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1名內(nèi)容稱上饒市公安局交通管理支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目數(shù)量1服務(wù)期貳年服務(wù)地點(diǎn)上饒市公安局交通管理支隊(duì)（原上饒市公安局交通警察支隊(duì)）（上饒市信州區(qū)三清山大道8號）備注/2二、采購需求（一）項(xiàng)目情況介紹（1）預(yù)算金額：99331050元/年，服務(wù)期2年，共計(jì)198662100元。預(yù)算費(fèi)用包括以下內(nèi)容：人工費(fèi)（基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、福利費(fèi)）、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、服務(wù)耗材費(fèi)、其他費(fèi)用(行政辦公費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等)、稅費(fèi)及采購文件中約定應(yīng)由投標(biāo)人完成的本包全部服務(wù)內(nèi)容所需全部費(fèi)用。（二）項(xiàng)目概況（1）服務(wù)區(qū)域范圍上饒市公安局交通管理支隊(duì)（原上饒市公安局交通警察支隊(duì)）位于三清山大道8號，占地面積7661畝，院內(nèi)辦公及附屬用房共7棟（主樓、二號樓、三號樓、四號樓、六號樓、公共衛(wèi)生間、大門建筑）。建筑面積約27452㎡，室外土地面積約51000㎡，綠化面積約12000㎡。（2）設(shè)備、設(shè)施情況序號區(qū)域設(shè)備、設(shè)施名稱數(shù)量單位備注1支隊(duì)指揮中心大樓電梯4臺23號樓電梯1臺34號樓電梯1臺4支隊(duì)指揮中心大樓消防設(shè)備1臺5支隊(duì)指揮中心大樓供配電系統(tǒng)1批6支隊(duì)大院門禁系統(tǒng)4套7支隊(duì)指揮中心大樓給排水設(shè)備1套三、服務(wù)需求（一）服務(wù)范圍及內(nèi)容：1秩序維護(hù)服務(wù)：實(shí)行二十四小時(shí)值班制，包括門衛(wèi)值班；來訪來人登記；消控室值班；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡邏；消防日常巡查管理；交通疏導(dǎo)；車輛秩序等服務(wù)；協(xié)助處理上訪等工作。2衛(wèi)生保潔服務(wù)：日常公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、天面等清掃保潔；設(shè)備設(shè)施清抹；垃圾收集外運(yùn)；管網(wǎng)清掏疏通；病媒防制消殺除蟲；二次供水水箱等儲(chǔ)水設(shè)施清洗、消毒等服務(wù)。3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：日常綠植養(yǎng)護(hù)，包括施肥、病蟲害防治、修剪、澆水、枯枝雜草清理、花卉租擺等。4設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)：設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理。35客服服務(wù)，包含客服接待、會(huì)議服務(wù)、收發(fā)、檔案管理等方面。6其他管理服務(wù)：包含應(yīng)急處置要求、節(jié)能減排工作要求、其他可能出現(xiàn)的臨時(shí)服務(wù)項(xiàng)目。7宿管服務(wù)：民警宿舍用水用電、宿舍區(qū)域內(nèi)的公物、安全等管理服務(wù)。8清洗消毒服務(wù)：民警宿舍床單、用品等清洗消毒及晾曬。（二）具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本招標(biāo)文件的附件一《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。（三）服務(wù)考核辦法詳見本招標(biāo)文件的附件二《物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督管理考核評價(jià)辦法》。（四）服務(wù)人員要求41最低人員配置需求崗位人數(shù)具體要求（年齡、身體狀況、崗位要求等）項(xiàng)目經(jīng)理1男女不限，身體健康，有相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)。會(huì)務(wù)服務(wù)1女，具有酒店禮儀、會(huì)務(wù)接待經(jīng)歷。秩序員10男，身體健康，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。保潔員11男女不限，身體健康，具有清潔工作相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。水電維修工1男，身體健康，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，必須持證上崗。