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第四章采購技術(shù)服務(wù)及商務(wù)需求第一部分技術(shù)服務(wù)需求第一部分消防設(shè)施維修保養(yǎng)作業(yè)要求(包括但不限于以下內(nèi)容)一、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1、用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2、檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；3、試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層聲光是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確；4、檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；5、檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；6、檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；7、檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；8、定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；9、定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；10、定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；11、定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄；12、試驗圖形顯示裝置的報警、顯示功能。（二）維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)1、探測器動作靈敏，報警準(zhǔn)確，指示燈顯示正常，探測器周圍05m內(nèi)無遮擋物；探測器在規(guī)定的時間內(nèi)向火災(zāi)報警控制器輸出火警信號，啟動探測器報警確認(rèn)燈；探測器報警確認(rèn)燈在手動復(fù)位前予以保持；2、主控屏工作正常，正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號；3、手報按鈕動作靈敏，報警準(zhǔn)確，聯(lián)動功能正常，外觀完好，啟動零件未破碎、變形或移位；觸發(fā)后，向報警控制器輸出火警信號，啟動報警確認(rèn)燈，能手動復(fù)位；4、主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；5、界面（模塊）各項參數(shù)正常，與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常；6、電池組的電壓及其他參數(shù)正常，供電穩(wěn)定、可靠；7、系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；8、主、備電源自動切換功能正常；9、探測器外觀完好，內(nèi)外部清潔，功能正常；10、報警主機控制程序正確，各項功能正常；11、系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。12、圖形顯示裝置能接收來自火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)報警、故障報警和聯(lián)動動作信息信號，發(fā)出聲、光報警信號，準(zhǔn)確顯示報警部位。（三）維修保養(yǎng)工作計劃1、每月檢查、測試項目1）每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2）每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；3）每月試驗手報按鈕報警，試驗聲光警報是否動作聲、光顯示是否正常；4)每月檢查主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常；5)對消控主機、設(shè)備及工作環(huán)境進行清潔維護，確保各設(shè)備組件外觀完好，功能正常；6)每月檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常；7）在火災(zāi)報警控制器的檢測過程中，同時查看圖形顯示裝置的顯示，查看線路連接方式；8）每季測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，接地電阻值符合要求（采用專用接地裝置時，接地電阻值不大于4Ω;采用共用接地裝置時，接地電阻值不大于1Ω)并做好記錄。2、每季檢查、測試項目1）每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求，對備用電源進行1～2次充放電試驗；1~3次主和備用電源自動切換試驗；2）檢查手動/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常；5）每季檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)，所有接線端子是否松動、破損和脫落；6）每季定期對手動報警按鈕、感煙、感溫探測器的外觀是否有缺陷及污漬、位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏，每季度檢查數(shù)量為總量的25%，確保全年全部檢查一次。3、每年檢查、測試項目1）檢查手動/自動轉(zhuǎn)換開關(guān),如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)功能是否正常，外觀是否有缺陷；2）檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象，如存在則當(dāng)場緊固；3）主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。二、消防給水及消火栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)（一）維修保養(yǎng)工作內(nèi)容1、檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂；2、檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗消火栓按鈕，警鈴是否鳴響、