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總金額(元):￥1,937,78900合同編號(hào)：[350626]WQZGZ[TP]2024002福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：東山縣中醫(yī)院住所地：東山縣康美鎮(zhèn)美鑾社區(qū)永昌路6號(hào)聯(lián)系人：許洋聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：*@163com乙方：東山智城物業(yè)管理有限公司住所地：西埔鎮(zhèn)石埔村石壇52-1號(hào)聯(lián)系人：王森聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：*@163com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350626]WQZGZ[TP]2024002的東山縣中醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的東山縣中醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）一年服務(wù)范圍按照招投標(biāo)文件要求服務(wù)要求按照招投標(biāo)文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照招投標(biāo)文件要求合計(jì)金額人民幣（大寫）：壹佰玖拾叁萬(wàn)柒仟柒佰捌拾玖元整（￥1,937,78900）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（1937789元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍含崗位配置的員工工資、福利費(fèi)用、設(shè)備折舊、工具費(fèi)、消耗品費(fèi)、清潔劑、消毒劑、稅金、員工保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）管理各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支預(yù)算情況。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：無(wú)四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：東山縣中醫(yī)院后勤物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：按招標(biāo)文件要求執(zhí)行43服務(wù)地點(diǎn)：東山縣新中醫(yī)院44服務(wù)完成時(shí)間：壹年，2024年12月16日起至2025年12月15日止。在本年度服務(wù)履約驗(yàn)收合格且下一年度采購(gòu)預(yù)算有保障的前提下，甲方可以與乙方續(xù)簽下一年度采購(gòu)合同。五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：無(wú)52服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)東山縣中醫(yī)院的樓面結(jié)構(gòu)、工作需要、設(shè)施設(shè)備等，共確定以下服務(wù)內(nèi)容：1保潔工作（1）住院病房、手術(shù)室、血透科、供應(yīng)室、檢驗(yàn)、住院大廳、門診大廳、診室、后勤、體檢、急診相關(guān)科室的保潔工作。（2）燈具、玻璃、外墻、不銹鋼器材等專項(xiàng)保潔工作。2設(shè)施設(shè)備全院供水、供電、中央空調(diào)、消防設(shè)備設(shè)施、電梯，發(fā)電機(jī)等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理工作。特種崗位必須要按照國(guó)??-第2頁(yè)-家相關(guān)部門規(guī)定持證上崗。3運(yùn)送服務(wù)標(biāo)本運(yùn)送、物品運(yùn)送、辦公用品運(yùn)送、病人運(yùn)送等相關(guān)運(yùn)送工作。4外環(huán)境綠化院區(qū)外環(huán)境花草樹木養(yǎng)護(hù)、清潔保潔等工作。5醫(yī)療垃圾收集分類、污水處理醫(yī)療廢物收集、轉(zhuǎn)運(yùn)交接登記，排污站投藥、污水檢測(cè)、記錄等工作。6消殺工作環(huán)境消毒、室內(nèi)外消毒、衛(wèi)生間消毒等相關(guān)消殺工作。7消控人員負(fù)責(zé)消控室值班（雙人雙崗24小時(shí)），配合消防安保人員做好消控工作。（二）人員配備要求及相關(guān)職責(zé)1、人員配備清單崗位主要工作職責(zé)人數(shù)（個(gè)）項(xiàng)目經(jīng)理1年齡55周歲以下；2全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作,提升公司形象,與采購(gòu)人建立良好合作關(guān)系；3熟悉物業(yè)管理的法規(guī)和政策,具有良好的服務(wù)意識(shí)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目各崗位操作技能培訓(xùn)，指導(dǎo)各部門不斷提升團(tuán)隊(duì)服務(wù)品質(zhì)和凝聚力；4現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置安全生產(chǎn)意識(shí)，并接受采購(gòu)人監(jiān)督做好現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理工作。