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1公開(kāi)招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：DCFGZB031250319（校方編號(hào)）JSTD-2025-187G（代理編號(hào)）項(xiàng)目名稱：中國(guó)藥科大學(xué)2026年維修工程所需監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目包1：中國(guó)藥科大學(xué)2026年房屋建筑維修工程包2：中國(guó)藥科大學(xué)2026年基礎(chǔ)設(shè)施改造招標(biāo)人：中國(guó)藥科大學(xué)項(xiàng)目類別：服務(wù)類江蘇泰鼎工程咨詢有限公司二○二五年十一月2目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)3第二章投標(biāo)人須知8第三章紀(jì)律和職責(zé)22第四章評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)23第五章采購(gòu)項(xiàng)目需求29第六章合同草案條款及格式31第七章投標(biāo)文件格式473第一章投標(biāo)邀請(qǐng)項(xiàng)目概況中國(guó)藥科大學(xué)2026年維修工程所需監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)中心C座13樓1301-1303（南京市建鄴區(qū)江東中路108號(hào)）或郵箱獲取采購(gòu)文件，并于2025年11月28日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目編號(hào)：DCFGZB031250319（校方編號(hào)）JSTD-2025-187G（代理編號(hào)）2、項(xiàng)目名稱：中國(guó)藥科大學(xué)2026年維修工程所需監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目3、采購(gòu)方式：公開(kāi)招標(biāo)4、經(jīng)費(fèi)性質(zhì)：財(cái)政性資金5、項(xiàng)目預(yù)算：人民幣95萬(wàn)元6、本項(xiàng)目分為兩個(gè)包：包1：中國(guó)藥科大學(xué)2026年房屋建筑維修工程，項(xiàng)目預(yù)算：50萬(wàn)元。包2：中國(guó)藥科大學(xué)2026年基礎(chǔ)設(shè)施改造，項(xiàng)目預(yù)算：45萬(wàn)元。說(shuō)明：本項(xiàng)目劃分為2個(gè)包，投標(biāo)人可以兼投但不允許兼中，如投標(biāo)人參與多個(gè)包的，須分別遞交各個(gè)包的投標(biāo)文件。按照預(yù)算金額大?。ò?、包2）的順序依次進(jìn)行開(kāi)評(píng)標(biāo)。若投標(biāo)人在前一包中被推薦為中標(biāo)人的，不再參與后續(xù)包的評(píng)審；若后續(xù)包中有效投標(biāo)人不滿三家的，則該標(biāo)段作廢/流標(biāo)處理。7、最高限價(jià)：投標(biāo)人須在《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格【2007】670號(hào)文規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行費(fèi)率報(bào)價(jià)，費(fèi)率最高限價(jià)為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%，報(bào)價(jià)超過(guò)費(fèi)率最高限價(jià)的為無(wú)效投標(biāo)。包1：中國(guó)藥科大學(xué)2026年房屋建筑維修工程造價(jià)暫按2200萬(wàn)元計(jì)取；包2：中國(guó)藥科大學(xué)2026年基礎(chǔ)設(shè)施改造工程造價(jià)暫按1800萬(wàn)元計(jì)取。本工程的專業(yè)調(diào)整系數(shù)為10；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為10；高程調(diào)整系數(shù)為10。8、采購(gòu)需求：本次采購(gòu)范圍包含但不限于以下內(nèi)容：包1：（1）中國(guó)藥科大學(xué)2026年房屋建筑維修工程施工階段和保修階段全部工程的監(jiān)理服務(wù)，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等協(xié)調(diào)管理及協(xié)調(diào)施工單位之間的工作關(guān)系；按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)理；（2）缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)。（3）零星維修項(xiàng)目（含80個(gè)零星工程的監(jiān)理，年底統(tǒng)一按總結(jié)算審定金額取費(fèi)）。監(jiān)理單位根據(jù)施工單位提供的方案審定意見(jiàn)書簽發(fā)施工許可證。監(jiān)理要檢查現(xiàn)場(chǎng)，動(dòng)火作業(yè)要全程監(jiān)管，簽4署驗(yàn)收單，搜集現(xiàn)場(chǎng)資料、資料存檔等。招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)學(xué)校項(xiàng)目安排及中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量，對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)委托或者另行采購(gòu)。包2：（1）中國(guó)藥科大學(xué)2026年基礎(chǔ)設(shè)施改造施工階段和保修階段全部工程的監(jiān)理服務(wù)，施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用控制管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等協(xié)調(diào)管理及協(xié)調(diào)施工單位之間的工作關(guān)系；按照《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)理；（2）缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)。（3）零星維修項(xiàng)目（含80個(gè)零星工程的監(jiān)理，年底統(tǒng)一按總結(jié)算審定金額取費(fèi)）。監(jiān)理單位根據(jù)施工單位提供的方案審定意見(jiàn)書簽發(fā)施工許可證。監(jiān)理要檢查現(xiàn)場(chǎng)，動(dòng)火作業(yè)要全程監(jiān)管，簽署驗(yàn)收單，搜集現(xiàn)場(chǎng)資料、資料存檔等。招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)學(xué)校項(xiàng)目安排及中標(biāo)人服務(wù)質(zhì)量，對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行服務(wù)委托或者另行采購(gòu)。9、服務(wù)期限：委托單發(fā)出日期自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。自招標(biāo)人發(fā)出要求開(kāi)始的日期為準(zhǔn)，工程完工及資料移交完畢且缺陷責(zé)任期滿后結(jié)束。10、服務(wù)地點(diǎn)：中國(guó)藥科大學(xué)校內(nèi)指定地點(diǎn)。11、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。12、本項(xiàng)目是否屬專門面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目：是。13、本項(xiàng)目所對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)。14、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，自然人的身份證明）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前的會(huì)計(jì)報(bào)表,成立不滿一個(gè)月不需提供）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或相關(guān)加蓋公章的承諾函）；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前六個(gè)月內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料）；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明）2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，投標(biāo)人應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位（滿足其中一項(xiàng)即可，須提供中小企業(yè)或殘疾人福利性企業(yè)聲明函、監(jiān)獄單位提供證明文件）。非中小企業(yè)參與本項(xiàng)目投標(biāo)，將做無(wú)效標(biāo)處理。