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磋　商　文　件項目編號：104001JH620105011項目名稱：2025年區(qū)政府物業(yè)服務項目單位：蘭州市安寧區(qū)機關事務服務中心代理機構：蘭州市公共資源交易中心安寧分中心2025年2月10日104001JH620105011目錄競爭性磋商公告1響應人須知前附表4第一章總則11第二章響應須知14第三章評審程序28第四章質疑和投訴35第五章合同范本37第六章響應文件格式44第七章采購需求64104001JH6201050111競爭性磋商公告2025年區(qū)政府物業(yè)服務項目的潛在響應人應在蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://lzggzyjylanzhougovcn）獲取磋商文件，并于2025年3月4日09:30（北京時間）前提交響應文件。一、項目基本情況1項目編號：104001JH6201050112項目名稱：2025年區(qū)政府物業(yè)服務3預算金額：185萬元4最高限價：無5采購需求：（詳見磋商文件第七章）。6服務時限：自招標完成合同簽訂之日起至2025年12月31日。7本項目（是/否）接受聯(lián)合體響應：否二、申請人的資格要求1具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供《資格承諾聲明函》。同時，未被列入“信用中國”網(wǎng)站（https://wwwcreditchinagovcn）記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，不處于“中國政府采購網(wǎng)”（http://wwwccgpgovcn）政府采購嚴重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動期間（以提交響應文件截止時間當日資格審查環(huán)節(jié)“信用中國”網(wǎng)站和“中國政府采購網(wǎng)”查詢結果為準，響應文件中不需提供相關網(wǎng)站截圖）。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目面向中小企業(yè)預留采購份額，預留比例100%（其中預留小微企業(yè)比例0%），須提供《中小企業(yè)聲明函》或者《殘疾人福利性單位聲明函》或者由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。3本項目的特定資格要求：無三、獲取采購文件1時間：2025年2月12日00:00至2025年2月18日23:59（北京時間）2地點：蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站3方式：擬參與響應的潛在供應商須點擊“我要參與”按鈕，以“用戶名+密碼”方式或者數(shù)字證書（CA或移動CA）方式登錄“蘭州市公共資源服務系統(tǒng)”（http://lzggzyjylanzhougovcn/TPBidder/memberLogin），獲取磋商文件，參與項目采購。社會公眾可點擊“免費下載”按鈕，查閱磋商文件。4售價：0元104001JH620105011第1頁共69頁2四、響應文件提交1截止時間：2025年3月4日09:30（北京時間）2地點：政府采購（交易通）電子開評標系統(tǒng)（https://ezlzggzyjycn/bid-ejiaoyi-lzs/）3方式：本項目僅以電子響應文件方式提交。響應人以“用戶名+密碼”方式或者數(shù)字證書（CA或移動CA）方式登錄“政府采購（交易通）電子開評標系統(tǒng)”（https://ezlzggzyjycn/bid-ejiaoyi-lzs/），提交tbjy（備用響應文件）、mtbjy（響應文件）、czr（存證文件）格式的加密電子響應文件。五、開啟1時間：2025年3月4日09:30（北京時間）2地點：蘭州市公共資源交易中心安寧分中心第二開標室六、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。七、其他補充事宜1本項目的質疑請以書面形式提交采購人或者采購代理機構，投訴請以書面形式提交蘭州市安寧區(qū)財政局采購辦，投訴電話：0931-7675991。2本項目若有更正將通過本公告發(fā)布媒體發(fā)布，請及時關注“甘肅政府采購網(wǎng)”（http://wwwccgp-gansugovcn/indexhtml）和“蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站”。3本項目制作及開評標使用“政府采購（交易通）電子開評標系統(tǒng)”及“政府采購電子標書制作工具”，具體操作詳見交易通信息技術有限公司（http://wwwejiaoyivip/）“下載中心”的《政府采購項目全流程電子化操作手冊》，開啟在“政府采購（交易通）電子開評標系統(tǒng)”（https://ezlzggzyjycn/bid-ejiaoyi-lzs/）中進行，磋商和提交最后報價均在“政府采購（交易通）電子開評標系統(tǒng)”中完成。技術支持電話：0931-4875561，4006131306。4響應文件提交方式：為保證遠程交互效果，建議響應人配置的硬件環(huán)境包括：穩(wěn)定運行的電腦、安全穩(wěn)定的網(wǎng)絡環(huán)境、電源（不間斷）、數(shù)字證書（CA或移動CA）、音視頻設備（攝像頭、麥克風、音箱等）等；建議響應人配置的軟件環(huán)境包括：Windows操作系統(tǒng)（Windows10、Windows11(推薦)）、瀏覽器（谷歌瀏覽器、360安全瀏覽器(推薦)、MicrosoftEdge瀏覽器）、數(shù)字證書驅動、電子開評標助手（下載網(wǎng)址：wwwejiaoyivip下載中心）等。參與遠程交互時，建議響應人選擇封閉安靜的環(huán)境。因響應人自身硬件、軟件問題導致交互過程不穩(wěn)定或中斷等情形的，由此引起的風險和責任由響應人承擔。(1)供應商須在響應文件遞交截止日期前登錄蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)104001JH620105011第2頁共69頁