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1/23政府采購合同項目名稱：吉安市第一人民醫(yī)院物業(yè)服務項目項目編號：JXYXJA【2025】-C001甲方：吉安市第一人民醫(yī)院乙方：深圳市亞建城市服務有限公司簽約時間：2/23政府采購合同編號：JXYXJA【2025】-C001簽訂地點：吉安市第一人民醫(yī)院甲方：吉安市第一人民醫(yī)院乙方：深圳市亞建城市服務有限公司吉安市第一人民醫(yī)院（以下簡稱甲方）和深圳市亞建城市服務有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》和有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，同意按照下面的條款和條件訂立本政府采購合同，共同信守。一、政府采購合同文件本政府采購合同所附下列文件是構成本政府采購合同不可分割的部分：1招標文件；2招標文件的更正公告、變更公告；3中標人提交的投標文件；4政府采購合同條款；5中標通知書；6政府采購合同的其它附件。二、政府采購合同范圍及內容（一）項目概況吉安市第一人民醫(yī)院占地面積3萬平方米，建筑面積6萬余平方米。吉安市第一人民醫(yī)院是一所集醫(yī)療、預防、教學、保健和康復功能為一體的綜合性國家二級甲等醫(yī)院，規(guī)劃床位約749張。（二）服務內容及范圍組織機構要求：中標人按要求成立項目管理服務團隊，按任務要求選派人員，安排項目專管員（項目經(jīng)理），常駐醫(yī)院，負責日常管理及相關事務的處理。1保潔服務：負責制定保潔服務工作計劃，并組織實施。3/23①負責醫(yī)院內環(huán)境及物品的保潔工作（如：內墻、玻璃、燈具、電扇、中央空調以外的空調濾網(wǎng)、空氣消毒機濾網(wǎng)、層流設備、排氣扇、通風口、地面、室內家具、樓梯、扶手、走廊、通道、窗戶、門、桌、椅、床、柜、宣傳欄、洗手間、電梯間、公共通道、病房、會議室、手術室、醫(yī)生辦公室、護士站、值班室、邊坡等）；負責醫(yī)院內的所有周邊環(huán)境的保潔工作（如：道路、停車場、屋頂平臺、地下室、邊坡、溝渠、走廊、綠化帶等）。②室內瓷磚地面、PVC地板的養(yǎng)護：定期拋光、噴磨、刷洗、補蠟、全面打蠟。③公共區(qū)域的瓷磚地面、扶手、門窗玻璃、桌、椅、各類宣傳牌、天花板及其他公共區(qū)域；PVC地板的養(yǎng)護：定期進行拋光、噴磨、刷洗、補蠟、全面打蠟。公共區(qū)域不得有廣告、亂涂亂畫。④行政區(qū)域辦公室、院長、書記、副院長辦公室及公共區(qū)域、過道、衛(wèi)生間、開水間、樓梯、門窗等。⑤醫(yī)廢收集：必須熟悉《醫(yī)療廢物管理條例》的基本內容；每天收集全院的醫(yī)廢到醫(yī)廢暫存點；收集醫(yī)療廢物時應穿戴必要的防護用品，使用專用密閉容器收集并清潔消毒，當發(fā)現(xiàn)醫(yī)療廢物流失、泄漏和擴散等事故時，應立即報告醫(yī)院感染部，啟動應急預案。⑥配送服務：負責全院藥品及標本配送（只負責運送，不清點），負責全院科室消毒物品回收及下送工作，在緊急情況下或非正常上班時間科室緊急送血（標本）、取血、搶救藥品配送。⑦綠化服務：負責對全院（含家屬區(qū)）的樹木、花草澆水、抗旱防寒、打藥防蟲、修剪等工作；關注環(huán)境影響，節(jié)約能源，防止污染。2工程設備運行與維護管理21（供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調系統(tǒng)維護等）211服務內容（包括但不限于）（1）醫(yī)院總水表用水量、熱水交換溫度出現(xiàn)異常時，立即在全院范圍內尋找漏水點并協(xié)助專業(yè)維修人員處理。（2）高配中心的低壓水泵、高壓水泵、空調補水泵、暖通等設備出現(xiàn)故障時，第一時間排除故障，保障醫(yī)院的正常運行。4/23（3）住院部車庫、門診車庫的污水泵巡查和排除故障。（4）院內園林管道破裂維修。（5）院內所有家電維修如電視、微波爐等。（6）針對性巡查地磚松動問題并及時聯(lián)系第三方處理。（7）維修處理凈化區(qū)域電動門及隔離變壓器故障。（8）配合項目清理天溝、平臺淤泥。（9）院內中央空調系統(tǒng)、精密空調系統(tǒng)日常維保及維修服務（配件由采購人采購）。（10）對醫(yī)院中掛機空調、柜式空調維修工作（配件由采購人采購）。（11）窗簾（含圍簾）拆裝服務：及時響應院內各科室的窗簾（含圍簾）拆裝需求，以便各科室安排清洗，拆卸、安裝過程中，確保窗簾（含圍簾）無破損。（12）室內下水道疏通。（13）全院開關、燈管、水管、水龍頭、門窗、鎖等維修、裝配、拆卸,零星新增插座及配線工作（配件由采購人采購）。（14）其他醫(yī)院安排的臨時性工作。212服務要求（1）所有人員應經(jīng)過安全方面的培訓，且持有相應證件上崗。（2）節(jié)假日及夜間應確保維修值班電話的暢通。（3）接到維修電話后，不得推諉，實行首接負責制。緊急項目立即奔赴現(xiàn)場（5-10分鐘），一般項目當天完成，如有配件缺貨，積極與所在科室溝通，配件到貨后當天完成。（4）若工作不及時、不到位，若有投訴，采購人有權對投標人酌情進行處罰。（5）其他服務：全院所有場所門鎖桌椅辦公家具等物品的維修運送，運送范圍及服務包含全院區(qū)總務后勤所有的運送服務（工程項目除外），及后勤部門安排的日常雜活。（6）工程服務實行24小時值班制。（三）相關服務規(guī)范要求1操作規(guī)范附表1（門診大樓）