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衢州市住房保障和房地產(chǎn)管理服務(wù)中心保障性住房日常巡查維保項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目編號(hào):qzal2025-004（線上電子招投標(biāo)）采購(gòu)人：衢州市住房保障和房地產(chǎn)管理服務(wù)中心采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：衢州艾凌項(xiàng)目管理咨詢有限公司二○二五年四月目錄第一部分磋商公告第二部分磋商須知前附表及磋商須知第三部分采購(gòu)內(nèi)容及要求第四部分合同主要條款第五部分磋商評(píng)定成交標(biāo)準(zhǔn)第六部分響應(yīng)文件相關(guān)格式1第一部分磋商公告項(xiàng)目概況衢州市住房保障和房地產(chǎn)管理服務(wù)中心保障性住房日常巡查維保項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在政府采購(gòu)云平臺(tái)（http://zfcgcztzjgovcn）獲?。ㄏ螺d）采購(gòu)文件，并于2025年05月09日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交（上傳）響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：qzal2025-004項(xiàng)目名稱(chēng)：衢州市住房保障和房地產(chǎn)管理服務(wù)中心保障性住房日常巡查維保項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商預(yù)算金額：1490000元最高限價(jià)：1490000元采購(gòu)需求：序號(hào)名稱(chēng)數(shù)量單位預(yù)算金額簡(jiǎn)要技術(shù)要求、用途1衢州市住房保障和房地產(chǎn)管理服務(wù)中心保障性住房日常巡查維保項(xiàng)目1項(xiàng)149萬(wàn)元/年；其中日常巡查費(fèi)用不得高于20萬(wàn)/年詳細(xì)采購(gòu)內(nèi)容及要求見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件第三部分合同履行期限：兩年（自合同簽訂之日起），合同一年一簽。本項(xiàng)目（否）接受聯(lián)合體。二、申請(qǐng)人的資格要求：1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力或根據(jù)《關(guān)于規(guī)范政府采購(gòu)供應(yīng)商資格設(shè)定及資格審查的通知》（浙財(cái)采監(jiān)[2013]24號(hào)）第6條規(guī)定接受金融、保險(xiǎn)、通訊等特定行業(yè)的全國(guó)性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機(jī)構(gòu)以及個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)（應(yīng)依法辦理了工商、稅務(wù)和社保登記手續(xù)，并且獲得總公司（總機(jī)構(gòu)）授權(quán)或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財(cái)產(chǎn)證明材料（在響應(yīng)文件中提供相關(guān)材料），能證明其具備實(shí)際承擔(dān)責(zé)任的能力和法定的締結(jié)合同能力，可以獨(dú)立參加政府采購(gòu)活動(dòng)，由單位負(fù)責(zé)人簽署相關(guān)文件材料）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)（新成立不滿三年的公司自成立之日起算）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國(guó)網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）公布為準(zhǔn)。23、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。4、本項(xiàng)目的特定資格要求：41、具有獨(dú)立法人資格，且具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人資格企業(yè)，并具有有效的安全生產(chǎn)許可證；浙江省外企業(yè)須持有有效的浙江省住建廳出具的《省外企業(yè)進(jìn)浙承接業(yè)務(wù)備案證明》；42、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備有效的建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；43單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。三、獲?。ㄏ螺d）采購(gòu)文件時(shí)間：2025年04月18日至2025年05月09日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，線上獲取法定節(jié)假日均可，線下獲取文件法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：政采云平臺(tái)（http://zfcgcztzjgovcn）方式：供應(yīng)商按下述要求獲取采購(gòu)文件，如未在“政采云”系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)流程，引起的投標(biāo)無(wú)效責(zé)任自負(fù)。1、本項(xiàng)目磋商文件實(shí)行“政府采購(gòu)云平臺(tái)”在線獲取，不提供磋商文件紙質(zhì)版。供應(yīng)商獲取磋商文件前應(yīng)先完成“政府采購(gòu)云平臺(tái)”的賬號(hào)注冊(cè)；2、潛在供應(yīng)商登陸政采云平臺(tái)，在線申請(qǐng)獲取磋商文件（進(jìn)入“項(xiàng)目采購(gòu)”應(yīng)用，在獲取磋商文件菜單中選擇項(xiàng)目，申請(qǐng)獲取磋商文件，本項(xiàng)目磋商文件不收取工本費(fèi)；僅需瀏覽磋商文件的供應(yīng)商可點(diǎn)擊“游客，瀏覽磋商文件”直接下載磋商文件瀏覽）；3、供應(yīng)商獲取磋商文件時(shí)須提交的文件資料：無(wú)；4、提示：磋商公告附件內(nèi)的磋商文件（或采購(gòu)需求）僅供閱覽使用，供應(yīng)商只有在“政府采購(gòu)云平臺(tái)”完成獲取磋商文件申請(qǐng)并下載了磋商文件后才視作依法獲取磋商文件（法律法規(guī)所指的供應(yīng)商獲取磋商文件時(shí)間以供應(yīng)商完成獲取磋商文件申請(qǐng)后下載磋商文件的時(shí)間為準(zhǔn)）。注：請(qǐng)供應(yīng)商按上述要求獲取磋商文件，如未在“政采云”系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)流程，引起的投標(biāo)無(wú)效責(zé)任自負(fù)。售價(jià)（元）：0四、響應(yīng)文件提交（上傳）截止時(shí)間：2025年05月09日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：政采云平臺(tái)（http://zfcgcztzjgovcn）1、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成電子響應(yīng)文件的傳輸遞交，投標(biāo)截止時(shí)間前可以補(bǔ)充、修改或者撤回電子響應(yīng)文件。補(bǔ)充或者修改電子響應(yīng)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸遞交。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)?，視為撤回響?yīng)文件。2、供應(yīng)商無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)，但須準(zhǔn)時(shí)在線參加，直至評(píng)審結(jié)束。投標(biāo)截止時(shí)間后供