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金科·廊橋天都11號樓漏水維修工程采購要求該項目實施主體為小區(qū)物業(yè)公司金科智慧服務(wù)集團股份有限公司重慶分公司。本次采購由重慶高新區(qū)曾家鎮(zhèn)人民政府代為采購。最終施工方案以合同約定為準。該項目資金來源為金科·廊橋水鄉(xiāng)南二路1000號附22號（大學城西路11號）樓小區(qū)物業(yè)專項維修資金，由物業(yè)公司按高新區(qū)建設(shè)局物業(yè)專項維修資金使用要求進行竣工驗收和資金申請等。一、項目概況（一）工程名稱：金科廊橋水鄉(xiāng)南二路1000號附22號（大學城西路11號）樓漏水維修工程（二）工程地址：重慶市沙坪壩區(qū)曾家鎮(zhèn)（三）工程概況及范圍：該棟樓為5層住宅樓棟，含地下負一層、負二層。更換內(nèi)容為：廊橋水鄉(xiāng)南二路1000號附22號3層商鋪1號、22號-24號（11號附187號、11號附208號-210號）屋頂，負1層商鋪1（11號附213）號門面頂上梯步漏水。（四）工程量：屋面和女兒墻拆打恢復(fù)面積618㎡，石材梯步拆除恢復(fù)面積79㎡，防水面積70㎡。（五）采購價格：本采購項目按單價和總價進行采購。最高限價：5039245元。（六）現(xiàn)場踏勘：供應(yīng)商應(yīng)到小區(qū)進行現(xiàn)場踏勘，并上傳由物業(yè)公司現(xiàn)場負責人簽字的踏勘證明（加蓋投標公司公章），方能進行網(wǎng)上報價。（六）質(zhì)保期及質(zhì)保金：質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起5年，按合同金額的5%留存質(zhì)量保證金于重慶市高新區(qū)建設(shè)局物業(yè)專項維修資金管理中心。二、供應(yīng)商資格要求1具有獨立承擔民事責任的能力。2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。3具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。5必須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)二級（或以上），或建筑防水工程專業(yè)承包資質(zhì)（根據(jù)當?shù)卣咭螅?，且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)。6必須具備有效的《安全生產(chǎn)許可證》。7供應(yīng)商須與金科智慧服務(wù)集團股份有限公司無利益關(guān)聯(lián)關(guān)系。三、技術(shù)與施工方案要求（一）技術(shù)方案：投標文件必須包含詳細的《屋面防水維修施工組織設(shè)計方案》，方案應(yīng)至少包括：1對屋面漏水原因的分析與診斷。2具體的維修范圍、施工工藝和技術(shù)標準（需明確遵循的國家或行業(yè)規(guī)范，如《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345等）。3使用的主要防水材料品牌、型號、規(guī)格及技術(shù)參數(shù)，須提供材料的產(chǎn)品合格證。嚴禁使用非標或假冒偽劣材料。指定主要防水材料品牌：雨虹防水聚氨酯防水、雨虹防水4mmＳBＳ防水卷材。4確保施工期間對住戶影響最小化的措施（如噪音、灰塵、垃圾處理等）。（二）安全文明施工：制定詳細的《安全文明施工措施》，包括高空作業(yè)安全預(yù)案、施工現(xiàn)場圍護、安全警示標識設(shè)置、建筑垃圾日產(chǎn)日清等，并承諾承擔因自身原因造成的全部安全責任。四、付款方式工程驗收合格后由高新區(qū)建設(shè)局物業(yè)專項維修資金管理中心銀行一次性全額支付。10萬元（含10萬元）以上的物業(yè)專項維修資金使用項目，均進行結(jié)算評審，業(yè)主大會決定不聘請評審機構(gòu)的除外。10萬元以下的使用項目進行抽審。物業(yè)公司現(xiàn)場負責人：高老師（聯(lián)系電話：*）附件：現(xiàn)場踏勘證明現(xiàn)場踏勘證明金科智慧服務(wù)集團股份有限公司重慶分公司：根據(jù)競采文件要求，各競標單位須對項目現(xiàn)場實地踏勘?，F(xiàn)_______________公司已進行實地踏勘，并獲得投標所需要相關(guān)資料：1、我司已對_____________________________________實地踏勘，充分了解項目各方面情況，并自愿參加投標報價，確認真實、有效。2、若我司中標，不對場地現(xiàn)狀提出異議，不以場地存在瑕疵等為由拒絕簽署項目合同書，并按要求履行報價承諾及履行相關(guān)保密義務(wù)。特此證明。（現(xiàn)場踏勘證明需投標單位蓋章后交物業(yè)公司現(xiàn)場負責人簽字，并在采購網(wǎng)站上傳掃描件。聯(lián)系人：高老師；聯(lián)系電話：*）物業(yè)公司現(xiàn)場負責人簽名：投標單位（蓋章）年月日