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武漢市政府采購項目計劃備案號：420100-2025-00295招標文件（公開招標）項目名稱：2025年江岸區(qū)不動產(chǎn)登記窗口服務(wù)外包采購項目項目編號：HJZB-ZCFW-2025-017采購人：武漢市江岸區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局代理機構(gòu)：武漢恒驥項目管理咨詢有限公司采購日期：2025年02月1溫馨提示：投標人特別注意事項（本提示內(nèi)容非招標文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以招標文件為準。）一、本項目為電子化招標，參加投標之前，投標人應(yīng)到依法設(shè)立的電子認證服務(wù)機構(gòu)（市民之家四樓大廳）辦理CA數(shù)字證書和電子簽章，并依法妥善保管和使用CA數(shù)字證書（賬號密碼）、電子簽章，否則有可能導致投標登記信息無法導入青山區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)。二、本項目一律不接受紙質(zhì)投標(響應(yīng))文件，只接受具備法律效力的電子投標(響應(yīng))文件，依據(jù)《中華人民共和國電子簽名法》，投標人使用其CA數(shù)字證書（賬號密碼）、電子簽章等形成的數(shù)據(jù)電文、電子簽名等內(nèi)容，將被視為具備法律效力且得到了投標人確認。三、投標人應(yīng)于截止時間前上傳電子投標(響應(yīng))文件，應(yīng)充分考慮上傳時的不可預(yù)見因素。逾期或錯誤投遞的文件恕不接收。四、★號條款均被視為重要指標要求，必須一一響應(yīng)。若有一項帶“★”的指標要求未響應(yīng)或負偏離，將按無效投標（響應(yīng)）處理。五、投標人應(yīng)按政府采購電子交易系統(tǒng)客戶端的要求，對客戶端中每項要求上傳對應(yīng)的證明文件或相關(guān)內(nèi)容。如未按要求對應(yīng)上傳的，采購人、采購代理機構(gòu)、評標委員會可視為未提供該項證明文件或相關(guān)內(nèi)容。六、接受分支機構(gòu)參與的項目，分支機構(gòu)須提供分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書，授權(quán)書須加蓋總公司（總所）公章?？偣荆偹┛删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具授權(quán)書。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機構(gòu)有效，法律法規(guī)或行業(yè)另有規(guī)定的除外。七、投標人一旦依法被確認為中標人，其投標（響應(yīng)）文件中的相關(guān)內(nèi)容（如標的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、服務(wù)要求、中小企業(yè)聲明函等），將會隨中標（成交）結(jié)果公告一并發(fā)布在網(wǎng)上，接受社會監(jiān)督。八、采購人或采購代理機構(gòu)不對投標人提交的資料的真實性負責；投標人發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責任。2025年江岸區(qū)不動產(chǎn)登記窗口服務(wù)外包采購項目公開招標武漢恒驥項目管理咨詢有限公司2目錄第一章招標公告（代投標邀請）5一、項目基本情況5二、申請人的資格要求5三、獲取招標文件6四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點7六、其他補充事宜7七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系7第二章投標人須知8投標人須知前附表81概況112資金來源和落實情況113投標人資格要求114投標費用115現(xiàn)場考察126投標前答疑會127政府采購政策128保密149政府采購電子交易系統(tǒng)14二、招標文件1410招標文件的構(gòu)成1411招標文件的澄清、修改15三、投標文件的編制1512投標文件的語言及計量1513投標文件的構(gòu)成1514投標報價1615投標有效期1616投標保證金1617備選投標方案1718投標文件格式17四、投標文件的簽署、提交、修改或撤回1719投標文件的簽署1720投標文件的提交1721投標文件的修改或撤回18五、開標1822開標時間和地點1823開標程序1824開標異議1925開標特殊情況的處置19六、資格審查與評標192025年江岸區(qū)不動產(chǎn)登記窗口服務(wù)外包采購項目公開招標武漢恒驥項目管理咨詢有限公司326資格審查1927評標委員會的組成和評標辦法19七、確定中標人、結(jié)果通知和簽訂合同2028確定中標人2029結(jié)果通知2030簽訂合同2031履約保證金21八、詢問、質(zhì)疑與投訴2132詢問2133質(zhì)疑2134投訴23九、代理服務(wù)費2335代理服務(wù)費23十、法律適用2336法律適用23十一、其他2337投標人所提供材料的要求2338其他需要說明的事項23第三章項目采購需求24一、項目概況24（一）采購標的24（二）采購標的需實現(xiàn)的功能或者目標24（三）為落實政府采購政策需滿足的要求24二、項目主要技術(shù)要求24（一）服務(wù)內(nèi)容24（二）服務(wù)標準26（三）其他服務(wù)要求27三、項目主要商務(wù)要求27四、項目主要商務(wù)技術(shù)要求對照表28第四章資格審查與評標辦法29一、資格審查29二、評標方法29三、評標步驟29（一）符合性審查29（二）澄清有關(guān)問題（如有）29（三）投標報價修正（如有）29（四）評價與計分30（五）推薦中標候選人30（六）編寫評標報告30四、附表30