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磋商文件（商務(wù)部分）（本項目為目錄外標(biāo)準(zhǔn)下項目）項目名稱：國家稅務(wù)總局南寧市江南區(qū)稅務(wù)局辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重）項目編號：FS（ZB3）2025005C（重）采購人：國家稅務(wù)總局南寧市江南區(qū)稅務(wù)局采購代理機構(gòu)：廣西建設(shè)工程機電設(shè)備招標(biāo)中心有限公司國家稅務(wù)總局南寧市江南區(qū)稅務(wù)局2025年3月11日目錄（商務(wù)部分）1第一章磋商邀請1第二章供應(yīng)商須知5供應(yīng)商須知前附表5一、總則16二、采購文件17三、響應(yīng)文件18四、響應(yīng)文件遞交20五、磋商與評審20六、成交和合同24七、詢問和質(zhì)疑25八、其他26第三章評審方法及標(biāo)準(zhǔn)28第四章政府采購合同文本34第五章響應(yīng)文件格式47（技術(shù)部分）75第六章項目采購需求761第一章磋商邀請項目概況國家稅務(wù)總局南寧市江南區(qū)稅務(wù)局辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重）的潛在供應(yīng)商應(yīng)在廣西陽光采購服務(wù)平臺獲取采購文件，并于2025年3月24日9點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。一、項目基本情況項目編號：FS（ZB3）2025005C（重）項目名稱：國家稅務(wù)總局南寧市江南區(qū)稅務(wù)局辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目（重）采購方式：磋商（本項目為目錄外標(biāo)準(zhǔn)下項目）預(yù)算金額：人民幣（大寫）伍拾捌萬伍仟元整（￥58500000）最高限價：人民幣（大寫）伍拾捌萬伍仟元整（￥58500000）采購需求：國家稅務(wù)總局南寧市江南區(qū)稅務(wù)局辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購項目，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：綜合服務(wù)、房屋及公共設(shè)備設(shè)施維護、供電設(shè)備監(jiān)控維護、消防系統(tǒng)維護、電梯系統(tǒng)維護、給排水系統(tǒng)維護、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護服務(wù)、會議服務(wù)、應(yīng)急管理等，具體要求詳見本項目采購文件。合同履行期限：本次物業(yè)管理服務(wù)采購計劃采用一次采購兩年沿用，實行一年一簽合同的辦法。成交后，采購人與成交供應(yīng)商簽訂有效期一年的采購合同。第一年合同期滿，在預(yù)算保障的前提下，采購人根據(jù)相關(guān)政策以及成交供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量，與成交供應(yīng)商續(xù)簽第二年合同，續(xù)簽總金額以采購人第二年實際預(yù)算安排為準(zhǔn)，但成交的分項單價不變；第一年合同期滿，采購人未獲得預(yù)算批復(fù)或需求取消，經(jīng)采購人提出書面通知成交供應(yīng)商后，合同到期終止，不再順延。本項目第一年預(yù)算安排585萬元，服務(wù)期為2025年3月至2026年3月（1年）。本項目不接受聯(lián)合體。二、申請人的資格要求：1符合國家有關(guān)法律規(guī)定，在中國境內(nèi)（指關(guān)境內(nèi)）注冊。2供應(yīng)商參加本采購活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；2（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應(yīng)商應(yīng)為符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫〔2014〕68號)、《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》(財庫〔2017〕141號)等規(guī)定的條件的中小微企業(yè)、或監(jiān)獄企業(yè)、或殘疾人福利性單位。本項目采購標(biāo)的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為物業(yè)管理。4本項目的特定資格要求：無5本項目由符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定、同時滿足本項目資質(zhì)要求、在中國境內(nèi)的供應(yīng)商參加磋商。6對在“信用中國”網(wǎng)站〈wwwcreditchinagovcn>中國政府采購網(wǎng)〈wwwccgpgovcn〉等渠道被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采購活動。7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。8為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本次采購活動。三、獲取采購文件時間：2025年3月11日至2025年3月18日，每天上午8：00至12：00，下午3：00至6：00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。地點：廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）（https://ygcgxzbbwcqcom）方式：網(wǎng)上獲取，供應(yīng)商請登錄廣西陽光采購服務(wù)平臺（行政事業(yè)國資專區(qū)）（https://ygcgxzbbwcqcom）購買及下載采購文件。售價：￥25000元。注：采購文件售價為采購文件成本總和，包含采購文件服務(wù)費（人工服務(wù)費）人民幣50元、采購文件平臺服務(wù)費人民幣200元，繳后不退。