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第四章采購(gòu)需求項(xiàng)目名稱(chēng)中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目第1包名稱(chēng)數(shù)量技術(shù)參數(shù)預(yù)算1中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院眼科醫(yī)院消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目目1包消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，為消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)常年能夠正常的運(yùn)行并消除安全隱患，對(duì)消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的全面維修保養(yǎng)。要求：月度檢/季度檢/年度檢/出具紙質(zhì)報(bào)告，同時(shí)上傳到社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)。57萬(wàn)元服務(wù)需求根據(jù)建筑消防維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)要求為甲方消防設(shè)備設(shè)施提供測(cè)試、維修、維護(hù)服務(wù)，保證消防設(shè)備設(shè)施符合國(guó)家、地方的各類(lèi)要求，確保消防設(shè)備設(shè)施安全、正常運(yùn)行。消防報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話(huà)系統(tǒng)的系統(tǒng)管線(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警、報(bào)警聲光設(shè)備，消防中控室設(shè)備。要求：月度檢/季度檢/年度檢/出具紙質(zhì)報(bào)告同時(shí)上傳社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)。維修保養(yǎng)的范圍（一）消防報(bào)警系統(tǒng)：包括消防報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話(huà)系統(tǒng)的系統(tǒng)管線(xiàn),現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警、報(bào)警聲光設(shè)備，消防中控室設(shè)備等；（二）系統(tǒng)管線(xiàn)維護(hù)：消防監(jiān)控系統(tǒng)的回路總線(xiàn)、信號(hào)線(xiàn)、電源線(xiàn)﹑直拉線(xiàn)、接地線(xiàn)等。當(dāng)各種線(xiàn)路出現(xiàn)故障時(shí)，依照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量線(xiàn)路的絕緣性、接地電阻，修理或更換線(xiàn)路管路，排除線(xiàn)路的短路﹑斷路和接地故障；（三）報(bào)警觸發(fā)設(shè)備：點(diǎn)式煙感、點(diǎn)式溫感火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等；定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行除塵和接線(xiàn)端子的緊固，按計(jì)劃分批對(duì)煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行測(cè)試；手動(dòng)報(bào)警器、消火栓按鈕出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)修理或更換新設(shè)備；（四）火災(zāi)報(bào)警裝置：主要包括聲光報(bào)警器﹑警鈴﹑警笛、消防應(yīng)急廣播等火災(zāi)警報(bào)設(shè)備；（五）火災(zāi)聯(lián)動(dòng)裝置：主要包括信號(hào)模塊、控制模塊等；防排煙系統(tǒng)，每季度防火閥檢查，檢查模塊是否能夠有效啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，消防主機(jī)是否有返回信號(hào)，外觀質(zhì)量檢查，有損壞的及時(shí)修理和更換；（六）防火分區(qū)的檢查：防火分區(qū)內(nèi)的探測(cè)器、報(bào)警手報(bào)、報(bào)警信號(hào)是否能啟動(dòng)，消防電梯系統(tǒng)、非消防切電系統(tǒng)與消防主機(jī)是否有反饋信號(hào)，防火分區(qū)內(nèi)的70度防火閥報(bào)警是否正常與相關(guān)的消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)；（七）排煙機(jī)、正壓機(jī)送風(fēng)系統(tǒng)：防火分區(qū)內(nèi)的煙感報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警是否打開(kāi)，相關(guān)層的正壓送風(fēng)口啟動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