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四、項(xiàng)目需求書(shū)（一）項(xiàng)目作業(yè)范圍周恩來(lái)鄧穎超紀(jì)念館管轄范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域：包含喬木748株、灌木482株、常綠332株，綠籬4476平米、花卉938平米、竹子980平米，草坪約36640平米，全館重點(diǎn)部位及節(jié)日花卉擺放，及四季草花更換。4-10月大門(mén)口6株大型檳榔竹擺放、館內(nèi)小型花卉擺放等。綠地總面積合計(jì)約68861平米(實(shí)際內(nèi)容以投標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后雙方清點(diǎn)為準(zhǔn))。（二）作業(yè)內(nèi)容1綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)的職能工作：包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、雜物清理等；2綠化養(yǎng)護(hù)相關(guān)設(shè)施維修：如噴灌等設(shè)備使用不當(dāng)造成的損壞；3防汛抗災(zāi)期間的汛前、汛期、汛后的各項(xiàng)工作；4館區(qū)內(nèi)的枯枝落葉等垃圾清理工作：包括但不限于落葉清理、整合、裝車(chē)運(yùn)輸?shù)裙ぷ?。（三）要?、投標(biāo)人所養(yǎng)管綠地在養(yǎng)管期間應(yīng)全部達(dá)到《周恩來(lái)鄧穎超紀(jì)念館綠地養(yǎng)管質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，綠地養(yǎng)管標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。2、投標(biāo)人應(yīng)制訂具體的綠地養(yǎng)護(hù)方案、綠化養(yǎng)護(hù)月歷、投資計(jì)劃及管理工作規(guī)范等。3、投標(biāo)人必須保證養(yǎng)管人員的相對(duì)穩(wěn)定，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)指導(dǎo)人員在承包期內(nèi)未經(jīng)采購(gòu)人同意不得變動(dòng)。4、投標(biāo)人對(duì)養(yǎng)管人員進(jìn)行養(yǎng)管技術(shù)和安全培訓(xùn)的時(shí)間每年每人不得少于15天，培訓(xùn)內(nèi)容由采購(gòu)人、投標(biāo)人雙方根據(jù)養(yǎng)管的實(shí)際情況制定。5、投標(biāo)人無(wú)條件服從采購(gòu)人的各項(xiàng)檢查評(píng)估、指導(dǎo)、指令，對(duì)采購(gòu)人提出整改內(nèi)容要按時(shí)完成，完成后立即遞報(bào)采購(gòu)人，復(fù)查驗(yàn)收。6、投標(biāo)人按養(yǎng)護(hù)要求必須自備專(zhuān)用園林工具(剪草機(jī)、修技剪、噴藥機(jī)具、梯子、車(chē)輛等)，費(fèi)用自理。7、投標(biāo)人對(duì)其承包綠地內(nèi)的一切設(shè)施負(fù)有管理維護(hù)責(zé)任(如對(duì)設(shè)施進(jìn)行變更，須經(jīng)采購(gòu)人同意，否則后果自負(fù))。8、投標(biāo)人工作人員在紀(jì)念館內(nèi)出現(xiàn)的工傷、疾病、用火、用電等發(fā)生的一切安全事故以及其他司法、民事、勞資糾紛問(wèn)題全部由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)；投標(biāo)人工作人員在紀(jì)念館與游客發(fā)生的人身傷害、民事等糾紛與采購(gòu)人無(wú)關(guān)，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。因此給采購(gòu)人造成損失的，投標(biāo)人應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。9、投標(biāo)人負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作人員的日常管理，投標(biāo)人工作人員用水、用電、用火嚴(yán)格按照紀(jì)念館的管理規(guī)定執(zhí)行，采購(gòu)人一旦發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人有私自用水、私自接電、違規(guī)使用明火、偷盜、騎車(chē)等違反紀(jì)念館有關(guān)管理規(guī)定的行為按照相關(guān)規(guī)定處理，給采購(gòu)人造成損失的，投標(biāo)人應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。