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1附件1江蘇省殘疾人就業(yè)管理中心物業(yè)管理服務采購文件一、項目名稱江蘇省殘疾人就業(yè)管理中心物業(yè)管理服務采購項目。二、項目地址南京市建鄴區(qū)漢中門大街179號，服務面積4500平方米。三、項目時間2025年1月1日至2025年12月31日。四、采購需求（一）服務內(nèi)容1物業(yè)服務內(nèi)容11物業(yè)經(jīng)理：1人（1）對中心的交通車輛、治安、衛(wèi)生及物業(yè)人員宣傳教育等實施全面管理。（2）堅持“高效、節(jié)約、安全、周到”的工作方針，嚴格按財務制度辦事，努力節(jié)支，合理使用人、物資源。（3）對外來參觀訪問人員，要熱情接待，接受人員監(jiān)督，提高服務質(zhì)量，聽取合理化建議，結(jié)合實際，總結(jié)推廣管理經(jīng)驗，提高管理水平。（4）全面細致安排中心辦公大樓零散性事務。（零散事務包括但不限于：下水道輸通、院內(nèi)地面養(yǎng)護維修、垃圾清運、蟲害防治、購買雜物（拖把、垃圾袋、抹布、手套、洗滌劑等）。（5）完成中心交辦的其它工作。（6）物業(yè)經(jīng)理持有物業(yè)管理資格證。12水電工：1人做好中心用水、用電情況登記、完善交接班登記工作。2（2）搞好配電房、水房清潔衛(wèi)生，保證機電設備整潔干凈。（3）保障大樓水、電、線路，做好維修。（4）與中心各類設備（消防、電梯、智能化等）維保單位溝通，確定各類設備正常運行。（5）持有高壓電工證。13保安兼消防監(jiān)控：4人（1）做好人員、車輛進出管理，交班登記工作。（2）安保門衛(wèi)熟練使用消防設備，做好監(jiān)控等工作，應急情況處理。（3）院內(nèi)衛(wèi)生打掃。（4）車棚內(nèi)電動車擺放管理及保潔衛(wèi)生。（5）夜班坐班，及時檢查關(guān)閉用電設備，堅守崗位，定時巡檢。（6）熟練使用消防設備、做好監(jiān)控等工作。（7）持有消防監(jiān)控證。14保潔：3人（1）做好中心大樓全方位的衛(wèi)生，確保無死角。（2）會議室要求用完立即打掃。（3）清洗、消毒窗簾、沙發(fā)套、床單等用品。15其他服務承擔辦公大樓維修維護（下水道疏通，院內(nèi)地面養(yǎng)護維修）；除辦公設備以外，小型項目單項維修1000元以下（市場價）；提供蟲害防治服務、下水道疏通、垃圾清運、購買雜物、提供電梯安全管理員證，配合做好中心電梯年審工作。物業(yè)服務人員共計9人。2餐飲服務內(nèi)容21廚師長：1人（1）負責食堂勤雜工和廚師的統(tǒng)一管理。（2）負責對各種飯菜、面點的加工制作，保證食物安全、衛(wèi)生。（3）負責制訂每周菜單、接待培訓菜單及食堂物品請購并驗收食材。3（4）負責食堂操作間、食物室、餐廳環(huán)境衛(wèi)生及設備安全使用、維護及清潔管理。（5）公務接待，培訓班用餐。（6）需持有廚師證三級以上。22爐灶廚師：1人（1）嚴格按照每日菜單，負責每日員工餐菜肴、風味餐的烹飪工作，確保出品質(zhì)量和速度，使菜品色、香、味俱佳。（2）掌握各種菜式的烹制特點和技術(shù)要求，不斷提高菜肴烹飪的技術(shù)，定期推出新的菜品。（3）熟悉原料、配料、調(diào)料的使用，了解原料、配料、調(diào)料等特點。（4）做好燃料、調(diào)料、用具、廚具準備工作，保持所有用具的清潔衛(wèi)生。（5）嚴格執(zhí)行衛(wèi)生工作制度，保證出品衛(wèi)生質(zhì)量，有較強的食品安全意識。23面點廚師：1人（1）負責對各種飯菜、面點的加工制作，保證食物安全、衛(wèi)生。（2）負責所有食材配料領(lǐng)用登記。（3）負責食堂操作間、設備安全的使用、清潔工作。（4）需持有面點證初級以上。24餐廳服務員：1人（1）做好公務接待，培訓用餐等。（2）配合廚師長做好其它日常工作。25食堂勤雜：1人（1）早、中、晚餐、接待、培訓班等餐具清洗、消毒。（2）打掃食堂衛(wèi)生。（3）洗、砌菜，完成廚師長交辦的其它工作。26其他服務廚余垃圾清運、購買食堂雜物等，配合甲方工作。餐飲服務人員共計5人（二）人員情況41物業(yè)服務人員情況物業(yè)經(jīng)理1人、水電工1人、保安兼消防監(jiān)控4人、保潔3人，共計9人。2餐飲服務人員情況廚師長1人、廚師(爐灶)1人、廚師(面點)1人、餐廳服務員1人、食堂勤雜1人，共計5人。物業(yè)服務人員和餐飲服務人員總計14人，提供工作餐。五、報價公司資質(zhì)要求1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。2提供年檢合格的具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照復印件、稅務登記、法定代表人身份證明、法人授權(quán)函、法定代表人和被授權(quán)人身份證（正、反面）復印件。3提供參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。4具有良好的企業(yè)信譽和物業(yè)管理服務業(yè)績。5供應商須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；不處于“中國政府采購網(wǎng)政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間的，方可參加本項目的投標。以在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)(wwwccgpgovcn)查詢結(jié)果為準，需提供的證明材料必須有信用截圖或者信用報告。如相關(guān)失信記錄已失效，供應商需提供相關(guān)證明資料。6須根據(jù)要求選配符合條件的人員，審驗相關(guān)資質(zhì)，確保提供服務的人員具備合規(guī)的從業(yè)資格和良好的健康狀況，同時須具備備用人員保障方案，能及時配合更換不合適人員。7須嚴格處理違約，按照有關(guān)法律法規(guī)和廉政紀律的各項規(guī)定與要求開展業(yè)務活動。8不接受聯(lián)合體報價，禁止掛靠報價，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消報價資格。六、采購規(guī)則