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12025年土地收購儲備及招拍掛土地評估項目的合同合同統(tǒng)一編號：11N6793049742025401合同各方：甲方：上海市松江區(qū)土地儲備中心乙方：上海聯(lián)城房地產(chǎn)評估咨詢有限公司地址：松江區(qū)榮樂東路2111號地址：上海市嘉定區(qū)曹安公路1615號706室-6郵政編碼：201600郵政編碼：201302電話：021-57741590電話：021-62537685傳真：傳真：聯(lián)系人：徐老師聯(lián)系人：張燦燦甲方、乙方雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、合同主要條件：1、乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：完成松江區(qū)中部片區(qū)2025年土地收購儲備及招拍掛土地評估服務(wù)。2、合同金額：本合同金額為400000元整，大寫金額：肆拾萬元整，與服務(wù)項目有關(guān)的所有費用應(yīng)包含在合同中，買方不再另行支付任何費用。最終費用根據(jù)乙方的完成量，并按乙方的中標(biāo)收費標(biāo)準(zhǔn)、下浮率，按實結(jié)算。收費標(biāo)準(zhǔn)及下浮率詳見附件。3、服務(wù)期限：合同簽訂起一年。4、交付地點：甲方指定地點5、付款方式：（1）2025年10月31日前，按照乙方實際已經(jīng)完成的評估報告工作量，經(jīng)雙方確認(rèn)后按實結(jié)算；（2）項目全部完成后，經(jīng)過甲方考核、驗收，根據(jù)實際完成的評估報告工作量進(jìn)行結(jié)算，扣除已支付的款項后，支付剩余的合同價款。二、合同條款：21、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求11乙方所提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。12乙方所提供的服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市人民政府之有關(guān)規(guī)定。13如果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的，應(yīng)以買方所選擇的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。2、權(quán)利瑕疵擔(dān)保21乙方保證對其提供的服務(wù)享有合法的權(quán)利；22乙方保證在其提供的服務(wù)上不存在任何未曾向買方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等；23乙方保證其所提供的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。24如乙方提供的服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3、保密31如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。4、乙方的權(quán)利和義務(wù)41乙方有權(quán)在履行合同期間內(nèi)取得按合同規(guī)定應(yīng)有的報酬。42乙方在項目服務(wù)過程中，如甲方提供的資料不明確時可向甲方提出書面報告。43乙方有權(quán)在合同履行期間得到甲方必要的支持，有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方任何不符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的要求。44乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方的法律、法規(guī)的規(guī)定，保證在合法且不侵犯他人利益的原則下進(jìn)行所委托項目服務(wù)活動，并對其所進(jìn)行的與委托有關(guān)的服務(wù)活動負(fù)責(zé)。45乙方應(yīng)按本合同所述的服務(wù)范圍和內(nèi)容，盡自己的一切努力，按行業(yè)通常接受的技術(shù)慣例和專業(yè)機(jī)構(gòu)承認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，高效地履行自己的義務(wù)。在項目執(zhí)行過程中支持和維護(hù)甲方的合法利益。46向甲方提供本項目服務(wù)有關(guān)的資料，包括服務(wù)單位、人員資質(zhì)證書及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、項目服務(wù)工作計劃等，并按照合同約定的范圍、時間、工作依據(jù)、工作標(biāo)準(zhǔn)等，出具內(nèi)容齊全、規(guī)范、準(zhǔn)確的相關(guān)報告等。47乙方應(yīng)對履行本合同所規(guī)定的服務(wù)以及在履行中因自己違約而給甲方造成的損失承擔(dān)責(zé)任并應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償，累計賠償總額不應(yīng)超過酬金總額。但下列情況除外：（1）非乙方或乙方人員的行為、過失、違約或失職造成的損失或傷害；（2）不可抗力造成的損失。48乙方必須為本項目涉及的各種資料、數(shù)據(jù)和收據(jù)等保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方及乙方員工不得泄露、遺失、復(fù)印與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的一切資料和內(nèi)容。所有甲方或第三人（與合同業(yè)務(wù)有關(guān)單位）提供的與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的一切資料，在合同結(jié)束后均應(yīng)歸還。