10、投標(biāo)人日?？醋o(hù)好所養(yǎng)管綠地，嚴(yán)禁自己職工和游人踐踏綠地、攀爬樹(shù)木、摘食果實(shí)和其他破壞行為。（四）考核評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)人對(duì)投標(biāo)人養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查，檢查采用周檢和抽檢相結(jié)合的形式，每月4次周檢，不定期抽檢?？己藰?biāo)準(zhǔn)采用百分制，單項(xiàng)分值扣完為止。每一分對(duì)應(yīng)當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)50元，即每扣除一分從當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費(fèi)扣除50元。百分檢查考核評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。（五）費(fèi)用要求1．本項(xiàng)目實(shí)行承包形式，由投標(biāo)人包工包料一次包死、原則上不再增減；若因外界施工、改造占地等因素造成養(yǎng)管面積減少，雙方協(xié)商后核減經(jīng)費(fèi)。2．投標(biāo)人員工的工資、保險(xiǎn)等費(fèi)用由投標(biāo)人支付，采購(gòu)人支付給投標(biāo)人的服務(wù)費(fèi)含勞動(dòng)法規(guī)定的一切費(fèi)用，包括工資、保險(xiǎn)、勞保、節(jié)假日加班費(fèi)等。投標(biāo)人工作人員由此引發(fā)的糾紛與采購(gòu)人無(wú)關(guān)，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。3．簽訂合同前，雙方共同對(duì)樹(shù)木花草進(jìn)行實(shí)際清點(diǎn)。簽訂合同后，由于可歸責(zé)于投標(biāo)人的原因造成采購(gòu)人綠地植被枯死或其他財(cái)產(chǎn)損失的，投標(biāo)人承擔(dān)費(fèi)用給予恢復(fù)原狀或據(jù)實(shí)賠償采購(gòu)人損失。（六）人員要求投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本合同下綠地養(yǎng)管工作的條件和能力，配備能勝任工作的養(yǎng)管工作人員，并配項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、專(zhuān)職安全員各不少于一名。1．項(xiàng)目經(jīng)理必須為投標(biāo)單位的正式職工，并具有5年以上相當(dāng)規(guī)模工作經(jīng)驗(yàn)。2．技術(shù)負(fù)責(zé)人須園林相關(guān)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)且具有中級(jí)及以上職稱(chēng)（掌握花、苗木栽培、嫁接、扦插、治蟲(chóng)、施肥等綠化工程技術(shù)）并具有5年以上相當(dāng)規(guī)模工作經(jīng)驗(yàn)。3．養(yǎng)管工作人員：中級(jí)工（綠化工、花卉工）不少于3人，初級(jí)工（綠化工、花卉工）不少于5人。工作人員要求身體健康，無(wú)殘疾、無(wú)智障、無(wú)社會(huì)閑散人員、無(wú)老齡（男超過(guò)60歲、女超過(guò)55歲）、無(wú)未成年人員。（七）水電管理投標(biāo)人工作人員用水、用電、用火嚴(yán)格按照紀(jì)念館的管理規(guī)定執(zhí)行。投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格管理，注意節(jié)約，確保安全。（八）機(jī)械設(shè)備及垃圾清運(yùn)投標(biāo)人需提供能滿足紀(jì)念館養(yǎng)護(hù)需求的機(jī)械設(shè)備，包括但不限于：高空修剪車(chē)、打藥車(chē)各不少于1臺(tái)；草坪修剪機(jī)、抽水機(jī)各不少于2臺(tái)；綠籬修剪機(jī)、小型打藥機(jī)各不少1臺(tái)；作業(yè)垃圾由投標(biāo)人自行外運(yùn)處理。