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安義縣人民法院物業(yè)管理服務項目合同甲方（采購單位）：安義縣人民法院乙方（服務單位）：江西新晨物業(yè)服務有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方按照南昌市政府采購中心關于安義縣人民法院2024-2026年度物業(yè)管理服務采購項目的中標結果和招標文件（項目編號：NCZFCG2024-0074）及投標文件的要求，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條概況1、服務名稱和服務地點（1）服務名稱：安義縣人民法院物業(yè)管理服務（2）服務地點：南昌市安義縣人民法院院機關及兩個派出法庭2、服務期限本合同項目服務期限為2年，自合同生效之日起算，合同采取一年一簽的方式，本次合同簽訂為第一年，即：2024年12月15日至2025年12月14日(合同生效之日起的前兩個月為試用期）。第二條雙方權利和責任1、乙方根據(jù)合同約定服務內(nèi)容提供服務。2、甲方根據(jù)合同約定內(nèi)容監(jiān)督、考核并根據(jù)結果支付服務費用。第三條服務要求詳見附件一第四條合同金額及付款方式1、合同價格：本合同項目服務費總計為人民幣：壹佰零玖萬壹仟零貳元（即：1091002元/2年）。2、付款方式：（1）按照合同約定，每月支付乙方物業(yè)服務費4545842元（大寫：肆萬伍仟肆佰伍拾捌元四角貳分）。（2）每月的服務費用，按照合同規(guī)定進行檢查考核后，由乙方根據(jù)考核結果在次月10日前向采購人開具服務費發(fā)票，采購人在收到發(fā)票的10個工作日內(nèi)進行核定支付（遇節(jié)假日適當延長），支付采取轉賬的方式。物業(yè)員工的“五險一金”費用，由乙方按有關規(guī)定支付。（結款時提供復印件備查）服務費用中含員工工資、餐費、加班費、服裝費、保險費、福利費、管理費、相關設備、耗材及其他材料費、稅金、各種經(jīng)費和不可預見性費用等，甲方不再另行支付任何費用。本合同乙方指定的收款賬戶：戶名：江西新晨物業(yè)服務有限公司開戶行：中國銀行股份有限公司南昌市明珠廣場支行賬號：200759396976第五條違約責任1、在合同期內(nèi)，任何一方無故單方終止合同，均須賠償對方損失，標準為一個月的服務費。2、在合同期內(nèi)，乙方提供的服務，員工的行為，如不符合本合同之責任、義務和標準、要求的，經(jīng)甲方指出后兩天內(nèi)，整改仍不達標時，經(jīng)調查屬乙方的問題的，甲方可單方面實施扣除乙方當月服務費用的20%。如果乙方在試用期內(nèi)有1次以上（含一次）或一個合同年度內(nèi)累計有三次以上（含三次）出現(xiàn)此種情況的，甲方有權終止合同，并扣除乙方一個月的服務費。第六條不可抗力1、不可抗力是指合同生效后，發(fā)生甲乙雙方無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件，致使無法履行或不能按約定履行合同。主要包括臺風、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、山體滑坡、政府征收、政府征用、戰(zhàn)爭、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動等情形。2、發(fā)生不可抗力一方應立即書面通知對方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力的詳情及將有關證明文件送交對方。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商尋找合理的解決方法，并盡力減輕不可抗力產(chǎn)生的后果。3、如果不可抗力事件的影響持續(xù)時間達一百二十日或以上時，雙方應根據(jù)該事件對本合同履行的影響程度協(xié)商對本合同的修改或終止。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起七日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權解除本合同而無需承擔違約責任。第七條爭議的解決1、雙方應通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭端，如果協(xié)商仍得不到解決，任何一方均可按《中華人民共和國民法典》規(guī)定提交調解和仲裁。2、仲裁裁決應為終局裁決，對雙方均具有約束力。3、仲裁費除仲裁機構另有裁決外應由敗訴方負擔。4、仲裁機構為合同履行地的仲裁機構。5、在仲裁期間，除正在進行仲裁的部分外，本合同其他部分應繼續(xù)執(zhí)行。第八條合同生效及其他1、合同應在雙方簽字蓋章后開始生效。2、本合同一式三份，以中文書寫，雙方各執(zhí)一份，采購代理機構一份。3、本合同所有附件、招標文件、投標文件、成交通知書均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、如需修改或補充合同內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商，雙方應簽署書面修改或補充協(xié)議，該協(xié)議將作為本合同的一個組成部分。附件一：服務要求和標準附件二：考核辦法及措施甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽約代表（簽字）：簽約代表（簽字）：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：簽訂時間：2024年12月12日簽訂時間：2024年12月12日附件一：服務要求和標準一、人員配置要求人員配置序號崗位名稱數(shù)量（人）人員要求1項目經(jīng)理兼安保主管1年齡在50周歲以下，男女不限，具有高中及以上學歷，思想品德好，有較強的統(tǒng)籌能力和軍事化隊伍管理才能，較好的人力資源管理及物業(yè)服務管理能力和經(jīng)驗，具有企業(yè)人力資源管理師證書，具有消防設施操作員證或建（構）筑物消防員證。2安保人員960周歲以下，男性，身體強健，品行端正，責任心強，同條件退伍軍人優(yōu)先。熟悉消防安全器材使用、具備消防安全防范能力。3保潔主管1男女均可，55周歲以下，初中及以上學歷，具有保潔主管工作經(jīng)驗和相關工作技能，具有豐富的病蟲害防治經(jīng)驗，具有有害生物防制員證。4保潔員355周歲以下，女性，身體健康，品行端正，具備崗位要求的相關能力和體力。5客服接待人員1年齡在40周歲以下，女性，身高160米以上，高中及以上文化，普通話標準，五官端正，形象氣質佳。具備計算機相關操作技能，能熟練制作電子會標、會議背景PPT,會議室座位安排并制作表格等。6綜合維修員155周歲以下，男性，能承擔水電維修、設備巡查巡檢，高壓低壓配電、水泵房巡查等，具有低壓電工特種作業(yè)操作證書。7綠化工1年齡在55周歲以下，男女均可，身體健康，責任心強，有相應綠化養(yǎng)護工作經(jīng)驗。合計17二、各部門具體服務內(nèi)容及管理要求（一）本項目物業(yè)服務范圍包含安義縣人民法院本部、石鼻法庭、萬埠法庭，本方案涉及數(shù)據(jù)、設施設備和其它情況僅供參考，具體以現(xiàn)場勘察、實際情況為準。