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蓮花縣人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同甲方:蓮花縣人民醫(yī)院地址:蓮花縣琴亭鎮(zhèn)解放街73號(hào)電話:0799-7221320乙方:江西省捷億佳物業(yè)科技有限公司地址:江西省九江市濂溪區(qū)長(zhǎng)虹大道312號(hào)七星大廈1單元2705室電話:0792-8198653二零二五年二月十三日2甲方（采購(gòu)單位）：蓮花縣人民醫(yī)院乙方（服務(wù)單位）：江西省捷億佳物業(yè)科技有限公司簽訂時(shí)間：2025年2月13日簽訂地點(diǎn)：蓮花縣人民醫(yī)院。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及2025年01月24日江西省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司關(guān)于蓮花縣人民醫(yī)院物業(yè)外包服務(wù)項(xiàng)目（第二次）項(xiàng)目的招標(biāo)結(jié)果和招標(biāo)文件（招標(biāo)編號(hào)：JXTC2024190038C1）的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。詳細(xì)價(jià)格、服務(wù)和技術(shù)說(shuō)明、及其他有關(guān)合同標(biāo)的的特定信息由合同附件予以說(shuō)明，所有附件及本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件、會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議等均為本合同不可分割之一部分。一、服務(wù)概況（一）醫(yī)院概況：蓮花縣人民醫(yī)院為二級(jí)甲等綜合醫(yī)院，占地面積約481畝（3200263平方），建筑面積33710平方，目前開(kāi)放床位數(shù)400張，日均門(mén)診量約730人次，年收治病住院病人約15200人。（二）服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境保潔服務(wù)、醫(yī)廢及垃圾收送服務(wù)、醫(yī)療運(yùn)送服務(wù)、保安服務(wù)、車(chē)管服務(wù)、消防監(jiān)控服務(wù)、綠化服務(wù)、四害消殺服務(wù)、食堂廚師服務(wù)、維護(hù)維修等后勤保障工作。二、服務(wù)期限（一）、服務(wù)期限2025年3月1日至2028年2月29日止。（二）、合同簽訂之日起，服務(wù)期限為三年，服務(wù)期內(nèi)，如果醫(yī)院的服務(wù)內(nèi)容和范圍有客觀變動(dòng)，雙方可以通過(guò)協(xié)商在本合同條款的基礎(chǔ)上簽訂增補(bǔ)合同。三、崗位人員配備要求（一）、人員配置:按照招標(biāo)文件的崗位人數(shù)要求。（二）、身體健康，具備勞動(dòng)能力，語(yǔ)言清晰，具備基本溝通能力，能夠勝任本職工作，均具備小學(xué)（含）以上文化程度。四、服務(wù)費(fèi)金額及付款方式：（一）、物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)每月按人民幣大寫(xiě)壹拾貳萬(wàn)壹仟叁佰叁拾捌元貳角（小寫(xiě)：￥1213382元/月）計(jì)算，3年金額共計(jì)：人民幣大寫(xiě)肆佰叁拾陸萬(wàn)捌仟壹佰柒拾伍元貳角（小寫(xiě)：43681752元）。3（二）、按月分?jǐn)偤贤痤~，次月按醫(yī)院計(jì)劃支付，支付時(shí)間不超過(guò)30個(gè)工作日。（三）本合同供貨單位指定的收款賬戶：戶名：江西省捷億佳物業(yè)科技有限公司開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司九江市潯南支行賬號(hào)：*006915五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求（一）、衛(wèi)生保潔服務(wù)要求（1）清潔服務(wù)人員每天應(yīng)有規(guī)定的上班時(shí)間，提前做好公共區(qū)域和辦公區(qū)域地面清潔工作，不能影響醫(yī)院工作人員上班工作及患者就診。（2）除安排日常清潔崗位外，還應(yīng)每天安排清潔人員進(jìn)行全院病區(qū)等區(qū)域的保潔工作值守，中午12:00－14:30及晚上17:30-21:30的保潔工作（至少配備3人值守，電話通知5分鐘內(nèi)到場(chǎng)清理并及時(shí)反饋）。（3）戶外地面以干式清掃為主，戶內(nèi)地面以濕式拖抹為主；當(dāng)?shù)孛姹谎?、嘔吐物、分泌物、排泄物污染時(shí)及時(shí)用消毒液清潔消毒。（4）治療車(chē)上的生活垃圾及醫(yī)療廢物由保潔員收集并及時(shí)更換垃圾袋。