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臺(tái)州市文化館物業(yè)管理項(xiàng)目——報(bào)價(jià)文件4第二章報(bào)價(jià)明細(xì)表報(bào)價(jià)明細(xì)表項(xiàng)目編號(hào)：TZCG-2024-GK054號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)：臺(tái)州市文化館物業(yè)管理項(xiàng)目序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)人員數(shù)量工作量單價(jià)（元）小計(jì)（元）是否中小企業(yè)承接1項(xiàng)目管理人員項(xiàng)目經(jīng)理1名項(xiàng)目經(jīng)理1名，45周歲以下，具有本科及以上學(xué)歷；持有全國(guó)物業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)、具有5年及以上公共場(chǎng)館項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對(duì)文化館的保安、保潔、電工等崗位人員進(jìn)行綜合管理。做好與文化館方面的銜接工作。定期向館方匯報(bào)物業(yè)管理情況，及時(shí)匯報(bào)人員變動(dòng)情況，做好總結(jié)與計(jì)劃，進(jìn)行日常衛(wèi)生巡查，合理安排保潔人員的工作分工，確保保潔質(zhì)量。對(duì)館方交辦的各項(xiàng)事宜進(jìn)行分工、協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)安排保安的執(zhí)勤工作，對(duì)文化館各崗位的保安進(jìn)行合理妥善的人員安排，負(fù)責(zé)對(duì)保安進(jìn)行技能和素養(yǎng)的培訓(xùn)。定時(shí)巡查各保安崗的執(zhí)勤情況及各區(qū)域的安全情況。督促各崗位保安人員認(rèn)真完成執(zhí)勤任務(wù)。在臺(tái)風(fēng)、暴雨等防汛災(zāi)害性天氣預(yù)警防范期間必須保持在崗，并組織物業(yè)公司員工做好大樓日常的消防應(yīng)急、安全防范等應(yīng)急措施。遇有發(fā)現(xiàn)各類(lèi)有異常特殊情況，及時(shí)向館方報(bào)告。93600187200是2安保服務(wù)管理及要求保安隊(duì)伍10名（保安主管1名，保安9名）1、保安隊(duì)伍10名（保安主管1名，保安9名），主要工作門(mén)崗、值班、巡邏等工作。人員要求：保安主管45周歲以下，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，持有保安證和建（構(gòu)）筑物消防員證；具有退伍證；具有3年及以上公共場(chǎng)館項(xiàng)目安保管理工作經(jīng)驗(yàn)的，須提供業(yè)主出具的工作證明。其他人員，持有保安員證，其中，消控中心人員3人，需持有建（構(gòu)）筑物消防員證，保安證，熟悉崗位職責(zé)，掌握消防、監(jiān)控設(shè)施的使用基礎(chǔ)知識(shí)和電腦應(yīng)用能力，具有一定的協(xié)調(diào)應(yīng)變能力和處理突發(fā)事件的能力，良好的組織紀(jì)律性和反應(yīng)靈敏性。其他保安人員：身高170cm以上，身體健康，具有良好外表形象，退伍軍人優(yōu)先。高中及以上學(xué)歷，政治清白、思想正派、作風(fēng)端正,無(wú)犯罪前科；掌握各類(lèi)軍事隊(duì)列技能，具備消防實(shí)際操作能力，（停車(chē)場(chǎng)崗位要求掌握標(biāo)準(zhǔn)的停車(chē)指揮動(dòng)作）；責(zé)任心強(qiáng)、具有較強(qiáng)的組織紀(jì)律觀念，能服務(wù)公司管理及領(lǐng)導(dǎo)工作安排。648001296000是臺(tái)州市文化館物業(yè)管理項(xiàng)目——報(bào)價(jià)文件52、加強(qiáng)臺(tái)州市文化館安全防范能力，維護(hù)館內(nèi)治安秩序，保障單位安全，結(jié)合館內(nèi)消防安全、安全保衛(wèi)工作實(shí)際情況，具體保安服務(wù)事項(xiàng)如下：21消控中心24小時(shí)值班管理，配備的人員中必須保證有3名人員取得《消控室操作上崗證》持證上崗，日常管理期間不得人證分離22文化館大樓內(nèi)及周邊公共區(qū)域內(nèi)秩序的維護(hù)，包括負(fù)責(zé)大門(mén)周邊車(chē)輛及內(nèi)部停車(chē)場(chǎng)的有序管理。23負(fù)責(zé)館內(nèi)定時(shí)定點(diǎn)安全、消防的巡邏檢查，及時(shí)制止文化館大樓內(nèi)不文明舉止以及大樓內(nèi)重點(diǎn)消防部位的檢查。24負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)重大活動(dòng)的安全警戒和秩序保障，配合做好保衛(wèi)工作。