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政府采購在線詢價(jià)合同合同編號：12N97349646N2025605采購單位（甲方）：廣西壯族自治區(qū)高速公路發(fā)展中心百色分中心供貨商（乙方）：百色市誠誠物業(yè)服務(wù)有限公司為了保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及在線詢價(jià)項(xiàng)目的成交結(jié)果，雙方簽署本合同，以資共同遵守。一、采購標(biāo)的金額單位：元序號采購計(jì)劃文號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量單位成交單價(jià)品牌:,型號:,參數(shù)要求:參數(shù)要求:一、項(xiàng)目具體概況廣西壯族自治區(qū)高速公路發(fā)展中心百色分中心辦公地址位于百色市右江區(qū)城東大道169號，實(shí)際辦公面積合計(jì)45470㎡;無電梯。二、委托管理事項(xiàng)的具體內(nèi)容(一)綜合管理與維護(hù)服務(wù)1房屋管理養(yǎng)護(hù)范圍:房屋承重結(jié)構(gòu)部位、房屋的抗震結(jié)構(gòu)部位、房屋的內(nèi)、外墻面、圍墻、樓梯間、走廊通道、設(shè)備機(jī)房、門廳、門窗、屋面等。2公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)范圍:單位院內(nèi)道路、管網(wǎng)、門衛(wèi)房、車庫、車棚、標(biāo)識導(dǎo)向牌、溝渠、池井、路燈、吊頂、信箱等。3房屋與公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)要求:(1)制定房屋與公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)制度和計(jì)劃，堅(jiān)持日常檢查和定期檢查相結(jié)合、計(jì)劃性維護(hù)保養(yǎng)和及時(shí)維修相結(jié)合。(2)確保管理養(yǎng)護(hù)范圍:單位院內(nèi)道路、管網(wǎng)、門衛(wèi)房、車庫、車棚、標(biāo)識導(dǎo)向牌、溝渠、池井、路燈、吊頂、信箱等。3房屋與公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)要求:(1)制定房屋與公共設(shè)施管理養(yǎng)護(hù)制度和計(jì)劃，堅(jiān)持日常檢查和定期檢查相結(jié)合、計(jì)劃性維護(hù)保養(yǎng)和及時(shí)維修相結(jié)合。(2)確保管理養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)所有項(xiàng)目、設(shè)施的完好和正常使用，房屋及公共設(shè)施的完好率>95%零修工程合格率100%，返修率<05%，重大維修工程回訪率100%。(3)嚴(yán)格制定維修養(yǎng)護(hù)工作時(shí)間，確保在不影響用戶辦公的前提下開展維修養(yǎng)護(hù)工1/71廣西政采[2025]8609號廣西壯族自治區(qū)高速公路發(fā)展中心百色分中心2025年物業(yè)管理服務(wù)--作，并確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。(4)確保房屋及公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)實(shí)施過程中使用材料符合環(huán)保要求。(二)環(huán)境衛(wèi)生與保潔服務(wù)1清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍:辦公樓及公共區(qū)域地面、各種設(shè)施;辦公樓外墻樓頂及玻璃;門廊、辦公室、會議室、衛(wèi)生間、樓梯間地面及墻身、燈飾、排風(fēng)口、門窗、消防栓標(biāo)識牌等公用設(shè)施設(shè)備等清潔保潔工作。2清潔衛(wèi)生服務(wù)要求:(1)制走規(guī)范、完善的清潔衛(wèi)生制度和計(jì)劃，每天做好日常保潔服務(wù)，保持良好衛(wèi)生環(huán)境，環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)率100%(2)定期使用專業(yè)藥劑、設(shè)備和技術(shù)，對日常保潔工作無法顧及或有特殊要求的區(qū)域、設(shè)施設(shè)備包括外墻、天花板、高位玻璃及設(shè)施、地面等進(jìn)行清潔、養(yǎng)護(hù)。(3)按規(guī)定做好辦公環(huán)境“四害”消殺及防疫消毒工作。(4)按要求每天清理生活垃圾。(三)綠地養(yǎng)護(hù)與美化服務(wù)1加強(qiáng)對辦公樓及公共區(qū)域所有綠化植物的日常管理與養(yǎng)護(hù)，保持無病蟲、無黃葉、無臟物、造型優(yōu)美，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作、辦事環(huán)境。2定期組織澆灌、施肥和松土，做好防治、防旱工作。3走期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。