97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1政府采購(gòu)合同參考范本（服務(wù)類）第一部分合同書項(xiàng)目名稱：淮北市圖書館文化中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：HBCG-F25161甲方（采購(gòu)人）：淮北市圖書館乙方（成交供應(yīng)商）：安徽萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂地：淮北市圖書館簽訂日期：2025年7月30日1淮北市圖書館（以下簡(jiǎn)稱：甲方）通過淮北市政府采購(gòu)中心組織的競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)磋商小組評(píng)定，安徽萬佳物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：乙方）為本項(xiàng)目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照磋商文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照磋商文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)磋商文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：淮北市圖書館文化中心物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。122服務(wù)內(nèi)容：保安、環(huán)境衛(wèi)生、空調(diào)管理、水電及建筑物養(yǎng)護(hù)維修、公共安全維護(hù)、消防安全及設(shè)備維護(hù)管理和臨時(shí)性其他工作。123服務(wù)質(zhì)量：1231安保工作：安全管理服務(wù)主要是指24小時(shí)辦公樓內(nèi)門崗值勤，安全監(jiān)控、巡視，交通與車輛停放管理，維護(hù)公共區(qū)域的正常秩序，保證招標(biāo)人區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)、物資的安全。12311中標(biāo)人負(fù)責(zé)制定淮北市文化中心大樓的安全值勤實(shí)施方案與管理制度，包括防火、防盜、防事故、防破壞等安全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并積極組織演練；在圖書館指導(dǎo)下負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護(hù)，及時(shí)啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低。負(fù)責(zé)淮北市文化中心大樓的治安安全防范，采取人防和技防相結(jié)合的方法，做到無安全事故發(fā)生。12312甲方辦公樓實(shí)行24小時(shí)值班、監(jiān)控及巡邏制度，夜班巡邏間隔不大于1小時(shí)，監(jiān)控室保證24小時(shí)有安保人員在崗。安保人員必須對(duì)樓內(nèi)的監(jiān)控2室、閱覽室、書庫(kù)、機(jī)房、地下泵房、高壓配電室等重點(diǎn)防范部門了如指掌，發(fā)現(xiàn)異常情況立即向管理負(fù)責(zé)人報(bào)告；12313負(fù)責(zé)大樓秩序維護(hù)。根據(jù)要求對(duì)出入大樓的物品、人員、車輛進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，并做好登記；特別是圖書館，控制噪音，制止喧鬧現(xiàn)象，禁止閑雜人員隨意流動(dòng)；正確疏導(dǎo)，禮貌勸說，巡邏中遇職工要求應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)或立即通知有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)處理。12314建立防火和消防工作機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任人，完善防火、滅火制度，經(jīng)常巡查消防系統(tǒng)設(shè)備和設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修，保障設(shè)備完好，運(yùn)行正常；大樓防盜、防火、防破壞、防臺(tái)風(fēng)工作，遇有雷電、強(qiáng)降水、大風(fēng)等極端天氣前后有檢查及防范措施，負(fù)責(zé)公共區(qū)域安全巡查，及時(shí)消除隱患，確保辦公樓安全。12315按規(guī)定的時(shí)間開、關(guān)樓內(nèi)公共門窗和設(shè)備的電源。門窗包括各對(duì)外出入口、各公共門窗等；設(shè)備電源包括燈、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、開水器等。12316負(fù)責(zé)大型活動(dòng)安全保障，及時(shí)部署安全防范工作，對(duì)車輛進(jìn)行正確引導(dǎo)和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真巡查，確保活動(dòng)安全順利進(jìn)行。