25負(fù)責(zé)采購(gòu)人提供的保安業(yè)務(wù)所使用的設(shè)備、設(shè)施（如監(jiān)控設(shè)備、廣播系統(tǒng)、消控設(shè)備、桌椅、文件柜、照明設(shè)施）等的使用保管維護(hù)，故意損壞、惡意使用或丟失須全額賠償。26中標(biāo)人選派的保安人員要求素質(zhì)較好，身體健康，服務(wù)態(tài)度好。保安人員儀表整潔，保安服務(wù)人員須統(tǒng)一服裝。業(yè)務(wù)操作規(guī)范，禮貌待人，保安從業(yè)人員應(yīng)知法，懂法，守法，依法辦事，必須嚴(yán)格遵守保安從業(yè)規(guī)范，規(guī)范遵守臺(tái)州市文化館安全管理規(guī)定。27依法辦事，文明執(zhí)勤，不與館內(nèi)工作人員及來(lái)館聯(lián)系工作人員發(fā)生爭(zhēng)吵，杜絕保安與館內(nèi)工作人員和來(lái)館聯(lián)系工作人員發(fā)生沖突，做到和諧相處。28從采購(gòu)人安全工作需要，保安隊(duì)伍每月開(kāi)展不少于一次隊(duì)伍集訓(xùn)，防暴處置，經(jīng)常性開(kāi)展在崗人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和緊急預(yù)案演練。29中標(biāo)人按合同編制如數(shù)配齊保安人員，日常管理期間不得人數(shù)缺崗和減少配備人數(shù)，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)保安人員的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不稱(chēng)職的保安提出批評(píng)教育，對(duì)屢教不改的提出更換要求。210做好詳細(xì)的值班、防火巡查記錄，原始臺(tái)帳保存完好，以備采購(gòu)人或消防主管部門(mén)核查。211其它屬于保安服務(wù)范圍內(nèi)的工作以及采購(gòu)人臨時(shí)交辦的工作。3、崗位工作職責(zé)要求：31門(mén)衛(wèi)管理：禮貌待人，按規(guī)范待人接物，樹(shù)立良好的窗口形象；對(duì)攜可疑物品出門(mén)實(shí)行詢(xún)問(wèn)查驗(yàn)登記制度，防止館內(nèi)財(cái)物流失；維護(hù)責(zé)任區(qū)域秩序，值班室、消控室內(nèi)無(wú)閑雜人員滯留，保持內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生。32定點(diǎn)巡邏：根據(jù)不同情況，靈活執(zhí)行相應(yīng)臺(tái)州市文化館物業(yè)管理項(xiàng)目——報(bào)價(jià)文件6的巡邏路線和巡邏次數(shù)，重點(diǎn)巡查（消防器材、消防設(shè)備、電力設(shè)備、其他基礎(chǔ)設(shè)施）等狀況，加強(qiáng)對(duì)大樓重點(diǎn)防火區(qū)域的安全巡查，并如實(shí)記錄巡邏情況。33消防管理：按照《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，建立健全消防安全檔案，以及消防安全“四個(gè)能力”、“微型消防站”建設(shè)達(dá)標(biāo)要求，認(rèn)真貫徹執(zhí)行責(zé)任到位到人。根據(jù)要求做好日常消防設(shè)施的檢查記錄工作；經(jīng)常性開(kāi)展消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定操作性較強(qiáng)的預(yù)案并適時(shí)演練，使每一個(gè)保安人員能熟練掌握消防設(shè)備操作和消防器材的使用；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即按預(yù)案程序報(bào)告并設(shè)法消除；發(fā)生火警，能冷靜處置，按預(yù)案進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、組織撲救、搶救物資等工作。做好防設(shè)施、設(shè)備的日常巡檢，積極配合消防維保單位做好服務(wù)物業(yè)范圍內(nèi)的所有消防設(shè)施、器械日常養(yǎng)護(hù)、維修工作。34根據(jù)消防安全工作要求，每月組織一次消防應(yīng)急事故處置模擬實(shí)操演練。3環(huán)境衛(wèi)生管理及要求保潔部5名（含1名主管）1、保潔部5名（含1名主管）主要負(fù)責(zé)公共大廳、玻璃、過(guò)道、衛(wèi)生間、會(huì)議室、文化館外圍、水池等區(qū)域的保潔工作。實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，垃圾日清，按計(jì)劃消毒、滅鼠、滅蟲(chóng)。根據(jù)城市垃圾分類(lèi)規(guī)定設(shè)置分類(lèi)垃圾桶。人員要求：保潔主管45周歲以下，具有大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具有垃圾分類(lèi)督導(dǎo)員證。