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總金額(元):￥579,60000合同編號(hào)：[350401]MQ[CS]2025003福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：三明市第十六中學(xué)住所地：三明市三元區(qū)臺(tái)江路15號(hào)聯(lián)系人：嚴(yán)麗蕓聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：--乙方：福建意潤(rùn)物業(yè)集團(tuán)有限公司住所地：福建省三明三元區(qū)東乾路198號(hào)703室聯(lián)系人：孫玲瓏聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：fjyrwy@163com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350401]MQ[CS]2025003的三明市第十六中學(xué)保安保潔綠化維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的三明市第十六中學(xué)保安保潔綠化維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間（單位）三年，合同簽訂采用1+1+1方式，具體時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)服務(wù)范圍采購(gòu)人指定地點(diǎn)服務(wù)要求按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求執(zhí)行合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：伍拾柒萬(wàn)玖仟陸佰元整（￥579,60000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（579,60000元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍/33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱(chēng)：三明市第十六中學(xué)保安保潔綠化維保服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：保潔消殺服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、門(mén)崗門(mén)衛(wèi)服務(wù)43服務(wù)地點(diǎn)：三明市第十六中學(xué)（學(xué)校占地面積約為15816m2,含正心樓、正行樓及臨時(shí)宿舍樓等）44服務(wù)完成時(shí)間：按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求52服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)內(nèi)容:保潔消殺服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、門(mén)崗門(mén)衛(wèi)服務(wù),具體如下:521保潔消殺服務(wù):（1）學(xué)校公共區(qū)域衛(wèi)生保潔：走廊地面、墻面、門(mén)窗玻璃、樓梯、天臺(tái)、衛(wèi)生間的保潔及下水管道的疏通。每天對(duì)會(huì)議室進(jìn)行保潔。（2）學(xué)生宿舍樓樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔：樓梯、過(guò)道蜘蛛網(wǎng)、門(mén)窗玻璃、衛(wèi)生間、盥洗間、浴室的保潔及下水管道的疏通。（3）樓外公共區(qū)域保潔：含校內(nèi)所有路面、花圃、草坪、操場(chǎng)、宣傳欄、車(chē)棚雨遮、樹(shù)上的垃圾及各棟樓外雨遮、過(guò)道、平臺(tái)、空調(diào)外機(jī)的保潔及所有明溝的疏通清理。（4）清倒所有公共垃圾，每日更換垃圾袋。（5）校園衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：①　室外地面：室外地面清潔要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)雜物、積水，無(wú)明顯污跡、泥沙；果皮箱、垃圾桶外表無(wú)明顯污跡，無(wú)垃圾粘附物；明溝內(nèi)無(wú)雜物。??-第2頁(yè)-②　每天至少兩次對(duì)室外地面進(jìn)行徹底清掃，清除地面果皮、紙屑、泥沙、口香糖和煙頭等雜物。③　垃圾箱、垃圾桶每天清倒一次并擦拭、洗刷一次。④　各棟樓、過(guò)道雨遮發(fā)現(xiàn)雜物隨時(shí)清掃。⑤　室內(nèi)地面：地面清潔要求：地面無(wú)煙頭、紙屑等雜物，無(wú)污漬，水磨地面、瓷磚地面、墻面有光澤；公共設(shè)施表面擦拭無(wú)明顯灰塵；不銹鋼、鋁合金表面無(wú)污跡；玻璃門(mén)無(wú)水跡、手跡、污跡。⑥　清潔各棟樓大廳內(nèi)各種不銹鋼、鋁合金制品，含門(mén)柱、鑲字等。⑦　擦拭門(mén)廳、過(guò)道、樓梯道門(mén)窗框、防火門(mén)、消防栓柜、緊急出口牌、內(nèi)墻面等設(shè)施。⑧　出入口的臺(tái)階每周沖刷一次。⑨　衛(wèi)生間、浴室、盥洗間、衛(wèi)生間地面無(wú)煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花板、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)；目視墻壁干凈；便器潔凈無(wú)黃跡；洗手池?zé)o污跡；室內(nèi)無(wú)異味、臭味。每天上午及下午分2次重點(diǎn)清理，并不斷巡視，保持清潔。⑩　每月對(duì)污漬、污跡較重的地面徹底清刷一次。522綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù):學(xué)校區(qū)域全部綠植的日常養(yǎng)護(hù)、補(bǔ)植、施肥及蟲(chóng)害消殺，以及日常修剪、割草產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)。(1)每天全天候保潔，及時(shí)清理綠地內(nèi)垃圾、雜物、雜草、枯枝、落葉等，無(wú)衛(wèi)生死角；樹(shù)木、草坪修剪后枝葉、垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)不過(guò)夜，做到不亂丟不亂拋。