（九）責(zé)任要求1協(xié)議期內(nèi)，發(fā)生以下問(wèn)題采購(gòu)人有權(quán)解除協(xié)議，一切后果均由投標(biāo)人自負(fù)：⑴投標(biāo)人連續(xù)7日未實(shí)施任何養(yǎng)管工作的；⑵投標(biāo)人養(yǎng)管人員缺崗超過(guò)1／3的；⑶投標(biāo)人養(yǎng)管措施不當(dāng)，造成綠地植被生長(zhǎng)狀況急劇惡化(枯黃或死亡面積超過(guò)每人管片中植被面積的5％)；⑷出現(xiàn)失管現(xiàn)象，情節(jié)惡劣的；⑸三次檢查總得分在90分以下，養(yǎng)管水平明顯下降的；⑹不服從采購(gòu)人指令、監(jiān)督、要求，貽誤養(yǎng)管時(shí)機(jī)，造成較嚴(yán)重后果的；⑺投標(biāo)人在紀(jì)念館內(nèi)出現(xiàn)的工傷、疾病、用火、用電等發(fā)生的一切安全事故以及其他司法、民事、勞資糾紛問(wèn)題全部由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)；投標(biāo)人工作人員工作期間，與游客發(fā)生的人身傷害、民事等糾紛與采購(gòu)人無(wú)關(guān)，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。因此給采購(gòu)人造成損失的，投標(biāo)人應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。事件影響嚴(yán)重的，采購(gòu)人有權(quán)單方解除協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自負(fù)；⑻投標(biāo)人擅自將本合同下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移給第三方履行；⑼市領(lǐng)導(dǎo)、紀(jì)念館主管部門(mén)對(duì)采購(gòu)人工作另有安排，需要采購(gòu)人與投標(biāo)人解除合同的，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任；⑽紀(jì)念館整體規(guī)劃涉及上述作業(yè)內(nèi)容和區(qū)域需要投標(biāo)人進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整的，投標(biāo)人應(yīng)無(wú)條件服從；需要與投標(biāo)人終止合同關(guān)系的，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任；⑾其他投標(biāo)人嚴(yán)重違反合同的情形。出現(xiàn)上述情形，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同，投標(biāo)人出現(xiàn)的相應(yīng)損失投標(biāo)人自負(fù)。2法律責(zé)任⑴投標(biāo)人工作人員工作期間發(fā)生事故而造成投標(biāo)人工作人員的人身傷亡或因履行職責(zé)而患職業(yè)病的，投標(biāo)人應(yīng)予以妥善處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，采購(gòu)人對(duì)此不予負(fù)責(zé)。⑵投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)處理好綠地養(yǎng)管人員與其發(fā)生的勞務(wù)糾紛．如因投標(biāo)人未能處理好與養(yǎng)管人員的勞務(wù)關(guān)系，發(fā)生養(yǎng)管人員惡意破壞綠地植被或其他采購(gòu)人財(cái)產(chǎn)、聚眾鬧事等事件的，投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償所造成的一切損失。⑶雙方因合同約定或法律規(guī)定的事由而解除綠地養(yǎng)管委托關(guān)系的，在交接過(guò)程中，投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格約束和管理留守人員，有秩序地安排人員撤場(chǎng)交接，妥善處理與養(yǎng)管人員有關(guān)的善后事宜，保障交接工作順利、安全、有序進(jìn)行。投標(biāo)人未能?chē)?yán)格執(zhí)行上述規(guī)定的，應(yīng)對(duì)由此造成的后果負(fù)責(zé)。⑷雙方按本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)、承擔(dān)責(zé)任。任何一方如需中途終止協(xié)議必須提前20天以書(shū)面形式通知對(duì)方，違約方需承擔(dān)違約金，其違約金為全年合同額的20%。由此造成對(duì)方損失的，必須予以經(jīng)濟(jì)賠償。（十）附件附件一：周恩來(lái)鄧穎超紀(jì)念館綠地養(yǎng)管質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、生長(zhǎng)勢(shì)：植物生長(zhǎng)勢(shì)好，植物葉色正常，枝干挺拔健壯，無(wú)早期落葉，無(wú)死樹(shù)枯枝?；ü嗄景磿r(shí)開(kāi)花結(jié)果，綠籬頂、側(cè)平直，枝葉完滿、無(wú)空洞，底腳無(wú)枯死枝；道路綠化的喬木胸徑、高度均勻一致，花灌木冠徑大小一致；落葉樹(shù)新梢生長(zhǎng)健壯，葉片大小顏色正常，無(wú)黃葉、焦葉、卷葉，葉片保存率95％以