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采購要求一、服務(wù)需求1、項目概況項目名稱：樟樹市殯葬服務(wù)所新基山公墓2026年物業(yè)服務(wù)采購項目；項目預(yù)算：221000元2清掃保潔服務(wù)項目內(nèi)容及要求共三片園區(qū)，新基山公墓面積約52000㎡，河西公墓面積約25000㎡、河?xùn)|長安園面積約6600㎡；包括園林護理及保潔類、安保類、垃圾轉(zhuǎn)運。（1）安防標準：○1新基山公墓至少配備5名物業(yè)人員，河西公墓至少配備1名物業(yè)人員，河?xùn)|長安園至少配備1名工作人員，24小時均需人員值班、巡查；○2管理好園區(qū)進出車輛、夜間治安巡查、門禁報警系統(tǒng)運行正常；（2）衛(wèi)生保潔：衛(wèi)生保潔是指為保證園區(qū)環(huán)境清潔而進行的日常管理工作?！?辦公房、公共衛(wèi)生間干凈，地面無雜物，桌椅干凈，無灰塵；○2公墓區(qū)域內(nèi)的道路清理打掃、墓座的擦拭；○3園內(nèi)道路、停車場、大門口與公路連接區(qū)地面清潔無廢棄物；○4園內(nèi)綠化修剪與養(yǎng)護，確保沒有雜草，修剪整齊，定期澆水施肥，殺蟲消毒；○5每日清理安葬祭掃所產(chǎn)生的廢棄物，垃圾桶內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清，并擺放整齊，外觀干凈；○6如遇上級檢查等工作需要，所有工作人員必須服從采購人統(tǒng)一安排調(diào)度。3清掃保潔服務(wù)人員的基本要求：○1擬派本項目的管理人員（含業(yè)務(wù)主管、技術(shù)負責(zé)人）要有相關(guān)清掃保潔服務(wù)項目的管理經(jīng)驗。○2崗位人員要求：新基山公墓至少配備5名物業(yè)人員，河西公墓至少配備1名物業(yè)人員，河?xùn)|長安園至少配備1名物業(yè)人員，共計7人，年齡為60歲以下，具備勞動能力。（3）其它：投訴響應(yīng)時間應(yīng)明確；○1中標單位不得轉(zhuǎn)包，不得降低質(zhì)量要求；○2中標單位須在合同規(guī)定的期限內(nèi)將服務(wù)人員按要求到位并正常運作；○3中標單位負責(zé)服務(wù)工作人員的工資福利、津貼、各種社會保險、服裝費、人員食宿與交通、所有設(shè)備的日常；○4保養(yǎng)人工費、消耗品等一切費用，全由清掃保潔服務(wù)企業(yè)自行承擔(dān)。二、投標人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（5）參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。3投標人被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人或稅收違法黑名單的或被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。三、付款方式銀行轉(zhuǎn)賬，每月付年總金額分攤至每月基數(shù)的90%，中標方需提供含稅發(fā)票，每年對清掃保潔服務(wù)質(zhì)量進行一次考核，根據(jù)考核成績支付余款（具體付款金額采購人可根據(jù)工作實際情況與中標供應(yīng)商在合同中另行約定）。四、服務(wù)期限2026年1月1日至2026年12月31日五、履約驗收方案（一）履約驗收時間每月不定期驗收（二）履約驗收方式現(xiàn)場驗收（三）履約驗收程序根據(jù)采購合同規(guī)定的評價考核標準，對供應(yīng)商服務(wù)期內(nèi)的服務(wù)實施情況進行分期考核，結(jié)合考核情況和服務(wù)效果進行驗收。（四）履約驗收內(nèi)容1管理機構(gòu)與運行（1）有專業(yè)清掃保潔服務(wù)機構(gòu)實行社會化、專業(yè)化管理服務(wù)，消掃保潔服務(wù)企業(yè)機構(gòu)、人員配置合理。（2）清掃保潔服務(wù)企業(yè)有固定辦公場所。（3）各項管理制度完善。①各類人員崗位責(zé)任制；②清掃保潔服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理運行及考核標準制度；③有完善的管理工作流程。（4）管理人員要有明顯標志統(tǒng)一著裝，照片上墻，整體素質(zhì)較高，職業(yè)道德規(guī)范。（5）管理人員和專業(yè)技術(shù)人員資質(zhì)達到規(guī)定的標準。2環(huán)境衛(wèi)生管理（1）清潔衛(wèi)生實行統(tǒng)一化管理，有專業(yè)的清潔隊伍，管理規(guī)章制度落實。（2）園區(qū)環(huán)境及公共設(shè)施隨時保持清潔。（3）公共區(qū)域、停車場保持清潔、無塵土，無亂涂亂劃，無污漬。（4）環(huán)境設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱等保潔設(shè)備。垃圾實行袋裝化管理，定時收集管理。（5）下水道、化糞池通暢、公共用水池定期清洗、消毒水質(zhì)達到防疫部門衛(wèi)生要求。（6）每天清掃出來的垃圾需專人專車轉(zhuǎn)運至發(fā)電場進行處理。3考勤管理采購人對各崗位人員的出勤進行監(jiān)督，并隨時進行抽查。4綠化管理花草樹木長勢良好，修剪整齊、美觀、無病蟲，無踐踏、折損現(xiàn)象，無大面積黃土露，無雜草，無死樹木。