(四)供電、給排水、空調(diào)、消防和監(jiān)控系統(tǒng)管理維護(hù)服務(wù)1供配電系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)要求:(1)制走供配電系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)制度和計(jì)劃，定期對供配電系統(tǒng)范圍內(nèi)的電氣設(shè)備包括電表、變壓器、低壓配電柜、公共照明控制系統(tǒng)等進(jìn)行檢查、檢測和維護(hù)，建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，確保供配電系統(tǒng)24小時(shí)正常、安全運(yùn)行。(2)建立維修值班制度，及時(shí)排除故障，零修合格率100%。(3)加強(qiáng)對辦公樓及公共區(qū)域內(nèi)外所有照明燈具、線路、開關(guān)的日常維護(hù)檢修，確保正常、安全使用。(4)管理和維護(hù)好避雷設(shè)施。2給排水系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)要求(1)制走并嚴(yán)格落實(shí)供水、用水管理制度和給排水系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度，加強(qiáng)對給排水系統(tǒng)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施1項(xiàng)40600002/7包括水表、管網(wǎng)、閥門等的日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換、清潔和清通工作，確保給排水系統(tǒng)24小時(shí)正常、安全運(yùn)行。(2)建立維修值班制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障，零修合格率100%。3空調(diào)系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)要求(1)走期對辦公樓的空調(diào)等空氣調(diào)節(jié)設(shè)備進(jìn)行年檢。(2)做好空調(diào)系統(tǒng)日常維護(hù)、零星維修，確保設(shè)備完好率100%。4消防系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)要求(1)制走并嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度和消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)制度，加強(qiáng)對消防系統(tǒng)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的日常檢查、檢測、檢修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好率100%、整個(gè)系統(tǒng)可隨時(shí)正常使用。(2)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除設(shè)施設(shè)備故障，零修臺格率100%。(3)落實(shí)區(qū)域消防安全麥任人，加強(qiáng)消防日常檢查，制定突發(fā)性火災(zāi)等應(yīng)急預(yù)案，設(shè)立消防疏散示意圖，保證緊急疏散通道通暢，確保無消防安全隱患。5監(jiān)控系統(tǒng)管理養(yǎng)護(hù)需求(1)走期對監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行年檢。(2)做好監(jiān)控系統(tǒng)和設(shè)備日常維護(hù)、零星維修，確保設(shè)備完好率100%。三、其他委托管理服務(wù)要求(一)中標(biāo)單位不得將本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目分包給其他單位，若因中標(biāo)單位專項(xiàng)資質(zhì)原因確需將某項(xiàng)專業(yè)項(xiàng)目分包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)單位，必須事先征得采購單位同意。(二)采購單位在適當(dāng)時(shí)候?qū)υ撐飿I(yè)管理進(jìn)行考核評比，如達(dá)不到上述要求，則可終止物業(yè)服務(wù)合同并進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。(三)單位職工、大院住戶及來訪人員的所有車輛停放均不收費(fèi);如特殊情況需要收費(fèi)需獲得收費(fèi)許可。(四)中標(biāo)單位實(shí)施服務(wù)自用的各類設(shè)施、設(shè)備、工具等需按要求配備，且均由中標(biāo)單位負(fù)麥提供并自行承擔(dān)費(fèi)用。合同期限：2025年8月15日-2026年8月15日。付款方式：對公轉(zhuǎn)賬。具體內(nèi)容和要求詳見采購文件合同總價(jià)（元）4060000合同總價(jià)（大寫）肆萬零陸佰元整3/7注：合同總價(jià)包含商品到達(dá)甲方并能正常使用所需的一切費(fèi)用，包括但不限于商品購置費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)以及保修費(fèi)、稅費(fèi)等。