綠化養(yǎng)護(hù)1男，身體健康，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。宿管1男女不限，身體健康，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有保密意識，遵守保密規(guī)定。合計(jì)26備注：所有人員必須符合法定用工年齡。42投標(biāo)人根據(jù)“最低人員配置需求”要求配置，但各崗位人員的數(shù)量必須滿足配置表的要求，不得低于配置表的要求，總?cè)藬?shù)不得低于配置表的要求。43物業(yè)公司必須依照《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳條例》等法律法規(guī)和所在地區(qū)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行合法用工與本包所有服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同（非勞務(wù)派遣合同）。本包所有服務(wù)人員不得兼職，嚴(yán)格執(zhí)行一人一崗。投標(biāo)人必須為本包所有服務(wù)人員依法繳納全年社會(huì)保險(xiǎn)（含養(yǎng)老、工傷、失業(yè)和醫(yī)療(基本醫(yī)療、生育、大病)）。444所有服務(wù)人員身體健康，無重大疾病史和傳染病史，無犯罪記錄。（中標(biāo)后，所有服務(wù)人員必須提供身份證復(fù)印件、合格的體檢報(bào)告和無犯罪記錄證明，由中標(biāo)供應(yīng)商在簽訂合同之前統(tǒng)一匯總提交至采購人進(jìn)行審查）45國家有準(zhǔn)入要求的崗位人員，必須按國家要求配置滿足相關(guān)資格要求的人員，相關(guān)資格考試、培訓(xùn)等費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。因中標(biāo)供應(yīng)商配置的服務(wù)人員不符合國家要求的資格要求，造成采購人被相關(guān)管理部門處罰的，由中標(biāo)供應(yīng)商賠償采購人的一切損失，并接受采購人的處罰。46對上述《最低人員配置需求》中所涉及的證書、工作經(jīng)驗(yàn)證明材料、崗位要求等證明材料須在中標(biāo)后，在簽訂合同之前提交至采購人進(jìn)行審查。中標(biāo)供應(yīng)商完全符合投標(biāo)時(shí)的承諾方可簽訂合同。否則，采購人有權(quán)拒絕簽訂合同，并上報(bào)至同級財(cái)政部門按《政府采購法》第七十七條處理。47物業(yè)公司須承諾每季度第一個(gè)月一周內(nèi)（遇節(jié)假日順延）向采購人歸口職能部門提交崗位人員花名冊（含姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、崗位名稱、崗位證書等信息）。物業(yè)公司需保持物業(yè)人員的相對穩(wěn)定，如人員出現(xiàn)異動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向采購人歸口職能部門報(bào)告，離職崗位須在10日內(nèi)補(bǔ)充到位，服務(wù)期內(nèi)更換比例不得超過本包服務(wù)人員總數(shù)的10%。主管及以上人員更換，應(yīng)提前1個(gè)月以書面形式通知采購人歸口職能部門。采購人有權(quán)不定期按投標(biāo)人響應(yīng)和招標(biāo)文件要求對到崗人員進(jìn)行核查，對不按要求派駐人員（包括數(shù)量、年齡、學(xué)歷、職業(yè)證書等）將嚴(yán)格依照招標(biāo)文件規(guī)定扣減相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。采購人歸口職能部門有權(quán)定期對所有物業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，對物業(yè)人員的不良行為進(jìn)行批評教育。若中標(biāo)供應(yīng)商指派的物業(yè)人員出現(xiàn)失職、違反規(guī)章制度或不符合考核要求的，采購人歸口職能部門有權(quán)要求中標(biāo)供應(yīng)商更換該物業(yè)人員。中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)更換到位，如不能及時(shí)更換到位的，采購人有權(quán)扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。在人員數(shù)量不變的情況下，采購人歸口職能部門有權(quán)對人員崗位及運(yùn)行方式進(jìn)行調(diào)整，中標(biāo)供應(yīng)商需嚴(yán)格執(zhí)行。（五）服務(wù)耗材51服務(wù)耗材須全新購買不可利舊。52所有服務(wù)涉及的耗材已包含在本包總報(bào)價(jià)內(nèi)，由中標(biāo)供應(yīng)商統(tǒng)一提供，采購人不再額外支付相關(guān)耗材費(fèi)用或不再提供本項(xiàng)目內(nèi)所涉任何耗材，中標(biāo)供應(yīng)