（5）清潔工具要根據(jù)使用場(chǎng)所的不同，進(jìn)行分色分類(lèi)、編號(hào)、做好標(biāo)識(shí)，嚴(yán)禁工具混用，以免造成交叉感染。（6）生活垃圾日產(chǎn)日清，并負(fù)責(zé)協(xié)助環(huán)衛(wèi)處車(chē)輛做好垃圾上車(chē)。醫(yī)療廢物的運(yùn)送、暫存管理服務(wù)必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)管理規(guī)定。生活垃圾、醫(yī)療廢棄物處理達(dá)標(biāo)率、及時(shí)率100%，二次污染為零。（二）、醫(yī)廢及垃圾收送服務(wù)要求（1）按需將全院醫(yī)療垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)送至醫(yī)院指定的醫(yī)療廢物暫存點(diǎn)，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好醫(yī)療廢物的收集、運(yùn)送、暫存和移交有關(guān)部門(mén)無(wú)害化處理。處理醫(yī)療廢物的個(gè)人要做好個(gè)人防護(hù)，如未按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，由此造成的一切后果由中標(biāo)人承擔(dān)。（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院所有生活垃圾的收集、運(yùn)送。每天2次將全院生活垃圾進(jìn)行收集、運(yùn)送至醫(yī)院指定的垃圾站(院內(nèi)暫存點(diǎn))。要求垃圾袋完好無(wú)損，不得將生活垃圾遺撒4在任何路面上。垃圾桶定時(shí)清洗，垃圾桶周?chē)鷧^(qū)域定期清掃，保證清潔。（三）、運(yùn)送服務(wù)要求（1）根據(jù)臨床科室要求負(fù)責(zé)住院病人檢查時(shí)的接送；負(fù)責(zé)特殊診療患者的接送。（2）藥品：藥品從藥房發(fā)放到各病區(qū)，大輸液、鹽水配送到藥房及各病區(qū)。（3）采購(gòu)人要求的其他臨時(shí)性相關(guān)工作。（4）運(yùn)送工人著工作服帶胸牌上班，儀表整潔，不留長(zhǎng)頭發(fā)和胡須，不留指甲，初中或以上文化程度。（5）運(yùn)送過(guò)程中因運(yùn)輸工人原因?qū)е虏∪藫p傷或摔倒或設(shè)備損壞，由中標(biāo)人負(fù)全部責(zé)任。（6）采購(gòu)人要求的其他相關(guān)工作。（四）、保安及消控服務(wù)要求（1）負(fù)責(zé)車(chē)輛進(jìn)入醫(yī)院車(chē)輛進(jìn)行分流，保持院外車(chē)輛有序進(jìn)入醫(yī)院車(chē)場(chǎng)，維護(hù)急救車(chē)道的暢通，清理停留時(shí)間較長(zhǎng)的車(chē)輛。負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛指揮疏導(dǎo)工作，指揮進(jìn)入車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛按照車(chē)位進(jìn)行停放，疏導(dǎo)車(chē)輛進(jìn)出，保持通道暢通，對(duì)停放在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行安全巡查。（2）負(fù)責(zé)出入急診大門(mén)車(chē)輛的控制，維護(hù)急診樓及其周邊區(qū)域的安全和秩序，處理急診突發(fā)事件，24小時(shí)值班制。（3）負(fù)責(zé)住院部后門(mén)區(qū)域車(chē)輛的通行暢通，維護(hù)住院部后門(mén)及其周邊區(qū)域的安全和秩序，保障消防登高面不被占用，及時(shí)處理突發(fā)事件，24小時(shí)值班制。（4）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入醫(yī)院的人員，指揮進(jìn)入安檢檢測(cè)通道門(mén)，預(yù)防所攜帶的包內(nèi)物品進(jìn)行篩查，及時(shí)截留包內(nèi)的違禁物品進(jìn)入院區(qū)，保障醫(yī)院內(nèi)的正常通行秩序，及時(shí)處理突發(fā)事件。（5）負(fù)責(zé)院區(qū)的治安巡邏每天4次（3:00，9:00，16:00,23:00）根據(jù)醫(yī)院需求可以調(diào)整巡邏次數(shù)，并附巡邏記錄。（6）負(fù)責(zé)每日對(duì)醫(yī)院消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道巡查并記錄，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)消防主管和總務(wù)科，負(fù)責(zé)保安部?jī)?nèi)部管理及日常培訓(xùn)檢查督導(dǎo)工作。協(xié)助總務(wù)科負(fù)責(zé)醫(yī)院消