5、采購(gòu)人交辦的其他與本項(xiàng)目相關(guān)的事項(xiàng)。1工程主管負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及工程人員作業(yè)規(guī)范培訓(xùn)、檢查、溝通。1保潔主管負(fù)責(zé)院區(qū)保潔、消毒及作業(yè)規(guī)范培訓(xùn)、檢查、溝通，員工休假替班。1運(yùn)送員負(fù)責(zé)高壓包、大輸液、標(biāo)本、生活及醫(yī)療垃圾運(yùn)送；無(wú)行動(dòng)能力、無(wú)家屬陪同危重病人入院、檢查、手術(shù)及無(wú)主的尸體運(yùn)送等。4外環(huán)境綠化保潔外圍衛(wèi)生做到地面保潔無(wú)垃圾，無(wú)樹葉，綠化整潔無(wú)雜草。2保潔人員采購(gòu)人區(qū)域內(nèi)外環(huán)境日常保潔及高處玻璃清潔、地面清洗、電梯清潔保養(yǎng)、不銹鋼設(shè)施清潔保養(yǎng)。21電工在采購(gòu)人專職電工管理下負(fù)責(zé)院內(nèi)轄區(qū)用電安全值班管理與維護(hù)檢修工作，至少2人持有高壓電工證。（電工人員都須提供有效的證書復(fù)印件及身份證復(fù)印件）3-第3頁(yè)-工程運(yùn)維人員全院設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理維護(hù)工作及建筑物的維護(hù)保養(yǎng)管理。3消控員負(fù)責(zé)消控室值班，配合消防維保等工作。消控員持有消防設(shè)施操作員證，其中1人為消控值班室班長(zhǎng)，班長(zhǎng)還須具備公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的保安員證。【須提供有效的證書復(fù)印件；備注：根據(jù)《消防救援局關(guān)于貫徹實(shí)施國(guó)家職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)〈消防設(shè)施操作員〉的通知》（應(yīng)急消〔2019〕154號(hào)）文件要求，提供《消防設(shè)施操作員》證書或原《建（構(gòu)）筑物消防員》證書均符合采購(gòu)文件要求?！?電梯司乘負(fù)責(zé)全院電梯的日常運(yùn)轉(zhuǎn)，年齡45周歲以下，至少1人持有特種設(shè)備安全管理員證【須提供有效的證書復(fù)印件及身份證復(fù)印件】2醫(yī)療廢物收集處理1合計(jì)45★以上人員證書供應(yīng)商在響應(yīng)文件中可不提供，但必須提供承諾（格式自擬），承諾以上人員證書滿足談判文件要求。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得作虛假承諾。供應(yīng)商承諾不實(shí)的，屬于提供虛假材料謀取中標(biāo)（成交），應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、其他要求（1）成交供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)其招聘員工的一切工資、福利；如發(fā)生工傷、疾病乃至死亡等一切責(zé)任及費(fèi)用由成交供應(yīng)商全部負(fù)責(zé)；成交供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）員工的工資應(yīng)高于項(xiàng)目所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。（3）成交供應(yīng)商應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)確保員工的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等福利。（4）全部服務(wù)人員的工作時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（每周工作時(shí)間不超40小時(shí)，因工作原因產(chǎn)生的加班（含節(jié)假日加班）應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)要求的標(biāo)準(zhǔn)給付員工加班薪資。（5）全部服務(wù)人員勞動(dòng)合同的執(zhí)行嚴(yán)格按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》之標(biāo)準(zhǔn)。（6）所有員工服務(wù)前都必須體檢，經(jīng)體檢合格后才能上崗。（7）供應(yīng)商須承諾成交后為派駐本項(xiàng)目員工購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)（包括團(tuán)體意外險(xiǎn)或雇主責(zé)任險(xiǎn)）。（8）供應(yīng)商須承諾成交后提供一部1T以上垃圾清運(yùn)車做為項(xiàng)目配套使用。（9）保潔用具【吸塵吸水機(jī)、多功能洗地機(jī)、刮玻璃器（雙面玻璃清潔器）、塵推、多功能保潔工作車、玻璃單面刮、玻璃刀、清潔球、百潔布、毛巾、玻璃清潔劑、不銹鋼光亮劑、洗銅水、潔廁劑、中性清潔劑、除漬劑、速潔粉、安全帶、伸縮桿、毛刷、人字梯、工具箱、橡膠手套等專業(yè)工具】、水電工需要的工具設(shè)備【萬(wàn)用表、絕緣兆歐表、各種起子、活動(dòng)扳手、鋼絲鉗、尖嘴鉗、電筆、沖擊電鉆、導(dǎo)線壓接鉗、電工工具包、移動(dòng)電插座板、彎管彈簧、塑料漲管、電錘四方鉆頭、剝線鉗、電鉆、電錘、切割機(jī)、釘錘、斜口鉗、電筆、鋼鋸、工具箱等】、綠化養(yǎng)護(hù)需要的工具設(shè)備【鋤頭、鏟子、花灑、噴霧器-第4頁(yè)-