97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

合同編號：2025ANNCJ00328房屋租賃合同出租人：廬江縣城市建設(shè)投資有限公司承租人：陳霞房屋位置：磙橋家園2幢103-104房屋租賃合同甲方（出租方）：廬江縣城市建設(shè)投資有限公司社會統(tǒng)一信用代碼：9*55051P乙方（承租方）：陳霞身份證號碼：342622198708260463根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)以及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋出租行為的通知》的規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下，以共同遵守履行：第一條租賃房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途及現(xiàn)狀1、租賃房屋座落于磙橋家園2幢103-104房屋，建筑面積約16476平方米，該租賃資產(chǎn)用途為門面房。承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》、《合肥市消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求，不得改變原用途從事有安全隱患的行業(yè)，不得從事違法經(jīng)營，若由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。2、出租方按房屋現(xiàn)狀交付承租方，承租方確認(rèn)已在簽署本合同之前對租賃房屋進(jìn)行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。第二條租賃期限租賃期限共3年，出租方自2025年12月12日起將出租房屋交付乙方使用，至2028年12月12日收回。第三條租金和租金的支付1本合同租期內(nèi)首年租金為人民幣：壹萬零玖佰圓整(￥10900元)，第二年、第三年租金不變。租期內(nèi)租金分別為：2025年12月12日—2026年12月11日期間租金為:壹萬零玖佰圓整(￥10900元);2026年12月12日—2027年12月11日期間租金為:壹萬零玖佰圓整(￥10900元);2027年12月12日—2028年12月11日期間租金為:壹萬零玖佰圓整(￥10900元);租期內(nèi)租金總額為人民幣：叁萬貳仟柒佰圓整(32700元)。2、租金每一年支付一次，先付租金后使用。承租方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在滿一年對應(yīng)日期提前30日內(nèi)付清下一年度租金，第三年租金支付時間同上。第四條履約保證金和其他費用1、承租方首次租賃時，須一次性交納履約保證金人民幣2725元（大寫：貳仟柒佰貳拾伍圓整）。《房屋租賃合同》終止且無承租方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息退還承租方。2承租方首次租賃時,須一次性交納裝修保證金人民幣1000元（大寫：壹仟圓整）。承租方房屋裝修完成并經(jīng)出租方現(xiàn)場驗收無破環(huán)房屋結(jié)構(gòu)、安全情形后，該裝修保證金無息退還給承租方。3、租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租方承擔(dān)。第五條租賃房屋交付和收回1、出租方收到承租方首期租金、履約保證金及裝修保證金后，應(yīng)于3個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方（因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期及裝修期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)）。2、出租方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備移交清單》經(jīng)雙方簽字后，移交房屋鑰匙，視為交付完成。3、租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于承租方的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方同時應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線或數(shù)字電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、衛(wèi)生、物業(yè)管理費、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用。逾期未搬離的，出租方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費用從履約保證金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)。承租方對房屋的裝修、裝飾無償歸出租方所有。4、承租方交還房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞。不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)1、承租方在租期內(nèi)及生產(chǎn)經(jīng)營過程中一切涉及房屋安全及與附近居民相處的矛盾糾紛，均由承租方承擔(dān)處理，與出租方無關(guān)。屬于承租方維修范圍的，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔(dān)。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由承租方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。2、承租方如對房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修、裝潢須事先征得出租方和城市管理部門的同意后，方可施工。此施工如需向