349乙方在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，履行本合同所確定的項目負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)、管理人員等必須是本單位職工（在本單位繳納四金）和該項目的實際操作者，未經(jīng)甲方同意，乙方不得調(diào)換或撤離上述人員。410按本合同支付給乙方的報酬應(yīng)為本合同服務(wù)的唯一報酬。乙方應(yīng)確保其和其雇員在與本合同有關(guān)活動中不應(yīng)為乙方自身利益而接受與本合同有關(guān)的其他單位的傭金、回扣或類似其他報酬和費用。411乙方及乙方的雇員在本合同履行期間均不能以任何理由直接或間接從事本合同中活動相沖突的商業(yè)或職業(yè)活動，不得以任何理由向甲方任何工作人員行賄或有類似的行為。5、甲方的權(quán)利和義務(wù)51甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容，有權(quán)檢查乙方的服務(wù)工作質(zhì)量。52甲方有權(quán)對具體的問題提出建議和意見。53當(dāng)甲方認(rèn)定項目服務(wù)專業(yè)人員不按項目合同履行其職責(zé)，或?qū)I(yè)能力、管理能力、責(zé)任心較差，不能有效與甲方配合并履行其項目服務(wù)義務(wù)；或與第三人串通給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求更換項目服務(wù)專業(yè)人員，直至終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。54甲方有權(quán)同意或不同意乙方因自身工作需要而更換合同約定的主要工作小組成員的要求。55甲方有權(quán)得到合同范圍內(nèi)乙方的服務(wù)和其服務(wù)成果。乙方提交的全部服務(wù)成果及相關(guān)資料，所具有的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有并使用。56甲方用當(dāng)在合同履行中，督促、協(xié)調(diào)與本項目服務(wù)有關(guān)的第三人（與合同履行有關(guān)的相關(guān)單位）向乙方提供與本項目服務(wù)有關(guān)的資料。57甲方應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書面答復(fù)。乙方要求第三人提供有關(guān)資料時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。58甲方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，如違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。59甲方如果向乙方提出賠償或其他要求不能成立時，則補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致乙方的各種費用的支出。6、服務(wù)費用的支付61乙方提供的服務(wù)項目，根據(jù)合同規(guī)定通過驗收，并向甲方提供合同（包括附件）規(guī)定的所有資料以及發(fā)票，甲方審核無誤后根據(jù)付款方式向乙方支付費用。7、違約責(zé)任71乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)而甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金最高為逾期支付服務(wù)費用的5％。72乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。473乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實賠償，并向甲方支付違約金，違約金最高為合同金額的5％。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)單方解除合同并向乙方追索最高為合同金額5％的違約金。74因乙方原因?qū)е逻`反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的行為的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。75合同履行過程中，若乙方在合同中承諾的主要服務(wù)人員安排情況自行變動而未經(jīng)甲方同意的，將按照違約處理，情況嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止合同。8、爭端的解決81合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭端。如從協(xié)商開始十天內(nèi)仍不能解決，可以向有關(guān)合同管理部門提請調(diào)解；也可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。9、合同生效91本合同在合同各方簽字蓋章并且在買方收到乙方提供的履約保證金后生效。92本合同一式肆份，簽字各方各執(zhí)貳份。10、合同附件101本合同附件與合同具有同等效力。102合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。若合同文件有矛盾，則以最新的文件為準(zhǔn)。11、合同修改111除了雙方簽署書面修改協(xié)議，并成為本合同不可分割的一部分之外，本合同條件不得有任何變化或修改。二、合同附件：采購文件、響應(yīng)文件、報價一覽表、投標(biāo)報價分項明細(xì)表、磋商記錄、下浮率承諾表、附表1，附表2。三、補(bǔ)充條款簽約各方：甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽章）：日期：日期：合同簽訂點:網(wǎng)上簽約