二、供貨范圍合同供貨范圍包括了所有合同貨物、相關(guān)的技術(shù)資料。在執(zhí)行合同過程中如發(fā)現(xiàn)任何漏項(xiàng)和短缺，在合同或附件清單并未列入，但該部分漏項(xiàng)或短缺是滿足合同貨物的性能所必須的，則均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)將所漏項(xiàng)或短缺的貨物及技術(shù)服務(wù)等在最短的合理時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。三、資金來源及支付方式金額單位：元序號采購計(jì)劃文號采購目錄數(shù)量預(yù)算資金資金來源性質(zhì)資金支付方式1廣西政采[2025]8609號物業(yè)管理服務(wù)14060000一般公共預(yù)算資金授權(quán)支付注：1、資金來源性質(zhì)包括預(yù)算內(nèi)資金、專戶資金、其它、核算其它、預(yù)算內(nèi)暫存、專戶資金暫存、核算其它暫存等，根據(jù)采購計(jì)劃核定的性質(zhì)填寫。2、資金支付方式包括財(cái)政直接支付或財(cái)政授權(quán)支付、單位自行支付，根據(jù)采購計(jì)劃核定的方式填寫。四、貨款結(jié)算1、甲方按以下第（1）種方式支付乙方合同價(jià)款。（1）一次性支付：本合同項(xiàng)下的全部貨物安裝調(diào)試完畢并經(jīng)最終驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部合同價(jià)款。（2）分期支付：①甲方應(yīng)于本合同生效后/個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的/作為預(yù)付款，計(jì)￥/元（大寫/整）；②全部貨物驗(yàn)收合格后/個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的/，計(jì)￥/元（大寫/整）。③/2、實(shí)行國庫集中支付的單位：甲方應(yīng)根據(jù)采購計(jì)劃確認(rèn)的資金支付方式，按規(guī)定將貨款支付給乙方。其中確認(rèn)“財(cái)政直接支付方式”的，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，向財(cái)政國庫支付機(jī)構(gòu)提出申請支付令、辦理國庫支付手續(xù)；財(cái)政國庫支付機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（不計(jì)入甲方付款期限），將貨款支付給乙方；確認(rèn)“財(cái)政授權(quán)支付或單位自行支付方式”的，由甲方在規(guī)定限期內(nèi)自行將貨款直接支付給乙方。未實(shí)行國庫集中支付的單位：由甲方在規(guī)定期限內(nèi)自行將貨款直接支付給乙方。3、甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方開具等額有效的增值稅發(fā)票，甲方未收到發(fā)票的，有權(quán)不予支付相應(yīng)款項(xiàng)直至乙方提供合格發(fā)票，并不承擔(dān)延遲付款責(zé)任。發(fā)票認(rèn)證通過是付款的必要前提之一。4、/五、履約保證金1、本合同簽訂后/個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)/%的履約保證金，作為乙方認(rèn)真履行合同條款的保證。2、乙方?jīng)]有履行本合同項(xiàng)下約定的責(zé)任和義務(wù)所需承擔(dān)的違約金、賠償金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除，履約保證金中不足以扣除的，甲方有權(quán)從任何一筆貨款中扣除。剩余履約保證金（如有）自合同約定的質(zhì)保期屆滿后由甲方無息返還給乙方。3、/六、質(zhì)量保證與權(quán)利保證1、乙方應(yīng)保證所供貨物是全新且未使用過的，并完全符合政府采購規(guī)定的質(zhì)量性能規(guī)格型號和價(jià)格、服務(wù)要求。乙方應(yīng)保證其貨物在正確安裝、正常使用和保養(yǎng)條件下，在使用壽命期內(nèi)具有滿意的性能。在貨物最終交付驗(yàn)收后的質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對由于設(shè)計(jì)、工藝或材料等缺陷而產(chǎn)生的故障負(fù)責(zé)。2、貨物質(zhì)量應(yīng)符合生產(chǎn)廠家的出廠標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行國家、行業(yè)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，出廠標(biāo)準(zhǔn)與國家/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求不一致時(shí)，以要求較高者為準(zhǔn)。3、乙方保證其對貨物及服務(wù)項(xiàng)下所有內(nèi)容擁有完整、獨(dú)立、有效的所有權(quán)，且完全有能力授權(quán)甲方永久、免費(fèi)、全球范圍內(nèi)使用貨物附屬軟件（如有）。4/7