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-1-合同編號：海南省政府采購項目合同書項目名稱：瓊臺師范學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)外包項目編號：[HNGP]2025-13甲方：瓊臺師范學(xué)院乙方：海南富達(dá)物業(yè)管理有限公司簽訂日期：年月日-2-合同專用條款瓊臺師范學(xué)院以公開招投標(biāo)的方式對瓊臺師范學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)外包項目（項目編號：[HNGP]2025-13）進行了采購，海南富達(dá)物業(yè)管理有限公司為該項目中標(biāo)供應(yīng)商。瓊臺師范學(xué)院(以下簡稱：甲方)和海南富達(dá)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱：乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，同意按照下面的條款和條件訂立本政府采購合同，共同信守。一、政府采購合同文件本政府采購合同所附下列文件是構(gòu)成本政府采購合同不可分割的部分：1招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；2招標(biāo)文件的更正公告、變更公告；3乙方提交的投標(biāo)文件（含澄清或者說明文件）；4政府采購合同條款；5中標(biāo)通知書；6政府采購合同的其它附件。二、政府采購合同范圍和條件本政府采購合同的范圍和條件與上述政府采購合同文件的規(guī)定相一致。三、政府采購合同標(biāo)的本政府采購合同的標(biāo)的為政府采購合同貨物清單(同投標(biāo)文件中的開標(biāo)一覽表/分項報價明細(xì)表)中所列服務(wù)。-3-四、政府采購合同金額根據(jù)上述政府采購合同文件要求，政府采購叁年合同總金額為人民幣：壹仟壹佰壹拾貳萬玖仟貳佰壹拾陸元捌角壹分，小寫：￥1112921681元。五、付款方式付款方式：按合同總金額平均分配到合同期內(nèi)的36個月，其中95%為進度款，5%為考核款。根據(jù)考核結(jié)果，進度款按月支付，考核款按學(xué)期支付。六、交付/履約時間、交付/履約地點和方式交付/履約時間：從2025年7月1日開始提供服務(wù)，合同期限序號項目名稱規(guī)格參照單價(元）數(shù)量合計（元）1瓊臺師范學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)外包合同產(chǎn)品具體內(nèi)容詳見本合同附件：￥1112921681元1￥1112921681元叁年合同總額（小寫）：￥1112921681元（大寫）：人民幣：壹仟壹佰壹拾貳萬玖仟貳佰壹拾陸元捌角壹分合同總額為完成項目含稅的外包費用每月合同金額（小寫）：￥30914491元（大寫）：人民幣：叁拾萬玖仟壹佰肆拾肆元玖角壹分備注本合同服務(wù)期：2025年7月1日-2028年6月30日-4-為三年，服務(wù)每滿一年將進行考核，合格之后方可順延下一年合同交付/履約地點：瓊臺師范學(xué)院七、履約保證金1乙方繳納合同金額的5%計556萬元做為履約保證金。2經(jīng)甲方考核，乙方嚴(yán)格遵守合同約定，未發(fā)生違約情況及無工傷、勞資糾紛等遺留問題，則在合同期滿且乙方按期撤場后十五個工作日內(nèi)，由甲方無息退款給乙方。3如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求，或在履行合同期間出現(xiàn)屬乙方重大責(zé)任事故的事件，或因乙方原因提前終止合同，全部或部分扣除履約保證金。八、服務(wù)內(nèi)容、要求及考核標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容及要求（1）概況物業(yè)管理服務(wù)分為基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)和專項物業(yè)管理服務(wù)?；A(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：校園保潔、校園綠化、秩序維護、工程綜合維修服務(wù)。專項物業(yè)管理服務(wù)主要包括以下六項內(nèi)容：圖書館室內(nèi)的物業(yè)管理及服務(wù)、學(xué)校會議服務(wù)、各項活動保障和臨時搬運及清理、學(xué)校公務(wù)房室內(nèi)綜合服務(wù)、物業(yè)管理的節(jié)能要求及制度和檔案資料管理、區(qū)域綜合服務(wù)。（2）基礎(chǔ)物業(yè)管理和服務(wù)1保潔服務(wù)11保潔范圍中標(biāo)人負(fù)責(zé)除教學(xué)、辦公場所、教工區(qū)套內(nèi)以外的所有區(qū)域的清潔。具體相關(guān)場所的清潔范圍為：桂林洋校區(qū)教學(xué)樓(不含教室內(nèi))全部區(qū)域，府城校區(qū)教學(xué)樓含教室內(nèi)全部區(qū)域；體育（藝）館除辦公室室內(nèi)以外的區(qū)