12317負(fù)責(zé)大樓外交通秩序的維護(hù)、車輛停放、停車場(chǎng)管理等，要制定可行的管理制度，防止被盜事件發(fā)生；大樓外車輛疏導(dǎo)，正確引導(dǎo)車輛的行駛和停放，做到車輛出入安全、有序。在需要的地方設(shè)有規(guī)范的車輛行駛、禁鳴、停放等指示牌。12318負(fù)責(zé)大樓周邊綠地、花木、草坪養(yǎng)護(hù)等日常管理工作，大樓區(qū)域內(nèi)外綠化、樹木一年修剪2次，定期給樹木打藥驅(qū)蟲，及時(shí)澆灌花木、清除雜草。12319負(fù)責(zé)報(bào)刊、雜志、郵件、快遞等的分發(fā)，逐件登記并交收件人簽收，如有科室人員不在，需妥善保管。123110物業(yè)公司需配備貨物小推車以及保安保潔所需的對(duì)講機(jī)、竹條把、鐵鍬等必需品（損壞后及時(shí)更換）。1232水電管理工作：包括建筑物、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、各類機(jī)電設(shè)備、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等，主要指：避雷系統(tǒng)、大門門禁、電梯、停車場(chǎng)設(shè)施等。水電進(jìn)行巡檢。房屋建筑的簡(jiǎn)單維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括屋頂、外墻面（含窗玻璃）樓梯等。公用設(shè)施包括圍墻、道路、各類標(biāo)識(shí)、上下水管、延時(shí)閥、水龍頭、化糞池、溝渠、池、井、停車場(chǎng)、垃圾桶、插座、燈、門鎖、桌椅等的簡(jiǎn)單維修。312321建立嚴(yán)格配送電運(yùn)行制度、電氣設(shè)備維修制度和配電房管理制度；建立24小時(shí)運(yùn)行維修值班制度；加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，確保照明燈具、線路、開關(guān)及各類設(shè)備完好無損；建立電梯、空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證電梯、空調(diào)安全運(yùn)行；制定科學(xué)合理的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和節(jié)能降耗措施，為甲方提出節(jié)能減排的合理化建議；定期檢查維護(hù)避雷接地設(shè)備；對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行定期檢查。同時(shí)做好檢查記錄。12322保證給排水系統(tǒng)的設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對(duì)給排水、下水道進(jìn)行清理及清除污垢；保證開水間的設(shè)備正常運(yùn)行，按要求及時(shí)開關(guān)電源。12323定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；定期對(duì)大樓內(nèi)的門窗、桌椅、鎖等進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修理。12324供電運(yùn)行和電路維修人員必須持證上崗，做到安全第一，熱情服務(wù)。照明、用水、用電等接到報(bào)修后，維修人員應(yīng)在15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修處理，并作好記錄，合格率100%。一般水電故障不過夜，當(dāng)天處理完畢，特殊情況當(dāng)天不能處理，在保證安全的前提下，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，保證使用需要。12325中標(biāo)人應(yīng)制定供電供水系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)制度和計(jì)劃，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，確保24小時(shí)正常、安全運(yùn)行。12326維修時(shí)間要求：中標(biāo)人及員工接到維修單（或電話通知）后，一小時(shí)必須迅速派人趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。搶修類：如電路故障、水管、延時(shí)閥和水龍頭爆裂漏水，要求立即搶修；小修類:如水龍頭、門鎖、電燈、排污管等損壞，要求24小時(shí)內(nèi)維修好；中修類：門窗、公共設(shè)施等維修項(xiàng)目，要48小時(shí)內(nèi)維修好；遇到突發(fā)事故需積極配合甲方進(jìn)行妥善處理，盡快恢復(fù)正常的工作、生活秩序。12317設(shè)備設(shè)施使用、維護(hù)、管理過程中產(chǎn)生的材料費(fèi)由招標(biāo)方協(xié)調(diào)解決。1233保潔工作：主要包括：大樓內(nèi)公共區(qū)域、室內(nèi)外公共場(chǎng)地的清潔、保潔、消殺(除四害)、消毒、局領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、茶水間、電梯間、玻璃等（職工辦公室內(nèi)部保潔不在該范圍），辦公樓道路和綠化區(qū)的保潔，道路、路燈、停車場(chǎng)、圍墻、樓梯、綠化帶、垃圾的收集、清運(yùn)等。