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江陰市政府采購公開招標(biāo)招標(biāo)文件采購項目名稱：江陰天華文化中心物業(yè)服務(wù)項目采購項目編號：JSZC-320281-JZCG-G2025-0091集中采購機(jī)構(gòu):江陰市政府采購中心二○二五年十二月JSZC-320281-JZCG-G2025-0091江陰天華文化中心物業(yè)服務(wù)項目江陰市政府采購中心1總目錄第一章投標(biāo)邀請2第二章投標(biāo)人須知5第三章項目要求和有關(guān)說明16第四章評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)25第五章合同書（格式）30第六章投標(biāo)文件的組成和格式33JSZC-320281-JZCG-G2025-0091江陰天華文化中心物業(yè)服務(wù)項目江陰市政府采購中心2第一章投標(biāo)邀請項目概況江陰天華文化中心物業(yè)服務(wù)項目JSZC-320281-JZCG-G2025-0091招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇省政府采購（蘇采云）平臺獲取招標(biāo)文件，并于2025-12-2513:30（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況項目編號：JSZC-320281-JZCG-G2025-0091項目名稱：江陰天華文化中心物業(yè)服務(wù)項目預(yù)算金額：4027萬元（一年）最高限價：4027萬元（一年）采購方式：公開招標(biāo)采購需求：本項目為江陰市文體廣電和旅游局的江陰天華文化中心物業(yè)服務(wù)項目。（詳見招標(biāo)文件）合同履行期限：三年，合同一年一簽。本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、申請人的資格要求（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；1提供格式條款《關(guān)于資格的聲明函》2法定代表人授權(quán)委托書（法定代表人簽署投標(biāo)/響應(yīng)文件且親自參與的必須提供《法定代表人親自投標(biāo)/磋商/談判/詢價聲明》）3未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單（無需提供證明材料）（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：1供應(yīng)商須為中小微企業(yè)（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）：供應(yīng)商如為中小微企業(yè)的提供《中小企業(yè)聲明函》（格式見附件）；如為殘疾人福利性單位的提供《殘疾人福利性單位聲明函》（格式見附件）；如為監(jiān)獄企業(yè)的提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件掃描件（三）本項目的特定資格要求：無。三、獲取招標(biāo)文件時間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個工作日地點：江蘇省政府采購（蘇采云）平臺方式：請有參加意向的供應(yīng)商在采購文件有效獲取期內(nèi)及時登錄江蘇省政府采購（蘇JSZC-320281-JZCG-G2025-0091江陰天華文化中心物業(yè)服務(wù)項目江陰市政府采購中心3采云）平臺下載獲取。在采購文件有效獲取期限內(nèi)，從江蘇省政府采購（蘇采云）平臺獲取的采購文件，視為依法獲取的采購文件。售價：000元四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點2025-12-2513:30（北京時間）地點：江蘇省政府采購（蘇采云）平臺五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。六、其他補(bǔ)充事宜（一）供應(yīng)商注冊1請有意參加本項目采購活動的供應(yīng)商按以下流程進(jìn)行操作：（1）訪問“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”（以下簡稱“蘇采云”）進(jìn)行賬號注冊，注冊完成后需在系統(tǒng)中填寫資質(zhì)信息并提交審核。也可以直接通過http://jszfcgjscztcn/進(jìn)入注冊界面。（2）辦理“意源”CA數(shù)字證書和“方正”電子簽章（辦理地址：無錫市濱湖區(qū)觀山路199號12號樓二樓9號、10號窗口咨詢電話：0510-81827781），辦理指南鏈接：http://jsxcmmcom/help/helphtml。（3）CA驅(qū)動下載：在“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”賬號登錄頁面，點擊“驅(qū)動下載”鏈接中的“政務(wù)CA、方正簽章控件驅(qū)動安裝包及安裝說明”可以直接下載驅(qū)動安裝包，安裝包中附有驅(qū)動安裝手冊。2完成蘇采云注冊的供應(yīng)商方可在蘇采云中進(jìn)行CA綁定。登錄“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”，插入CA后，點擊【賬號設(shè)置】——【綁定CA】。3供應(yīng)商應(yīng)按上述要求提供相關(guān)材料及注冊登記信息，所提供的材料應(yīng)均是真實的、準(zhǔn)確的，若有違背，供應(yīng)商自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。4如供應(yīng)商未按上述要求操作，由此所產(chǎn)生的損失及風(fēng)險由供應(yīng)商自行承擔(dān)。具體操作步驟詳見《“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》），下載地址：江陰市公共資源交易中心網(wǎng)站——資料下載（供應(yīng)商）——“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊。技術(shù)服務(wù)電話：0510-88027623（服務(wù)時間：工作日8:30-11:00,13:00-17:00）（二）獲取采購文件，完成項目參與1供應(yīng)商可在項目采購公告附件中查看采購文件，如確定參加本次采購活動，必須在采購文件提供期限內(nèi)從蘇采云平臺中免費(fèi)下載文件（“項目參與”找到需要獲取采購文件的項目，點擊“我要參與”——“參與投標(biāo)”——“下載文件”），完成項目參與，將蘇采云平臺中下載的采購文件（后綴名為“kedt”）導(dǎo)入到“政府采購客戶端”，離線按要求編制并加密響應(yīng)文件（使用“CA數(shù)字證書”），導(dǎo)出加密的響應(yīng)文件（后綴名為zip，