其他保潔人員年齡要求50周歲以下，具有較好的氣質(zhì)及外表形象，掌握及熟練運(yùn)用各種服務(wù)禮儀規(guī)范，有星級(jí)酒店客房保潔服務(wù)工作或后勤保潔服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上，身體健康，熟練掌握機(jī)械設(shè)備、精工保潔、玻璃清潔等各項(xiàng)技能，會(huì)使用清潔設(shè)備。2、保潔區(qū)域：負(fù)責(zé)地下一層至地上三層（含劇場(chǎng)區(qū)域），衛(wèi)生間、辦公區(qū)、教學(xué)室、會(huì)議室、走廊、門(mén)廳玻璃雨棚、展廳、小劇場(chǎng)、食堂公共樓道、大樓周?chē)鷧^(qū)域、水池、樓內(nèi)生活垃圾的收集、清運(yùn)等工作。（如有外單位借用大劇場(chǎng)進(jìn)行演出活動(dòng)期間的衛(wèi)生保潔，不在日常服務(wù)范圍內(nèi)，[采購(gòu)單位組織和承辦的演出活動(dòng)除外]），大劇場(chǎng)在維護(hù)未使用期間，需定期按時(shí)打掃保潔，并在日常期間根據(jù)環(huán)境情況維持劇場(chǎng)區(qū)域的干凈整潔。3、具體區(qū)域保潔服務(wù)細(xì)則要求：大樓外圍：(1)地面、車(chē)道：無(wú)明顯垃圾、煙頭、雜物、無(wú)明顯堆積泥沙；（2）水池：無(wú)漂浮物、沉底垃圾；(3)綠化帶：無(wú)垃圾、雜物、無(wú)苔蘚、雜草；地下室：45600456000是臺(tái)州市文化館物業(yè)管理項(xiàng)目——報(bào)價(jià)文件7(1)地面：無(wú)積灰、無(wú)污漬；(2)各類(lèi)管道、消防設(shè)施、燈具外表、墻面、地下室無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。(3)房間物品堆放整齊有序，地面干凈整潔。大廳：(1)地面：無(wú)積灰、無(wú)水跡、無(wú)污漬、無(wú)垃圾雜物光亮如鏡；(2)消防栓、服務(wù)臺(tái)、燈具、燈具標(biāo)識(shí)牌：無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污漬；(3)墻面、大廳頂部、玻璃幕墻和門(mén)、門(mén)框等：無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污漬。會(huì)議室：(1)、觀眾席和講臺(tái)：無(wú)垃圾、無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；(2)、墻面：無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；(3)、地面：無(wú)垃圾、無(wú)水跡、無(wú)污漬、明亮；(4)、各類(lèi)消防設(shè)備、墻角線、風(fēng)口、標(biāo)識(shí)牌、開(kāi)關(guān)等：無(wú)積灰；(5)、廢物箱：無(wú)垃圾滿溢、無(wú)污漬；展覽廳：(1)地面：無(wú)垃圾、無(wú)水跡、無(wú)污漬、明亮；(2)墻面：無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；(3)頂面：無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；(4)各類(lèi)消防設(shè)備、墻角線、風(fēng)口、標(biāo)識(shí)牌、開(kāi)關(guān)等：無(wú)積灰、無(wú)污漬；(5)廢物箱：無(wú)垃圾滿溢、無(wú)污漬。辦公樓各樓層走廊辦公室：(1)地面：無(wú)垃圾、無(wú)水跡、無(wú)污漬、清潔；(2)墻面：無(wú)積灰、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；(3)頂面：無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；(4)過(guò)道各類(lèi)消防設(shè)備、墻角線、風(fēng)口、標(biāo)識(shí)牌、開(kāi)關(guān)等：無(wú)積灰、無(wú)污漬；(5)廢物箱：無(wú)垃圾滿溢、無(wú)污漬。洗手間：(1)尿斗、坐廁、蹲廁、面盆：無(wú)污垢、尿垢；(2)隔斷：無(wú)灰塵、無(wú)涂畫(huà)、無(wú)污垢；(3)水龍頭：無(wú)水銹、無(wú)污漬、明亮；(4)臺(tái)面：無(wú)水跡、無(wú)污漬；(5)洗手間鏡子：無(wú)水跡、無(wú)積灰、無(wú)污漬、清潔明亮；(6)墻面：門(mén)和門(mén)框等無(wú)灰塵、無(wú)污漬、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。劇場(chǎng)各樓層公共通道：(1)墻面：無(wú)灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；(2)地面：無(wú)垃圾、無(wú)水跡、無(wú)污漬、明亮；(3)各類(lèi)消防設(shè)備、墻角線、風(fēng)口、標(biāo)識(shí)牌、開(kāi)關(guān)等：無(wú)積灰；(4)廢物箱：無(wú)垃圾滿溢、無(wú)污漬。內(nèi)院天井：(1)地面：無(wú)明顯垃圾、煙頭、雜物；