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觀音橋洋河、星光片區(qū)老舊小區(qū)配套基礎設施工程模擬清單審核采購說明一、項目情況1、項目業(yè)主：重慶市江北區(qū)城市建設發(fā)展研究中心2、代建單位：重慶市江北區(qū)城市建設發(fā)展集團有限公司3、建設地點：重慶市江北區(qū)觀音橋街道洋河、星光社區(qū)4、資金來源：中央資金5、項目代碼：/二、項目規(guī)模1、工程費用：約5000萬元；2、建設規(guī)模及主要內(nèi)容：項目對觀音橋洋河星光片區(qū)老舊小區(qū)進行宜居改造，共涉及樓棟68棟、4238戶，總建筑面積372000㎡。建設內(nèi)容包括：（1）居民小區(qū)內(nèi)改造消防及安防設施206套，改造消防管網(wǎng)等3400m，改造無障礙設施100㎡，改造文化體育公共服務設施18000㎡，改造配套便民服務設施1200㎡，改造小區(qū)內(nèi)部老舊道路約14800㎡，改造管徑DN300-500mm排水管網(wǎng)約12km，改造供電等管線約4500m；（2）改造小區(qū)外與主干路網(wǎng)銜接的道路約15km；（3）小區(qū)房屋屋面防水綜合整治等45000㎡。三、服務類型：工程造價咨詢四、服務時間及說明：按最終簽訂的合同要求執(zhí)行。五、工程造價咨詢成果質(zhì)量要求：工程造價咨詢成果文件應符合國家及地方行業(yè)、江北區(qū)相關標準、規(guī)范等。六、范圍及服務內(nèi)容模擬清單審核七、中介資質(zhì)要求具有獨立企業(yè)法人資格，有效的營業(yè)執(zhí)照，中介超市服務類型包含工程造價咨詢，能出具有效的成果文件。八、選取方式擇優(yōu)+競價九、服務費用本次擬進行該項目模擬清單審核的服務采購，本項目工程造價約5000萬元，由此計算的模擬清單審核咨詢費用約8052萬元。模擬清單審核服務費計取以審定工程造價為計費基數(shù)，模擬清單審核服務費=按下表收費標準計算的造價咨詢費金額×中選費率，酬金最高不超過295萬元（若超過295萬元則按295萬元計取）。序號收費項目計費基數(shù)收費標準（萬元）500以下500—1000內(nèi)1000—2000內(nèi)2000—5000內(nèi)5000—1億內(nèi)1億以上1預算、限價建筑、市政、園林工程造價（‰）264231*6-21-編制審核安裝、裝修、維修工程造價（‰）46239627522154115備注：（1）造價咨詢服務收費采用費率累進制計算；（2）上表中的安裝、裝飾、維修是指單純的安裝、二次裝修、維修工程，其他綜合性項目按照建筑項目執(zhí)行；（3）單獨的平基土石方工程，計價基數(shù)超過1000萬元的，按1000萬元計取，按照建筑（或市政）項目計費；項目中含有平基土石方工程的，其計價基數(shù)超過1000萬元，按1000萬元納入建筑（或市政）項目總造價計費；（4）項目中若單個成果文件工程量小，造價咨詢服務費不足3000元的，按照3000元計?。唬?）若項目被財評等區(qū)級部門抽審時，則在中選費率基礎上增加5%進行結算。重慶市江北區(qū)城市建設發(fā)展集團有限公司2025年9月2日