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1附件1江蘇省殘疾人就業(yè)管理中心物業(yè)管理服務(wù)采購文件一、項(xiàng)目名稱江蘇省殘疾人就業(yè)管理中心物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目。二、項(xiàng)目地址南京市建鄴區(qū)漢中門大街179號，服務(wù)面積4500平方米。三、項(xiàng)目時間2025年1月1日至2025年12月31日。四、采購需求（一）服務(wù)內(nèi)容1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11物業(yè)經(jīng)理：1人（1）對中心的交通車輛、治安、衛(wèi)生及物業(yè)人員宣傳教育等實(shí)施全面管理。（2）堅(jiān)持“高效、節(jié)約、安全、周到”的工作方針，嚴(yán)格按財(cái)務(wù)制度辦事，努力節(jié)支，合理使用人、物資源。（3）對外來參觀訪問人員，要熱情接待，接受人員監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量，聽取合理化建議，結(jié)合實(shí)際，總結(jié)推廣管理經(jīng)驗(yàn)，提高管理水平。（4）全面細(xì)致安排中心辦公大樓零散性事務(wù)。（零散事務(wù)包括但不限于：下水道輸通、院內(nèi)地面養(yǎng)護(hù)維修、垃圾清運(yùn)、蟲害防治、購買雜物（拖把、垃圾袋、抹布、手套、洗滌劑等）。（5）完成中心交辦的其它工作。（6）物業(yè)經(jīng)理持有物業(yè)管理資格證。12水電工：1人做好中心用水、用電情況登記、完善交接班登記工作。2（2）搞好配電房、水房清潔衛(wèi)生，保證機(jī)電設(shè)備整潔干凈。（3）保障大樓水、電、線路，做好維修。（4）與中心各類設(shè)備（消防、電梯、智能化等）維保單位溝通，確定各類設(shè)備正常運(yùn)行。（5）持有高壓電工證。13保安兼消防監(jiān)控：4人（1）做好人員、車輛進(jìn)出管理，交班登記工作。（2）安保門衛(wèi)熟練使用消防設(shè)備，做好監(jiān)控等工作，應(yīng)急情況處理。（3）院內(nèi)衛(wèi)生打掃。（4）車棚內(nèi)電動車擺放管理及保潔衛(wèi)生。（5）夜班坐班，及時檢查關(guān)閉用電設(shè)備，堅(jiān)守崗位，定時巡檢。（6）熟練使用消防設(shè)備、做好監(jiān)控等工作。（7）持有消防監(jiān)控證。14保潔：3人（1）做好中心大樓全方位的衛(wèi)生，確保無死角。（2）會議室要求用完立即打掃。（3）清洗、消毒窗簾、沙發(fā)套、床單等用品。15其他服務(wù)承擔(dān)辦公大樓維修維護(hù)（下水道疏通，院內(nèi)地面養(yǎng)護(hù)維修）；除辦公設(shè)備以外，小型項(xiàng)目單項(xiàng)維修1000元以下（市場價(jià)）；提供蟲害防治服務(wù)、下水道疏通、垃圾清運(yùn)、購買雜物、提供電梯安全管理員證，配合做好中心電梯年審工作。物業(yè)服務(wù)人員共計(jì)9人。2餐飲服務(wù)內(nèi)容21廚師長：1人（1）負(fù)責(zé)食堂勤雜工和廚師的統(tǒng)一管理。（2）負(fù)責(zé)對各種飯菜、面點(diǎn)的加工制作，保證食物安全、衛(wèi)生。（3）負(fù)責(zé)制訂每周菜單、接待培訓(xùn)菜單及食堂物品請購并驗(yàn)收食材。3（4）負(fù)責(zé)食堂操作間、食物室、餐廳環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)備安全使用、維護(hù)及清潔管理。（5）公務(wù)接待，培訓(xùn)班用餐。（6）需持有廚師證三級以上。22爐灶廚師：1人（1）嚴(yán)格按照每日菜單，負(fù)責(zé)每日員工餐菜肴、風(fēng)味餐的烹飪工作，確保出品質(zhì)量和速度，使菜品色、香、味俱佳。（2）掌握各種菜式的烹制特點(diǎn)和技術(shù)要求，不斷提高菜肴烹飪的技術(shù)，定期推出新的菜品。（3）熟悉原料、配料、調(diào)料的使用，了解原料、配料、調(diào)料等特點(diǎn)。（4）做好燃料、調(diào)料、用具、廚具準(zhǔn)備工作，保持所有用具的清潔衛(wèi)生。（5）嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生工作制度，保證出品衛(wèi)生質(zhì)量，有較強(qiáng)的食品安全意識。23面點(diǎn)廚師：1人（1）負(fù)責(zé)對各種飯菜、面點(diǎn)的加工制作，保證食物安全、衛(wèi)生。（2）負(fù)責(zé)所有食材配料領(lǐng)用登記。（3）負(fù)責(zé)食堂操作間、設(shè)備安全的使用、清潔工作。（4）需持有面點(diǎn)證初級以上。24餐廳服務(wù)員：1人（1）做好公務(wù)接待，培訓(xùn)用餐等。（2）配合廚師長做好其它日常工作。25食堂勤雜：1人（1）早、中、晚餐、接待、培訓(xùn)班等餐具清洗、消毒。（2）打掃食堂衛(wèi)生。（3）洗、砌菜，完成廚師長交辦的其它工作。26其他服務(wù)廚余垃圾清運(yùn)、購買食堂雜物等，配合甲方工作。餐飲服務(wù)人員共計(jì)5人（二）人員情況41物業(yè)服務(wù)人員情況物業(yè)經(jīng)理1人、水電工1人、保安兼消防監(jiān)控4人、保潔3人，共計(jì)9人。2餐飲服務(wù)人員情況廚師長1人、廚師(爐灶)1人、廚師(面點(diǎn))1人、餐廳服務(wù)員1人、食堂勤雜1人，共計(jì)5人。物業(yè)服務(wù)人員和餐飲服務(wù)人員總計(jì)14人，提供工作餐。五、報(bào)價(jià)公司資質(zhì)要求1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。2提供年檢合格的具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記、法定代表人身份證明、法人授權(quán)函、法定代表人和被授權(quán)人身份證（正、反面）復(fù)印件。3提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。4具有良好的企業(yè)信譽(yù)和物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。5供應(yīng)商須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；不處于“中國政府采購網(wǎng)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間的，方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。以在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，需提供的證明材料必須有信用截圖或者信用報(bào)告。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料。6須根據(jù)要求選配符合條件的人員，審驗(yàn)相關(guān)資質(zhì)，確保提供服務(wù)的人員具備合規(guī)的從業(yè)資格和良好的健康狀況，同時須具備備用人員保障方案，能及時配合更換不合適人員。7須嚴(yán)格處理違約，按照有關(guān)法律法規(guī)和廉政紀(jì)律的各項(xiàng)規(guī)定與要求開展業(yè)務(wù)活動。8不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)，禁止掛靠報(bào)價(jià)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消報(bào)價(jià)資格。六、采購規(guī)則