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競爭性磋商文件（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱：新城大廈集中辦公區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)項(xiàng)目編號：QC-2024090932J采購人名稱：南京市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局采購代理機(jī)構(gòu)：江蘇柒采招標(biāo)代理有限公司2024年09月目錄第一章磋商邀請3第二章供應(yīng)商須知8供應(yīng)商須知前附表8第三章合同文本（服務(wù)）20一、項(xiàng)目概況21二、合同價(jià)款21三、服務(wù)內(nèi)容及要求21四、付款22五、履約保證金22六、項(xiàng)目聯(lián)系人22七、進(jìn)（撤）場與交接22八、考核23九、甲方的權(quán)利與義務(wù)23十、乙方的權(quán)利與義務(wù)24十一、違約責(zé)任25十二、保密條款26十三、不可抗力26十四、合同糾紛處理26十五、合同生效及其他27十六、合同鑒證27十七、組成本合同的文件27第四章項(xiàng)目需求29一、項(xiàng)目概況29二、維保范圍29三、維保要求30四、維保內(nèi)容（是否需要：本項(xiàng)所有條款均為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款，供應(yīng)商如不響應(yīng)作廢標(biāo)處理）30五、駐場人員要求38六、付款方式38七、商務(wù)部分39第五章評審方法與評審標(biāo)準(zhǔn)46一、定標(biāo)辦法46二、政府采購政策功能落實(shí)46三、評審辦法和評審標(biāo)準(zhǔn)46第六章響應(yīng)文件格式49資格證明文件（第一項(xiàng)－第七項(xiàng)）52一、法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明52二、響應(yīng)文件截止時(shí)間前一年的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或銀行出具的資信證明或其他會計(jì)報(bào)表等52三、依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料52四、具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的書面聲明53五、參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明53六、特定資格要求的證明文件55七、承諾函55八、法人授權(quán)書56九、響應(yīng)函57十、中小企業(yè)聲明函（服務(wù)）58十一、殘疾人福利性單位聲明函59十二、監(jiān)獄企業(yè)聲明函60十三、報(bào)價(jià)表61十四、分項(xiàng)報(bào)價(jià)表62十五、技術(shù)要求響應(yīng)及偏離表62十六、商務(wù)要求響應(yīng)及偏離表63十七、其他證明文件64第3頁共65頁第一章磋商邀請受南京市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的委托，江蘇柒采招標(biāo)代理有限公司就新城大廈集中辦公區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)（項(xiàng)目編號：QC-2024090932J）實(shí)施政府采購，本次采購采用競爭性磋商方式，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。項(xiàng)目概況新城大廈集中辦公區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在江蘇政府采購網(wǎng)、南京公共采購信息網(wǎng)免費(fèi)下載獲取磋商文件，并于2024年10月12日14時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號：QC-2024090932J2項(xiàng)目名稱：新城大廈集中辦公區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)3采購方式：競爭性磋商4預(yù)算金額：人民幣壹佰貳拾玖萬元整（￥1,290,00000元）5最高限價(jià)：人民幣壹佰壹拾壹萬元整（￥1,110,00000元）供應(yīng)商報(bào)價(jià)不得超過最高限價(jià)，超過最高限價(jià)，按無效投標(biāo)處理。6采購需求：本項(xiàng)目維保方式為整包，含人員駐場服務(wù)。主要包含集中辦公區(qū)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)、各類配件的維修更換等。每年對中央空調(diào)系統(tǒng)涉及的壓力容器、安全閥等進(jìn)行1次檢測；中央空調(diào)壓縮機(jī)冷凍油每年1次更換，中央空調(diào)水系統(tǒng)處理、冷卻塔噪音（含水質(zhì)檢測），中央空調(diào)系統(tǒng)各類配件（含壓縮機(jī)、主板、電源控制柜、管道、風(fēng)機(jī)盤管等所有配套設(shè)備）維修更換，各類耗材（含制冷劑、壓縮機(jī)油、保溫棉、過濾器）等所有維保涉及的耗材的供應(yīng)保障；具體內(nèi)容見第四章“項(xiàng)目需求”。7合同履行期限：2024年10月22日至2025年8月31日。8本項(xiàng)目是否屬于專門面向中小企業(yè)采購項(xiàng)目：是。二、供應(yīng)商的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明