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金華市技師學院2025-2026年度物業(yè)管理服務外包采購合同合同編號：JJS2024C073甲方（委托方）：金華市技師學院乙方（服務方）：浙江萬全物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)政府采購法規(guī)，甲乙雙方按照金華市技師學院物業(yè)管理服務外包采購項目（項目編號：JHCG2022W-007）的采購結(jié)果，簽訂本合同：一、合同金額：序號內(nèi)容年度金額（元）1人員經(jīng)費2025年8678002026年9288002清潔衛(wèi)生工具、清潔劑、滅“四害”藥品等2025年186002026年186003綠化肥料、農(nóng)藥、工具、用具等2025年226002026年226004零星維修人工費及工程費2025年4410002026年441000合計大寫（人民幣）：貳佰柒拾陸萬壹仟元整（￥276100000元）備注：1詳見《投標報價一覽表》2日常零星維修服務金額為報價折扣率的98%：結(jié)算按實際完成工程量的98%據(jù)實結(jié)算，但本合同服務期限內(nèi)總費用不得突破90萬元。二、服務期限：本合同服務期為貳年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。三、服務內(nèi)容及標準（一）建筑物內(nèi)的保潔服務內(nèi)容及服務標準1、建筑物內(nèi)公共區(qū)域：地面、臺階、墻面、頂棚、門廳、門窗、窗簾、窗臺、玻璃、燈具及開關(guān)、樓梯扶手、欄桿、消防栓、標志牌、宣傳窗、座椅、垃圾桶、植物花盆等。（1）地面、臺階無水漬、無污漬、無垃圾、無積塵，光亮。雨雪天氣要有防滑、防水措施。（2）墻面無灰塵、無亂懸掛、無亂張貼等現(xiàn)象；頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)。（3）玻璃表面無手印、無積塵、無污漬，明亮。（4）不銹鋼表面無手印、無積塵、無污漬，光亮。（5）垃圾桶及時清運，并保持垃圾桶周圍區(qū)域干凈整潔，空氣流通無異味。（6）樓梯扶手、欄桿、窗臺無積塵、無污漬。（7）植物花盆無積塵、無污漬。（8）其他設(shè)施表面無積塵、無污漬、無損壞。（9）座椅無灰塵、污漬，若有破損及時報事報修。2、公共衛(wèi)生間、開水房地面、墻面、頂棚、門窗、窗臺、玻璃、燈具及開關(guān)、鏡面、洗手盆、臺面、便具、垃圾簍、標志牌、排氣扇、開水器等。（1）地面無積水、無污漬、無垃圾、無積塵，光亮。（2）墻面無灰塵、無亂懸掛、無亂張貼等現(xiàn)象；頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)。（3）玻璃表面無手印、無積塵、無污漬，明亮。（4）不銹鋼表面無手印、無積塵、無污漬，光亮。（5）垃圾桶及時清運，并保持垃圾桶周圍區(qū)域干凈整潔，空氣流通無異味。（6）便具潔凈無黃漬，下水道通暢無堵塞，垃圾簍隨時清理。（7）鏡面、洗手盆、臺面無污點，光亮。（8）開水房、開水器的日常保潔及消毒，保證水質(zhì)達到飲水標準，安全可靠。（9）保潔工具與用品要統(tǒng)一放在指定地點。（10）其他設(shè)施表面無積塵、無污漬、無損壞。3、電梯：電梯轎廂、電梯門、操作板面、廂壁、通風口、天花板、監(jiān)控器探頭等。（1）電梯轎廂內(nèi)地面干凈、無垃圾雜物，電梯門槽內(nèi)無垃圾雜物。（2）操作板面定期消毒。（3）電梯門、廂壁、天花板、燈具及開關(guān)、監(jiān)控探頭無積塵、無污漬、無粘貼物。（4）不銹鋼表面無手印、無積塵、無污漬，光亮。（5）保證電梯內(nèi)照明設(shè)備完好，工作正常。（6）其他設(shè)施表面無積塵、無污漬、無損壞。4、會議室、接待室、階梯教室、報告廳、陳列室地面、墻面、頂棚、門窗、窗簾、窗臺、玻璃、燈具及開關(guān)、桌椅、音響設(shè)備、多媒體設(shè)備等。（1）地面無水漬、無污漬、無垃圾、無積塵，光亮。