)是否正常；（八)消防廣播、聲光報(bào)警器、火災(zāi)報(bào)警器：防火分區(qū)內(nèi)的探測(cè)器報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警，廣播、聲光是否聯(lián)動(dòng)，相鄰層是否聯(lián)動(dòng)等；（九）火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)﹑工作站﹑服務(wù)器：1、主要是火災(zāi)報(bào)警CPU主板、回路板、電源板、網(wǎng)卡等功能電路板清洗、除塵及線(xiàn)路插接的固定，報(bào)警控制主機(jī)軟件的升級(jí)維護(hù)，電腦圖形軟件的測(cè)試維護(hù)，電腦﹑UPS硬件的清洗、除塵及端子連接的固定，硬件設(shè)備的通風(fēng)散熱的保養(yǎng)。2、CPU主板和其他功能電路板出現(xiàn)故障時(shí)，用備用CPU主板和其它功能電路板，替換出現(xiàn)有故障的電路板。電池出現(xiàn)故障時(shí)，檢查其外觀，判斷有無(wú)漏液，測(cè)量電壓。如電池液泄漏或電壓過(guò)低，無(wú)法充電時(shí)，建議更換電池。3、主機(jī)的報(bào)警﹑監(jiān)控出現(xiàn)故障時(shí)，分別檢查主機(jī)回路板和異常的報(bào)警點(diǎn)和監(jiān)控點(diǎn)，更換出現(xiàn)故障的主機(jī)回路板或有故障的報(bào)警點(diǎn)和監(jiān)控點(diǎn)。4、主機(jī)的聯(lián)動(dòng)出現(xiàn)故障時(shí)，分別檢查聯(lián)動(dòng)控制板和聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)，更換出現(xiàn)故障的器件。主機(jī)的聯(lián)網(wǎng)出現(xiàn)故障時(shí)，檢查連網(wǎng)卡，更換出現(xiàn)故障的連網(wǎng)卡；主機(jī)的圖形功能出現(xiàn)故障時(shí)，檢查圖形電腦的軟硬件功能，修理出現(xiàn)故障的電腦軟硬件。5、消防系統(tǒng)專(zhuān)用計(jì)算機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，檢修計(jì)算機(jī)的軟、硬件。使其恢復(fù)功能。若計(jì)算機(jī)CPU出現(xiàn)故障時(shí)，聯(lián)系專(zhuān)業(yè)廠家進(jìn)行修理。（十）消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)：對(duì)消防聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)、電源、接地保護(hù)等消防控制設(shè)備的控制顯示功能的檢測(cè)。對(duì)控制柜內(nèi)布線(xiàn)、除塵、通風(fēng)散熱、臺(tái)面信號(hào)顯示故障處理、電源、接地保護(hù)等保養(yǎng)。當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，維修或更換備品備件；（十一）消防通訊設(shè)備：對(duì)消防電話(huà)主機(jī)、電話(huà)插孔、電話(huà)分機(jī)、消防廣播聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、功放機(jī)、錄放機(jī)、CD機(jī)設(shè)備的檢測(cè)和測(cè)試工作，外線(xiàn)是否正常等，對(duì)電話(huà)柜內(nèi)布線(xiàn)定期進(jìn)行維護(hù)。當(dāng)設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)維修或更換備品備件；（十二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)：每月對(duì)水流指示器、報(bào)警閥、對(duì)室外消火栓、檢修閥門(mén)、消火栓栓頭測(cè)試。（十三）系統(tǒng)管道：對(duì)噴嘴孔口、無(wú)毒塞消防泵、穩(wěn)壓泵、泵的控制柜、水泵結(jié)合器，濕式、干式、預(yù)作用、雨淋閥等報(bào)警閥組，閥水流指示器、信號(hào)閥、末端試水裝置、噴頭、壓力表等進(jìn)行檢測(cè)。對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵、閥水流指示器、濕式報(bào)警閥、預(yù)作用閥、檢修閥、聯(lián)通閥、末端試驗(yàn)裝置等設(shè)備管道進(jìn)行維修。對(duì)閥水流指示器、濕式報(bào)警閥、預(yù)作用閥、檢修閥、聯(lián)通閥出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)維修或更換全部故障或損壞的設(shè)備。各類(lèi)水噴頭上有異物、出現(xiàn)漏水、噴水等故障時(shí)，及時(shí)清理維修或更換噴頭。聯(lián)動(dòng)控制中心手動(dòng)、水流指示器聯(lián)動(dòng)等方式出現(xiàn)故障時(shí)，檢查泵控制模塊和界面、泵運(yùn)行反饋信號(hào)模塊和界面，更換故障或損壞模塊和界面，更換銹蝕、泄漏的管道，緊固支吊架，系統(tǒng)上所有控制閥、報(bào)警閥的開(kāi)關(guān)狀態(tài)、閥門(mén)鉛封、鎖鏈狀態(tài)是否正常，水泵、報(bào)警閥等設(shè)備的電氣連線(xiàn)牢固可靠，無(wú)銹蝕，無(wú)損壞；（十四）檢查消防水泵啟動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，無(wú)脫轉(zhuǎn)、阻帶現(xiàn)象。