(2)及時(shí)松土除草，保持土壤疏松，松土深度不傷根系；樹(shù)穴整修，草坪內(nèi)樹(shù)穴與綠籬及時(shí)切邊，草坪與樹(shù)木、綠籬、草花應(yīng)有分隔溝；經(jīng)同意使用除草劑需保證園林植物的安全，確保不發(fā)生藥害。(3)根據(jù)實(shí)際，對(duì)綠化樹(shù)木及草坪進(jìn)行適期適量澆水、噴水，及時(shí)抗旱，確保正常生長(zhǎng)；綠地內(nèi)不積水，坑坑洼洼必須及時(shí)填平，確保雨后積水及時(shí)排除。(4)綠地內(nèi)喬灌木、綠籬、花草有缺株應(yīng)及時(shí)補(bǔ)缺，少數(shù)樹(shù)種因季節(jié)不能及時(shí)補(bǔ)種除外；綠地內(nèi)樹(shù)木無(wú)傾斜、倒歪現(xiàn)象，高大喬木在大風(fēng)來(lái)臨時(shí)應(yīng)采取防倒有效措施，因臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害天氣造成樹(shù)木倒伏時(shí)，應(yīng)及時(shí)扶正支撐倒伏樹(shù)木；（5）草坪應(yīng)長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)黃化、積水及明顯雜草未拔除跡象，草坪如有空缺應(yīng)及時(shí)補(bǔ)栽；綠地養(yǎng)護(hù)期間，圍護(hù)樁（桿）應(yīng)扶正，拉繩應(yīng)規(guī)范，有必要的溫馨提示；護(hù)樹(shù)設(shè)施應(yīng)安裝規(guī)范，設(shè)施不應(yīng)對(duì)樹(shù)木造成損傷。(6)綠地、草坪、植物按要求施肥及時(shí)，每年休眠期施基肥，生長(zhǎng)期施2-3次追肥，規(guī)范操作，施肥后及時(shí)覆蓋；施肥方法適當(dāng)，用量合理，不產(chǎn)生肥害。(7)現(xiàn)病蟲(chóng)害應(yīng)主動(dòng)匯報(bào)，積極防治，效果明顯；使用農(nóng)藥嚴(yán)格按操作規(guī)程和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行配比、用量正確，無(wú)藥害產(chǎn)生；結(jié)合冬季樹(shù)木修剪，及時(shí)清理消滅越冬蟲(chóng)蛹、蟲(chóng)繭及有關(guān)病原體。(8)樹(shù)木修剪規(guī)范整齊，定枝、整枝合理均勻；花灌木修剪及時(shí)、準(zhǔn)確；色塊、綠籬適期修剪，曲線潤(rùn)暢，輪廓明顯，不脫腳，不缺損，三面整齊平整，球類(lèi)修剪圓整；根據(jù)樹(shù)木習(xí)性及時(shí)修剪剝芽，修剪符合要求，樹(shù)木通風(fēng)透光良好；（9）草坪按照1/3原則適時(shí)進(jìn)行修剪，保持一定高度，修剪面平整，邊角無(wú)遺留，草屑及時(shí)掃盡運(yùn)出。草坪修剪高度：冷季型為5-7cm；夏季型為6-8cm；暖季型3-5cm。523門(mén)衛(wèi)服務(wù):學(xué)校門(mén)衛(wèi)監(jiān)管工作。(1)按要求對(duì)外來(lái)人員及車(chē)輛進(jìn)行詢(xún)問(wèn)登記、引導(dǎo)，確保無(wú)遺漏；嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行的。（2）建立門(mén)衛(wèi)服務(wù)相關(guān)制度，如門(mén)崗巡邏、檢查等制度，并按照?qǐng)?zhí)行。做好訪客管理工作，做好公共場(chǎng)所日安全巡查、月安全檢查、季度安全排查，對(duì)巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫(xiě)規(guī)范，保存完好。及時(shí)發(fā)現(xiàn)整改安全隱患，建立安全工作檔案。（3）公共區(qū)域風(fēng)扇、課桌椅、電燈、插座、玻璃、門(mén)窗、窗簾、龍頭、下水道等設(shè)施的檢查、保修或維修工作。做好日常檔案記錄，及時(shí)報(bào)告設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)情況。(4)負(fù)責(zé)管理門(mén)衛(wèi)治安工作，負(fù)責(zé)外來(lái)人員管理，管理人員物品出入校園，協(xié)助學(xué)校案件調(diào)查。避免發(fā)生刑事案件等重大事故。-第3頁(yè)-(5)保持崗?fù)さ陌察o，制止一切影響校園秩序的行為。日常巡視，保證門(mén)崗日常處于安全管理狀態(tài)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得允許無(wú)關(guān)人員和外來(lái)人員進(jìn)入校園。524除上述服務(wù)外，應(yīng)完成甲方布置的與本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的其他任務(wù)（含應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)及重大活動(dòng)保障），不再支付額外費(fèi)用。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求（2）服務(wù)人員組成：序號(hào)崗位人數(shù)崗位要求備注1門(mén)崗保安3名身體健康，工作認(rèn)真，無(wú)犯罪記錄。全年無(wú)休24小時(shí)值守2保潔服務(wù)人員2名身體健康，工作認(rèn)真，無(wú)犯罪記錄。負(fù)責(zé)校園的日常保潔。3綠化維保人員1名身體健康，工作認(rèn)真，無(wú)犯罪記錄。負(fù)責(zé)綠化的維護(hù)、修剪、施肥、滅害等。（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：/54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：/543其他要求：/六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：按招標(biāo)文件要求七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派嚴(yán)老師為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0598-8582266，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書(shū)面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。-第4頁(yè)-