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總金額(元):￥546,87200合同編號：[350301]KBGKZS[CS]2025004福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購項(xiàng)目的實(shí)際需求對合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：莆田市皮膚病防治院住所地：莆田市荔城區(qū)學(xué)園北街99-1號聯(lián)系人：/聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：/乙方：福建省九洲物業(yè)管理有限公司住所地：拱辰街道東圳東路17號2號樓2702室聯(lián)系人：朱峰聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：861259480@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號為[350301]KBGKZS[CS]2025004的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下簡稱：“本項(xiàng)目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無二、合同標(biāo)的-第1頁-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時間（單位）1年服務(wù)范圍按招標(biāo)文件要求執(zhí)行服務(wù)要求按招標(biāo)文件要求執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件要求執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫）：伍拾肆萬陸仟捌佰柒拾貳元整（￥546,87200）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（546872元）。?其他方式。32合同價款包含范圍乙方負(fù)責(zé)清潔工具、設(shè)備、清潔劑等清潔材料的費(fèi)用（包括固定資產(chǎn)性質(zhì)的垃圾桶、院內(nèi)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車、地墊、各類垃圾袋及消毒藥水等）33其他需說明的事項(xiàng)：無四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時間41項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：主要包括保安門崗、監(jiān)控室、消控室、美沙酮上崗值守；院內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、醫(yī)療垃圾收集、行政辦公樓各科室和門診各科室衛(wèi)生及電梯消防維保、日常維修維護(hù)服務(wù)等43服務(wù)地點(diǎn)：按采購人指定地點(diǎn)44服務(wù)完成時間：自合同簽訂之日起1年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：/52服務(wù)內(nèi)容：按磋商文件要求的執(zhí)行53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按磋商文件要求的執(zhí)行（2）服務(wù)人員組成：按磋商文件要求的執(zhí)行（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按磋商文件要求的執(zhí)行??-第2頁-54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國家知識產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：/543其他要求：/六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：（1）實(shí)行月服務(wù)質(zhì)量檢查考核制度：檢查考核范圍為所有服務(wù)區(qū)域。考核實(shí)行100分制。若遇上級部門來檢查或暗訪發(fā)現(xiàn)因中標(biāo)公司管理不善或服務(wù)不達(dá)標(biāo)的原因?qū)е略悍奖煌▓蠡蛞笳拿刻幹苯訌目偡种锌?分。（2）每月服務(wù)質(zhì)量綜合考核評分計(jì)算方法,滿分100分，其中質(zhì)量考評占80%，醫(yī)護(hù)人員和就診病員的滿意度各占10%，物業(yè)內(nèi)業(yè)資料考評10%。月綜合考核85分為合格。得分低于85分的，每低1分，扣罰服務(wù)費(fèi)用人民幣500元，所罰金額從當(dāng)月服務(wù)費(fèi)中扣除。成交人連續(xù)二個月或一年累計(jì)三個月綜合考核分低于70分，予以經(jīng)濟(jì)處罰每月5000元，院方有權(quán)隨時終止合同：（3）成交供應(yīng)商需提供全部崗位人員的具體分配分工表、通訊錄、身份證及復(fù)印件、上崗證及復(fù)印件（若有變更，需在當(dāng)日及時提供新通訊錄給院方，并保證所有提供材料真實(shí)有效。），及相應(yīng)的工作計(jì)劃、工作內(nèi)容，送醫(yī)院審批，經(jīng)醫(yī)院同意后入駐。成交供應(yīng)商入駐后,可以根據(jù)實(shí)際要求進(jìn)行崗位調(diào)整,但必須滿足工作需求,服務(wù)費(fèi)考評不以崗位作為考評因素。（4）成交人入駐醫(yī)院的前1個月為磨合期，在磨合期內(nèi)考評不進(jìn)行處罰。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派張先生為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對內(nèi)對外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年09月01日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對乙方開展服務(wù)過程中需采購人確認(rèn)事項(xiàng)及時予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過錯造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他/八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派朱峰為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書面告知甲方82乙方應(yīng)國家法律法規(guī)和乙方的權(quán)利與義務(wù)-響應(yīng)要求-福建等要求開展乙方的權(quán)利與義務(wù)-開展服務(wù)-福建服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中知悉的國家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,-第3頁-乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對外泄露。85乙方對服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對服務(wù)過程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見。87乙方完全遵守《中華人民共和國勞動合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動和社會保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他/九、資金支付方式、時間和條件期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說明145,554442025-10-15福建省九洲物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，采購人在收到發(fā)票并對物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后10日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。245,554442025-11-15福建省九洲物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，采購人在收到發(fā)票并對物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后10日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。345,554442025-12-15福建省九洲物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，采購人在收到發(fā)票并對物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后10日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。445,554442026-01-15福建省九洲物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，采購人在收到發(fā)票并對物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后10日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。545,554442026-02-15福建省九洲物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，采購人在收到發(fā)票并對物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后10日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。-第4頁-