室外水泵結(jié)合器檢查外觀是否完好，無(wú)銹蝕、損壞現(xiàn)象。測(cè)試報(bào)警閥的水力警鈴，模擬測(cè)試報(bào)警狀態(tài)，水力警鈴報(bào)警工作是否正常。（十五）消火栓系統(tǒng)：對(duì)消防泵、泵控制柜、消火栓箱及組件消火栓按鈕、消火栓箱外觀每季測(cè)試檢查。當(dāng)消火栓按鈕、聯(lián)動(dòng)控制中心手報(bào)、火災(zāi)探測(cè)器聯(lián)動(dòng)等方式出現(xiàn)故障時(shí)，檢查泵控制模塊和界面、泵運(yùn)行反饋信號(hào)模塊和界面，維修更換故障或失效的模塊和界面。水帶和水槍出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)修理或更換，保證水帶和水槍配備齊全，質(zhì)量完好。每月檢查消防水泵自動(dòng)或手動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，查看消防水泵是否正常啟動(dòng)，無(wú)脫轉(zhuǎn)、阻滯現(xiàn)象。利用消火栓試驗(yàn)閥檢查系統(tǒng)的供水能力，確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)水量充足，滿(mǎn)足供水要要。檢查系統(tǒng)管網(wǎng)連接是否牢固，有無(wú)機(jī)械損傷和懸掛重物的現(xiàn)象。檢查室外閥門(mén)井中進(jìn)水管上的控制閥狀態(tài)，是否處于全開(kāi)啟狀態(tài)。每半年進(jìn)行一次出水試驗(yàn)，靜水壓力不低于05MPa，充實(shí)水柱不小于10米。靜水壓力不低于007MPa，不高于10MPa。配合火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常，各反饋信號(hào)正常。消防系統(tǒng)維保人員職責(zé)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)消防維保維保人員接到甲方報(bào)修后，能及時(shí)排除消防設(shè)備、設(shè)施故障。并根據(jù)維保方案，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和測(cè)試，確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。具體職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)是：（一）具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)技能，熟悉專(zhuān)業(yè)消防設(shè)施的設(shè)置，掌握相關(guān)消防系統(tǒng)設(shè)備故障排除、檢測(cè)保養(yǎng)維修、備件更換和應(yīng)急處理技能；（二）熟悉掌握維保單位消防專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路及專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（三）熟悉掌握消防系統(tǒng)的工作原理，維修、保養(yǎng)及測(cè)試操作規(guī)程；（四）對(duì)計(jì)算機(jī)應(yīng)用軟件操作使用熟練，同時(shí)具備語(yǔ)言表達(dá)準(zhǔn)確、清楚、善于講解能力；（五）對(duì)維保技術(shù)方案正確率、合理性、操作規(guī)程正確率、規(guī)范化、可操作性、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)符合規(guī)范、滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工要求均要達(dá)到100％。（六）嚴(yán)格按照工作計(jì)劃安排進(jìn)行消防檢查、消防測(cè)試、消防維護(hù)的實(shí)施工作，確保消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運(yùn)行；（七）嚴(yán)格按照消防設(shè)備維修工作流程進(jìn)行消防維修及設(shè)備更換工作，保證消防系統(tǒng)的盡快恢復(fù)正常工作；（八）掌握維保主管及班長(zhǎng)的工作安排，優(yōu)質(zhì)完成消防工程施工任務(wù)；（九）熟悉消防系統(tǒng)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施的位置，掌握系統(tǒng)工作原理；（十）掌握消防設(shè)備故障處置工作流程和故障排除方法、檢查、測(cè)試及保養(yǎng)程序、備件更換和應(yīng)急處理操作流程；（十一）掌握消防改造施工工藝及施工方法、熟練掌握消防改造的工作流程；（十二）接到故障報(bào)修通知12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況提前報(bào)告甲方），非硬件故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)排除故障，及時(shí)率確保達(dá)到100%。