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采購需求一、項目概況項目類型：小學(xué)院校建筑面積：4397901平方米項目地址：北京市西城區(qū)南新華街17號，具體如下：序號校區(qū)占地面積建筑面積1和平門校區(qū)15481平方米23863平方米2虎坊橋校區(qū)南址643879平方米5917平方米3虎坊橋校區(qū)北址130319平方米6835平方米4廣外校區(qū)北址8571平方米6199平方米5廣外校區(qū)南址4971平方米731651方米6合計3676498平方米4397901平方米各校區(qū)概況：（一）和平門校區(qū)該校區(qū)位于北京市西城區(qū)椿樹街道南新華街17號，校區(qū)內(nèi)建有教學(xué)樓2座，文體綜合樓1座，辦公樓1座，餐廳1座等配套樓宇設(shè)施，其中1號教學(xué)樓地下一層、地上四層，12個衛(wèi)生間；2號教學(xué)樓地下一層、地上四層，4個衛(wèi)生間；3號文體綜合樓地下三層、地上四層，4個衛(wèi)生間，建有音樂廳、兵乓球館、舞蹈教室、琴房、學(xué)生宿舍、地下車庫；4號辦公樓（含校史展覽館）地上三層，4個衛(wèi)生間；5號樓為餐廳（不在保潔服務(wù)范圍內(nèi)）。（二）虎坊橋校區(qū)（南址）該校區(qū)位于北京市西城區(qū)梁家園胡同5號，校區(qū)內(nèi)建有教學(xué)樓1座及餐廳、操場等配套設(shè)施，其中教學(xué)樓地下一層（餐廳，不在保潔服務(wù)范圍內(nèi)）、地上四層，共計12個衛(wèi)生間。（三）虎坊橋校區(qū)（北址）該位于北京市西城區(qū)梁家園北胡同7號，校區(qū)內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)為平房，建有教室、活動室、會議室、辦公室、衛(wèi)生間及院落等配套設(shè)施，共計3個衛(wèi)生間。（四）廣外校區(qū)北址（茶源路）該校區(qū)位于北京市西城區(qū)茶源路西側(cè)，校區(qū)內(nèi)建有教學(xué)樓1座及餐廳、操場等配套設(shè)施，地上共五層，共計10個衛(wèi)生間。（五）廣外校區(qū)南址（西站南路）該校區(qū)位于北京市西城區(qū)西站南路76號，校區(qū)內(nèi)建有教學(xué)樓1座、操場等配套設(shè)施，地上三層，共計10個衛(wèi)生間。二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容：教學(xué)樓、辦公樓內(nèi)外公共樓道、樓梯、衛(wèi)生間、會議室、衛(wèi)生清潔；（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：序號區(qū)域項目內(nèi)容頻率標(biāo)準(zhǔn)1樓內(nèi)辦公樓地面拖擦桌椅、展柜擦拭垃圾清倒墻面拂塵大堂門窗擦拭2次/日1次/日2次/日1次/周1次/周無污漬、無塵無污漬、無塵無外溢無污漬、無塵無水漬、無污漬2教學(xué)樓大堂地面拖擦地面推塵展柜擦拭門窗擦拭墻面拂塵2次/日4次/日1次/周1次/周1次/月無雜物、無水漬無雜物、無塵無污漬、無塵清晰、明亮無污漬3通道、走廊窗臺擦拭地面拖擦地面推塵展柜擦拭墻面拂塵1次/日2次/日4次/日1次/周1次/月無污漬、無塵無雜物、無水漬無雜物、無塵無污漬無明顯積塵4樓梯扶手擦拭梯面墩擦墻面拂塵1次/日1次/日1次/月無污漬、無塵無水漬、無雜物無明顯積塵5衛(wèi)生間地面清理便池清潔、消毒洗臺清潔、消毒紙簍清倒隔斷墻面擦拭窗臺戶門擦拭4次/日4次/日4次/日2次/日1次/月1次/月無水漬、無污漬無污漬、無異味無明顯污漬無外溢無明顯污漬無明顯污漬6會議室、多功能廳、音樂廳地面清潔桌椅家具擦拭垃圾清倒墻面拂塵使用前后使用前后使用后1次/月無污漬無污漬、無塵無外溢無明顯塵土7地下車庫地面巡視清潔垃圾清倒地面清洗日常巡檢1次/周1次/日2次/年1次/日無雜物、無污漬無外溢無積塵、無污漬發(fā)現(xiàn)問題隨時清理8樓外操場、院落、車棚地面清掃欄桿擦拭雕塑座椅標(biāo)識擦拭垃圾清倒景觀水池清理1次/日1次/日1次/周1次/日1次/周無明顯雜物無明顯污跡無明顯污跡無外溢無明顯雜物9垃圾清運清理、外運垃圾車、桶擦拭1次/日1次/周日產(chǎn)日清、無遺撒干凈、無異味10異常天氣降雨/降雪積水清掃掃雪鏟冰雨停后清掃及時清理無明顯積水、積雪、結(jié)冰11衛(wèi)生消毒衛(wèi)生消毒辦公區(qū)域、公共場所傳染病高發(fā)季1次/周1次/日每周至少對辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域開展1次消毒作業(yè)；傳染病高發(fā)季衛(wèi)生間、垃圾桶開展1次消毒作業(yè)11綜合管理檔案管理人員管理檔案日常服務(wù)記錄其他管理檔案及時歸檔內(nèi)容齊全；記錄真實、有效；管理規(guī)范（三）年度工作安排計劃序號類別人員安排內(nèi)容1教學(xué)期全員上崗每日常規(guī)及計劃性保潔工作2寒、暑假期1人值班每日對轄區(qū)樓內(nèi)及院落進行巡視保潔3開學(xué)前一周全員上崗1根據(jù)日常保潔服務(wù)項目及服務(wù)內(nèi)容進行全面清理、消毒。2辦公樓（含校展室）、會議室、多功能廳、音樂廳等功能教室地面、桌椅、窗臺除塵。3地下車庫地面清掃拖擦。三、服務(wù)期限服務(wù)期限：一年，自簽訂合同之日起。四、人員配置要求充分考慮各區(qū)域特點，管理、服務(wù)人員崗位部署、人員配備、分工科學(xué)合理，配備人員無違法違紀(jì)行為。本項目物業(yè)管理服務(wù)人員總數(shù)不少于22人，其中：1．項目經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)本項目整體組織與管理工作，要求大專以上學(xué)歷，具有5年以上同類項目物業(yè)管理經(jīng)驗，并持有由人力資源和社會保障部、住建部頒發(fā)的《物業(yè)管理師資格證書》；2．項目主管1名，要求大專以上學(xué)歷，具有3年以上同類項目物業(yè)管理經(jīng)驗；3．其他保潔服務(wù)人員不少于20名，具有相關(guān)工作經(jīng)驗，初中以上學(xué)歷，女性年齡≤55歲，男性年齡≤60歲。4．保潔員需統(tǒng)一著裝，相關(guān)費用由成交供應(yīng)商單位承擔(dān)購置。五、服務(wù)費用及付款方式（一）服務(wù)費用說明1．物業(yè)服務(wù)管理用人人工費（包含工資保險等國家規(guī)定的相關(guān)人工費用）；2．保潔工具類費用（毛巾、手套、清潔劑、潔廁劑等清潔易耗品）；3．手紙、洗手液等客用品以及消毒劑等專用工具、物料除外，由采購人負(fù)責(zé)；4．外墻清洗等專業(yè)清潔工作除外，由采購人負(fù)責(zé)。