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物業(yè)管理服務項目采購合同合同編號：11NB1N79460W2024401甲方:長治市城市綜合管理服務指揮中心乙方:晉城市九洲虹瑞清潔服務有限公司乙方在長治市公共資源交易中心(長治市政府采購中心)組織的物業(yè)管理服務項目服務競爭性磋商采購項目中成交，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及有關法律條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、項目概況項目名稱:物業(yè)管理服務項目項目類型:物業(yè)管理履約位置:山西省長治市體育路圣鑫園C區(qū)22號A座商鋪二、服務內(nèi)容和服務范圍1、乙方將為甲方提供以下保潔服務:負責長治市城市綜合管理服務指揮中心辦公樓室內(nèi)保潔(衛(wèi)生間、樓道、會議室、各科辦公室)和室外保潔（停車場、綠化帶等公共區(qū)域），全天確保干凈、整潔。2、乙方應確保服務質(zhì)量和效率，按照雙方約定的標準和要求進行服務。三、合同委托服務期限本項目服務期限為1年，自2024年12月19日至2025年12月18日。委托服務期內(nèi)的任何時候，如果乙方提供的服務嚴重負偏離服務質(zhì)量標準，無法滿足甲方正常工作、基礎保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權單方面解除合同，并按照本合同的相關約定追究乙方違約責任。四、服務內(nèi)容質(zhì)量和考核驗收標準1、保潔服務標準(1)對公共區(qū)域走廊、衛(wèi)生間、會議室等進行日常保潔，確保地面無積水、無污漬、無雜物，無灰塵、窗明幾凈。(2)對辦公區(qū)域內(nèi)、外的環(huán)境衛(wèi)生進行日常保潔，確保地面無紙屑、無雜物、公共設施無積塵。(3)垃圾實行袋袋分裝，日產(chǎn)日清。(4)開展“除四害”消殺工作。(5)確保指揮大廳內(nèi)地毯一年兩次的清潔處理。(6)對辦公區(qū)內(nèi)的花草正常養(yǎng)護。2、人員配置要求序號人員配備人數(shù)工作時長1保潔人員2個4時/1人/每天符合甲方服務要求，遵照山西省財政廳關于印發(fā)《加強政府采購需求確定和履約驗收管理法》的通知(晉財購(2018)1號)執(zhí)行。五、合同價款服務費年總金額(大寫)貳萬捌仟元人民幣(小寫28000元)，服務費計算依據(jù)磋商供應商相關報價明細為準。六、付款方式資金支付方式:對公轉(zhuǎn)賬資金支付條件及時間:驗收合格后由甲方負責辦理服務費用支付手續(xù)。甲方自收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)，按合同規(guī)定將款項支付到約定的乙方賬戶。七、使用與維護1、乙方服務人員應配合甲方遵守本服務區(qū)域內(nèi)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。2、乙方應及時向甲方通告本服務區(qū)域內(nèi)有關服務的重大事項，及時處理投訴，接受甲方的監(jiān)督、管理。3、甲方應于合同簽訂后的7日內(nèi)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的服務用房。4、服務用房屬甲方所有，乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。八、甲方權利和義務1、按照合同約定的服務內(nèi)容標準監(jiān)督檢查和要求乙方的服務過程和結果，檢查核實乙方工作人員配置、在崗狀況、持證情況。有權要求乙方對不稱職的員工按相應文件所承諾的資格條件進行更換，并可追究由此給甲方造成的實際損失。2、按合同要求及時向乙方支付服務費。3、合同服務期內(nèi)，向乙方提供相應的辦公條件和便利。九、乙方的權利和義務1、按照合同有權要求甲方按時支付服務費，根據(jù)與甲方的協(xié)商結果獲取合同服務的合理費用。2、應確保服務質(zhì)量，及時清理垃圾和廢棄物。3、應遵守甲方的規(guī)章制度和相關規(guī)定。4、乙方合同存續(xù)期內(nèi)，未經(jīng)甲方要求或同意，原則上不應調(diào)整。服務人員必須保證在崗工作時間和重要活動在崗，如有變化，須取得甲方的同意。5、嚴格履行合同文本(含磋商文件、響應文件等)約定和承諾的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準。6、嚴格遵守國家法律，制定突發(fā)事件預案，合理合法地處置，杜絕惡性治安事件的發(fā)生。十、甲方違約責任如甲方未及時向乙方支付服務費用，導致乙方不能及時支付員工工資的；乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金或違約金。十一、乙方違約責任乙方有下列行為之一，應當承擔違約責任，向甲方支付違約金壹萬元；給甲方正常工作造成嚴重影響的，甲方有權通知乙方解除本協(xié)議:1、乙方未按照合同約定的服務標準和要求進行服務，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。2、克扣服務人員薪酬福利，影響到甲方正常工作的；3、在服務期間擅自將員工從甲方抽走的。