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第1頁合同編號(hào)（甲方）：合同編號(hào)（乙方）：服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：2025年度深圳市土地的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估及應(yīng)用甲方（委托方）：深圳市規(guī)劃和自然資源局乙方（受托方）：深圳市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估發(fā)展研究中心簽訂地點(diǎn)：深圳市本合同共23頁（含封面）第2頁甲方（委托方）：深圳市規(guī)劃和自然資源局統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：深圳市福田區(qū)紅荔西路法定代表人：通訊地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路郵政編碼：電話：傳真：/開戶銀行：建行深圳香蜜湖支行銀行賬號(hào)：合同聯(lián)系人：合同聯(lián)系人電子郵箱：乙方（受托方）：深圳市自然資源和不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估發(fā)展研究中心統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：深圳市福田區(qū)紅荔西路法定代表人：通訊地址：深圳市福田區(qū)紅荔西路8007號(hào)郵政編碼：電話：傳真：開戶銀行：銀行賬號(hào)：合同聯(lián)系人：合同聯(lián)系人電子郵箱：第3頁根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》及相關(guān)法律、政法規(guī)的規(guī)定，并依據(jù)?中標(biāo)通知書（招標(biāo)編號(hào)：SZDL2025001767）□其他批準(zhǔn)文件甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方開展“2025年度深圳市土地的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估及應(yīng)用”服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。雙方承諾遵守并切實(shí)履行以下條款：第一條項(xiàng)目基本情況11項(xiàng)目名稱：2025年度深圳市土地的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估及應(yīng)用12采購方式為：（3）單一來源（1）公開招標(biāo)（2）競(jìng)爭(zhēng)性談判（3）單一來源（4）邀請(qǐng)招標(biāo)（5）詢價(jià)（6）直接確定供應(yīng)商（7）其他13項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：深圳14政府采購品目：其他專業(yè)技術(shù)服務(wù)15數(shù)字化交付情況：?是□否16項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容：（1）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市標(biāo)定地價(jià)評(píng)估。（2）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市剩余法整體估價(jià)。（3）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市土地的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。（4）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的評(píng)估。（5）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市（前海、深汕合作區(qū)除外）新出讓居住用地底價(jià)的評(píng)估與備案。（6）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市土地的市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)用和其他工作。第4頁第二條項(xiàng)目質(zhì)量要求21乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，符合雙方約定目標(biāo)與內(nèi)容，成果符合約定。22本合同下的服務(wù)須符合下列要求（含技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）：（1）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市標(biāo)定地價(jià)評(píng)估。根據(jù)《標(biāo)定地價(jià)規(guī)程》和自然資源部對(duì)標(biāo)定地價(jià)的相關(guān)部署，結(jié)合實(shí)際情況，從更精細(xì)的角度驗(yàn)證和優(yōu)化標(biāo)定區(qū)域，全面核查并優(yōu)化設(shè)立的標(biāo)準(zhǔn)宗地，基于約定的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，采集地理空間數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)特征數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)、收益與費(fèi)用、成本與折舊等可靠有效的數(shù)據(jù)，通過科學(xué)規(guī)范的管理，高質(zhì)高效完成合同年度深圳市住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、酒店、公共管理與服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等用途標(biāo)定地價(jià)評(píng)估。（2）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市剩余法整體估價(jià)。在房地產(chǎn)整體估價(jià)理論與實(shí)踐基礎(chǔ)上通過對(duì)土地剩余法的拓展應(yīng)用，制定深圳市土地剩余法整體估價(jià)的技術(shù)路線，逐步構(gòu)建和完善深圳市土地剩余法整體估價(jià)模型，基于約定的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，通過對(duì)整體估價(jià)、數(shù)理統(tǒng)計(jì)以及地理信息系統(tǒng)等關(guān)鍵技術(shù)的應(yīng)用完成合同年度深圳市住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、酒店、公共管理與服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等用途土地剩余法整體估價(jià)工作。（3）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市土地的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。在標(biāo)定地價(jià)和剩余法整體估價(jià)成果基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況，制定深圳市土地的市場(chǎng)價(jià)格的技術(shù)路線，以標(biāo)定地價(jià)系數(shù)修正法和剩余法整體估價(jià)為主要的評(píng)估方法，基于約定的估價(jià)時(shí)點(diǎn)，科學(xué)系統(tǒng)地完成合同年度深圳市住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、酒店、公共管理與服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施等用途土地的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估工作。（4）本合同服務(wù)期限內(nèi)深圳市城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)的評(píng)估。按照“國土資發(fā)〔2008〕51號(hào)”文件和城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)深圳市主城區(qū)范圍內(nèi)的商業(yè)、居住、工業(yè)等三類用途的土地分別劃設(shè)地價(jià)區(qū)段，選擇標(biāo)準(zhǔn)宗地作為監(jiān)測(cè)樣點(diǎn)，組織合格的評(píng)估人員負(fù)責(zé)對(duì)監(jiān)測(cè)樣點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)測(cè)評(píng)估、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上報(bào)及分析報(bào)告撰寫。（5）深圳市（前海、深汕合作區(qū)除外）新出讓居住用地底價(jià)的評(píng)估與備案。根據(jù)擬出讓宗地設(shè)定的規(guī)劃建設(shè)條件、宗地選址方案、產(chǎn)權(quán)限制條件、已形成的土