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2025-2026年度嘉興市（含五縣四區(qū)）資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)開放式框架協(xié)議征集文件項(xiàng)目編號(hào)：平政采招2025-07項(xiàng)目名稱：2025-2026年度嘉興市（含五縣四區(qū)）資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)開放式框架協(xié)議采購(gòu)征集人：平湖市公共資源交易中心征集人性質(zhì)：集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)2025年2月26日2025-2026年度嘉興市（含五縣四區(qū)）資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)開放式框架協(xié)議征集文件各供應(yīng)商：平湖市公共資源交易中心作為征集人，就“2025-2026年度嘉興市（含五縣四區(qū)）資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)開放式框架協(xié)議”進(jìn)行框架協(xié)議采購(gòu)，邀請(qǐng)各供應(yīng)商加入框架協(xié)議?，F(xiàn)將本次采購(gòu)有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、供應(yīng)商須知（一）項(xiàng)目編號(hào)：平政采招2025-07（二）項(xiàng)目名稱：2025-2026年度嘉興市（含五縣四區(qū)）資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)開放式框架協(xié)議（三）采購(gòu)內(nèi)容：通過(guò)公開征集程序，確定2025-2026年度嘉興市級(jí)（含南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開區(qū)、浙江乍浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）以及平湖市、海寧市、桐鄉(xiāng)市、嘉善縣和海鹽縣國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)項(xiàng)目供應(yīng)商。（四）框架協(xié)議的期限：自2025年3月1日至2027年2月28日。（五）服務(wù)對(duì)象范圍：嘉興市級(jí)（含南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開區(qū)、浙江乍浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）以及平湖市、海寧市、桐鄉(xiāng)市、嘉善縣和海鹽縣國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和團(tuán)體組織。（六）服務(wù)內(nèi)容及要求標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容服務(wù)描述一資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。二土地評(píng)估服務(wù)包括國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議、公開出讓價(jià)格的評(píng)估；行政劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)地價(jià)的評(píng)估；改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金的評(píng)估；改變?cè)鷾?zhǔn)的土地使用用途，應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的評(píng)估；法律法規(guī)等規(guī)定其它需補(bǔ)辦出讓手續(xù)補(bǔ)交土地出讓金的評(píng)估。標(biāo)項(xiàng)一資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。根據(jù)浙財(cái)采監(jiān)〔2022〕13號(hào)規(guī)定，市級(jí)（杭州市本級(jí)、寧波市本級(jí)除外）50萬(wàn)元，縣級(jí)30萬(wàn)元，即嘉興市本級(jí)為50萬(wàn)限額，五縣四區(qū)為30萬(wàn)限額。供應(yīng)商可依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際金額大小，自主決定是否加入本次框架協(xié)議采購(gòu)。1、供應(yīng)商提供的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)必須符合《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》、《浙江省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)財(cái)政監(jiān)督管理實(shí)施辦法》。2、提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)指定至少兩名資產(chǎn)評(píng)估師承辦。其中一人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)聯(lián)系本項(xiàng)目的一切相關(guān)事宜。且服務(wù)期內(nèi)原則上不得更換（因無(wú)法勝任，經(jīng)采購(gòu)人要求更換除外），如因不可抗力原因確需變更的，不得低于原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)要求且需經(jīng)采購(gòu)人同意。3、應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料并進(jìn)行核查驗(yàn)證、分析整理，作為評(píng)估的依據(jù)。4、根據(jù)項(xiàng)目情況和評(píng)估準(zhǔn)則，合理選擇評(píng)估辦法，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告。5、評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任，不得出具虛假評(píng)估報(bào)告。6、采購(gòu)單位有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的評(píng)估專業(yè)人員回避。采購(gòu)單位對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)解釋。7、協(xié)助有關(guān)部門做好對(duì)采購(gòu)人經(jīng)辦人的廉政工作，防止腐敗現(xiàn)象的出現(xiàn)。標(biāo)項(xiàng)二土地評(píng)估服務(wù)包括國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議、公開出讓價(jià)格的評(píng)估；行政劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)地價(jià)的評(píng)估；改變規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金的評(píng)估；改變?cè)鷾?zhǔn)的土地使用用途，應(yīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的評(píng)估；法律法規(guī)等規(guī)定其它需補(bǔ)辦出讓手續(xù)補(bǔ)交土地出讓金的評(píng)估。根據(jù)浙財(cái)采監(jiān)〔2022〕13號(hào)規(guī)定，市級(jí)（杭州市本級(jí)、寧波市本級(jí)除外）50萬(wàn)元，縣級(jí)30萬(wàn)元，即嘉興市本級(jí)為50萬(wàn)限額，五縣四區(qū)為30萬(wàn)限額。供應(yīng)商可依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際金額大小，自主決定是否加入本次框架協(xié)議采購(gòu)。1、土地評(píng)估服務(wù)嚴(yán)格按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T18508-2014）、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）》（國(guó)土資廳發(fā)〔2013〕20號(hào)）、《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)施<城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程>有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2015〕12號(hào)）等國(guó)家和省、市制定的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，出具估價(jià)報(bào)告并及時(shí)報(bào)部備案，提供評(píng)估過(guò)程中形成的有關(guān)資料、文件依據(jù)、數(shù)據(jù)和成果。2、根據(jù)工作需要做好評(píng)估項(xiàng)目的情況匯報(bào)和相關(guān)的技術(shù)解釋工作。3、提供土地評(píng)估方面和土地價(jià)格信息的咨詢。4、妥善保管委托時(shí)提供的資料，不得向用地單位或利益相關(guān)人泄露評(píng)估結(jié)果及內(nèi)容，自覺接受監(jiān)督和管理。（七）費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)項(xiàng)一資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)分兩種方式：按工作量計(jì)時(shí)收費(fèi)方式或按差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式。按差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式的，計(jì)費(fèi)基數(shù)為賬面原值。資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、按工作量計(jì)時(shí)收費(fèi)方式資產(chǎn)評(píng)估師800元/半天?人（最高限價(jià)）助理人員500元/半天?人（最高限價(jià)）其他服務(wù)人員每人收費(fèi)要求（最高限價(jià)）：院士、全國(guó)知名專家，不超過(guò)2400元/半天；正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員，不超過(guò)1600元/半天；副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱人員，不超過(guò)800元/半天；中級(jí)及以下專業(yè)技術(shù)職稱人員，不超過(guò)500元/半天。注：一天工作時(shí)間按8小時(shí)計(jì)算。二、按差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)方式檔次計(jì)費(fèi)額度（萬(wàn)元）差額計(jì)費(fèi)率‰（最高限價(jià)）1100以下（含100）7002100以上-1000（含1000）350