（2）墻面無灰塵、無亂懸掛、無亂張貼等現(xiàn)象。頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)。（3）玻璃表面無手印、無積塵、無污漬，明亮。（4）不銹鋼表面無手印，無積塵、無污漬，光亮。（5）窗簾潔凈無污漬，掛放整齊，每學期清洗不少于一次。（6）室內(nèi)空氣流通無異味。（7）其他設(shè)施表面無積塵，無污漬、無損壞。5、部分學院領(lǐng)導辦公室地面、墻面、頂棚、門窗、窗簾、窗臺、玻璃、燈具及開關(guān)、家具等。（1）地面無水漬、無污漬、無垃圾、無積塵，光亮。（2）墻面無灰塵、無亂懸掛、無亂張貼等現(xiàn)象，頂棚目視無灰塵、無蛛網(wǎng)。（3）玻璃表面無手印，無積塵、無污漬，明亮。（4）不銹鋼表面無手印、無積塵、無污漬，光亮。（5）室內(nèi)空氣流通無異味。（6）垃圾簍隨時清理。（7）其他公共設(shè)施表面無積塵、無污漬。6、保潔范圍（1）建筑物是指南北校區(qū)校園內(nèi)行政樓、教學樓、尚能樓、實訓樓、宿舍樓、體育館等所有建筑物內(nèi)公共區(qū)域。（2）教學樓教室、走廊、樓梯由各班級負責打掃，但公共衛(wèi)生間屬于物業(yè)公司保潔范圍。實訓樓實訓室由各轄管部門負責打掃，不屬于物業(yè)公司保潔范圍，但走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間屬于物業(yè)公司保潔范圍。（3）學生宿舍樓寢室、走廊、樓梯由各班、各寢室學生負責打掃，但公共衛(wèi)生間屬于物業(yè)公司保潔范圍。15號樓和28間宿舍樓宿舍衛(wèi)生由住在該宿舍樓教師負責打掃，不屬于物業(yè)公司保潔范圍，但公共衛(wèi)生間屬于物業(yè)公司保潔范圍。（4）教師辦公室由各辦公室教師負責打掃，不屬于物業(yè)公司保潔范圍。（5）尚能樓、教學大樓、對外交流中心大樓等會議室、報告廳以及南北校區(qū)各車庫根據(jù)學校需求，由物業(yè)公司負責保潔。學校行政樓、對外交流中心大樓（會議室除外）由學校專人負責保潔，不屬于物業(yè)公司保潔范圍。（6）南北校區(qū)食堂、超市由各食堂、超市負責打掃，不屬于物業(yè)公司保潔范圍。（7）按規(guī)定做好除滅“四害”及防疫消毒工作，校園內(nèi)定期進行滅鼠、滅蟑、滅蚊、滅蠅消殺。（8）物業(yè)公司服從學院管理要求，及時完成學院交派的臨時性、突擊性環(huán)境衛(wèi)生保潔工作。（二）建筑物外周邊及校園環(huán)境衛(wèi)生保潔的服務內(nèi)容及標準。1、樓宇外公共區(qū)域（1）硬化地面，主、干道無垃圾、無雜物、無污泥、無積水、無潑灑物，干凈整潔，路見本色。臺階、無污漬、無垃圾、晴(陰)天無水漬，雨雪天氣要有防滑措施。（2）排水溝、窨井：無污物、雜物，排水通暢、消殺處理。排水溝、窨井周邊、污水溝潔凈。各類井蓋板：無松動、無破損。（3）綠化帶、草坪無垃圾、無雜物，樹上無懸掛物，干凈整潔。（4）樓外物業(yè)管轄區(qū)日常設(shè)專人保潔，保持干凈整潔無雜物，墻面、地面及公共設(shè)施表面無粘貼小廣告。（5）負責自行車停放區(qū)域的私人非機動車的擺放及周邊環(huán)境的整潔。（6）對建筑物周圍停車場環(huán)境清潔。（7）欄桿與車庫及車庫出入口：無蛛網(wǎng)、積塵。（8）對區(qū)域內(nèi)主道、干道落葉、積水、積雪等應在每天學校作息時間上班前進行清掃。（9）科學噴灑，有效融雪，雪停后立即組織人員清理積雪，并將積雪運送到指定地點。（10）樓宇屋頂平臺、文化長廊頂棚等區(qū)域定期負責清理，屋面與排水溝內(nèi)無雜物和積塵，保持下水管道暢通。2、宣傳欄、室外標志牌宣傳欄、室外標志牌無灰塵、無污痕、無破損、無粘貼。3、垃圾分揀在垃圾集中投放點，嚴格按國家分類要求將生活垃圾進行二次分揀，裝袋入桶。4、垃圾桶（1）垃圾桶無異味，夏季每天消毒，每天定期沖洗垃圾桶，垃圾桶每天保持潔凈、無明顯污漬，垃圾投放點地面負責清洗，保持潔凈。（2）垃圾桶干凈，及時更換垃圾袋，桶內(nèi)垃圾不滿溢，垃圾分類標識明顯。5、路燈、樓前燈路燈、樓前燈無灰塵、無污痕、無損壞。