期間，除學校需要留守值班外，其他教官隨同學校教職工放假。（五）協(xié)助保衛(wèi)科做好日常消防設施檢查記錄，完成學校臨時安排的涉及學生宿舍管理、防疫衛(wèi)生等一些工作事項。（六）教官不得包庇學生、與學生談戀愛。（七）駐校教官日常工作安排如下：1早上起床巡查。27：00準時關門，叫學生離開宿舍值日生可以7：05分離開（以手拿垃圾袋為準）37：15——7：20分督促學生上教室，跟到教室下。47：30檢查宿舍衛(wèi)生，公布在一樓，傳給政教上傳班主任群，大課間點名批評集中教育寫檢討。5組織大課間。6吃飯時間巡查校園、宿舍、飯?zhí)茫从袩o插隊、交往過密、相互喂飯現(xiàn)象）712：30叫學生停止運動回宿舍。8午休巡查。13：10關門，并清點各宿舍的到位情況，如果不到位的及時反饋給相應班主任。13：10不在床上的同學請到育才堂通道教育。中午不能留教室。中午檢查教室，發(fā)現(xiàn)有學生在教室的登記名字上報政教處。9起床巡查。1014：10關門，督促學生上教室，并跟到教室。1114：30檢查宿舍衛(wèi)生，在公布一樓，傳給政教上傳班主任群，大課間點名批評集中教育寫檢討12下午放學巡查校園、宿舍、飯?zhí)谩?318：30分，要求學生停止室外運動。1418：55分，關門督促學生上教室，并跟到教室。15傍晚離開宿舍要求清理垃圾。16晚自修放學，巡查校園、宿舍、教室（看是否有使用電子產品、男女交往、看不適合高中生閱讀的書籍等）。1723：00點關門，23：20全部在床上，并清點各宿舍的到位情況，如果不到位的及時反饋給相應班主任。沒在床上的，記名，警告，不整改的請他到育才堂通道教育。41823：30-2：30加強各宿舍的巡查。每個宿舍不得下窗簾，要能看到每個宿舍里。19如果老師培訓或開會要求學生自習，自習期間檢查學生課堂情況，檢查結果交政教處存檔。20不定期檢查男衛(wèi)生間是否有學生抽煙，檢查學生的儀容儀表是否合格。21每周抽檢部分宿舍和教室，是否有違規(guī)使用電子產品，是否有不適合高中生閱讀的書籍，如果發(fā)現(xiàn)登記并上交政教處。22周末、節(jié)假日學生返校時檢查學生是否違規(guī)將電子產品帶入校園。23早上檢查各班是否打掃清潔區(qū)，沒有完成的反饋給班主任和政教處負責人。備注：具體工作時間按學校一日學習生活制度制定詳細工作計劃，檢查結果交政教處存檔。（八）教官嚴禁從事下列工作，違者一律除名并扣發(fā)當月工資和獎金，觸犯法律的，送公安機關處理。1從事各類槍支、彈藥、管制刀具、器械的經營及保管。2處理、管理工作范圍以外的民事糾紛、經濟糾紛或爭議。3阻礙國家機關工作人員依法執(zhí)行公務；非法剝奪、限制他人的人身自由；罰款或沒收財產，扣押他人的財物；辱罵毆打他人或者教唆毆打他人。4從事違反法律規(guī)定的一切活動第五條進駐管理人員：進駐管理后配備15名管理人員且同時在崗，（隊長、副隊長各1名，教官13名，其中女教官至少3人），主要負責在校學生的生活方式及行為方式管理。以后甲方若需增派教官或輔助人員，由雙方協(xié)商確定。第六條甲方的權利和義務：1本協(xié)議簽訂后雙方聯(lián)合成立準軍事化管理領導小組，由甲方分管副校長任組長，教官隊長任副組長，由政教處、保衛(wèi)科、年級部長、教官副隊長及相關人員為成員。定期召開會議總結經驗教訓進行工作協(xié)調會，為準軍事化管理工作提供組織保障。2甲方有權利對教官職責范圍內的工作情況進行監(jiān)督和評價；有權通過教官負責人提出工作意見或建議；有權就學校階段性中心工作的配合事宜通過教官負責人對教官進行統(tǒng)一調配使用；有權針對教官違章違紀以及瀆職或不作為情況，建議乙方進行處理或整改。3協(xié)議有效期內，甲方有權使用乙方名稱、圖片、影音資料進行正面廣告宣傳和通訊報道事宜。4確立軍事教官在準軍事化管理工作中的主體地位，尊重教官，確保班主任及相關部門