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合同編號：11NH4*3201采購單位（甲方）：哈巴河縣融媒體中心(廣播電視臺)服務(wù)單位（乙方）：哈巴河縣同創(chuàng)勞務(wù)派遣有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴(yán)格遵循哈巴河縣國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及（或）團(tuán)體組織新疆維吾爾自治區(qū)定點服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-哈巴河縣同創(chuàng)勞務(wù)派遣有限公司采購項目招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、新疆維吾爾自治區(qū)定點服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-哈巴河縣同創(chuàng)勞務(wù)派遣有限公司服務(wù)協(xié)議，就甲方委托乙方提供新疆維吾爾自治區(qū)定點服務(wù)全疆一張網(wǎng)（服務(wù)市場）-供應(yīng)商在線征集（2021年第一批類目）-哈巴河縣同創(chuàng)勞務(wù)派遣有限公司服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務(wù)項目、價格金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計1[2025]436號物業(yè)管理服務(wù)--品牌:,服務(wù)期限:1年1年46800004680000合同總價（元）4680000合同總價（大寫）肆萬陸仟捌佰元整二、付款方式序號采購計劃文號采購目錄數(shù)量預(yù)算資金資金來源性質(zhì)資金支付方式1[2025]436號物業(yè)管理服務(wù)14680000一般公共預(yù)算資金授權(quán)支付三、服務(wù)條款第一章　物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方根據(jù)《機(jī)關(guān)事務(wù)管理后勤服務(wù)通用要求》（DB65/T4655-2023）的要求向甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：一、服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)（一）門衛(wèi)管理1、機(jī)關(guān)重要出入口24小時值班;1/42、對外來人員逐一驗證、登記及必要安檢，若發(fā)現(xiàn)疑點，應(yīng)及時、認(rèn)真詢問，防止閑雜人員進(jìn)入;3、配合機(jī)關(guān)信訪、保衛(wèi)部門積極疏導(dǎo)上訪人員;4、對外來車輛逐一核對、登記，防止無準(zhǔn)入許可的車輛進(jìn)入;5、有效疏導(dǎo)進(jìn)出車輛，保持出入暢通;6、對進(jìn)出物品實施分類記錄，對大宗物品應(yīng)當(dāng)查驗，嚴(yán)防危險物品進(jìn)入。（二）值班巡查1、落實24小時值班巡查制度，保證值班電話24小時暢通;2、根據(jù)甲方要求，合理安排巡查路線，確保重點部位全覆蓋:3、發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時制止，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即通知相關(guān)部門并在現(xiàn)場采取必要措施:4、收到監(jiān)控中心指令后，巡查人員應(yīng)及時到達(dá)指定地點并迅速采取相應(yīng)措施;5、發(fā)現(xiàn)消火栓、安全警示標(biāo)志等公共安全設(shè)備設(shè)施損壞、缺失或不能正常使用等情況，應(yīng)及時報告、記錄并及時安排維保人員進(jìn)行處理。（三）監(jiān)控值守1、監(jiān)控設(shè)施應(yīng)24小時正常運行，雙人值守并合理安排值守時間，如有故障應(yīng)及時排除，保證對安全出入口、內(nèi)部重點區(qū)域的安全監(jiān)控，并保持完整記錄，監(jiān)控資料按規(guī)定期限保留:2、在夜晚采取補光等措施，確保視頻圖像清晰，確保安全出入口和內(nèi)部重點部位的視頻監(jiān)控?zé)o死角、無盲區(qū):3、監(jiān)控中心收到險情、火情等報警信號及其他異常情況的信號后，應(yīng)及時報警并安排其他安保人員攜帶處置裝備及時趕到報警點進(jìn)行現(xiàn)場處理；4、保持通信聯(lián)絡(luò)暢通，接聽及時。（四）車輛停放管理；1、院內(nèi)設(shè)置行車指示、限速等標(biāo)識和路口反光鏡，規(guī)定行駛路線，指定停放區(qū)域，保證車輛有序通行、便于停放；2、停車區(qū)專人管理，定時清潔，無易燃易爆等危險品存放，監(jiān)控、照明等配置齊全、正常運行;3、非機(jī)動車定點有序停放。（五）消防管理1、建立消防安全責(zé)任制;2、保持所有消防通道暢通，在明顯位置設(shè)置疏散示意圖；3、消防設(shè)施有明顯標(biāo)志，定期巡檢和維護(hù)消防設(shè)備設(shè)施，保持完好、完整和正常使用，并保留文字記錄，按時上報；4、對易燃易爆品設(shè)專區(qū)專人管理;5、每年至少組織2次消防演練或培訓(xùn)。（六）保潔管理1、樓道衛(wèi)生、會議室、衛(wèi)生間的保潔與管理。2/4二、甲方職責(zé)和權(quán)利(一)甲方為乙方提供門衛(wèi)房-間。(二)甲方向乙方免費提供正常用電和用水。(三)甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)使用所需的設(shè)備。(四)聘用期間乙方如不按本合同履行職責(zé)，發(fā)生嚴(yán)重失職并造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。第二章物業(yè)管理服務(wù)期限、收費與經(jīng)營第一條本物業(yè)管理服務(wù)合同期限為9個月，人員為1名，自2025年4月1日起2025年12月31日止，每月物業(yè)服務(wù)費用520000元（大寫：伍仟貳佰元整）。合計：4680000元（大寫：肆萬陸仟捌佰元整）。每月15日前將服務(wù)費用打入乙方賬戶，2025年社保漲幅后期再申請，甲方根據(jù)當(dāng)年實際發(fā)生額將補差金額打入乙方賬戶，如未能及時將差金額打入乙方賬戶，乙方財務(wù)將從個人工資中扣除。乙方應(yīng)提供與物業(yè)服務(wù)費等額的發(fā)票。第三章　權(quán)利與義務(wù)第二條甲方權(quán)利義務(wù)1、對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的服務(wù)事項有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；2、監(jiān)督乙方對共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營情況；3、甲方每年按時繳清當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費；第三條乙方權(quán)利義務(wù)1、按照本合同約定服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相關(guān)費用；2、乙方有權(quán)要求甲方配合相關(guān)服務(wù)；第四條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，決定作出后3日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并在10日內(nèi)辦理移交和撤場手續(xù)。第五條任何一方在合同期限屆滿時是否續(xù)約，均應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知對方，并辦理交接手續(xù)。第四章　違約責(zé)任第六條甲方違反本合同的約定，致使乙方無法提供和達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3/4的，乙方有權(quán)要求甲方解決，甲方拒絕整改的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方賠償。第七條甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，從逾期之日起每日按應(yīng)交費用萬分之三支付逾期付款利息。逾期60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。第八條非乙方原因或不可抗力致使合同部分或全部無法履行的或造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五章　其他事項第九條為維護(hù)甲方和公共利益需要，在不可預(yù)見情況下發(fā)生火災(zāi)、救助人命、協(xié)助有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)等緊急避險情況下造成損失的，應(yīng)當(dāng)減少或免除乙方責(zé)任。第十條甲方確認(rèn)在本服務(wù)場所作為法律文書的送達(dá)地址，因載明的地址或聯(lián)系電話有誤或未及時告知變更后的地址機(jī)及聯(lián)系方式的，導(dǎo)致相關(guān)文書及訴訟文書未能實際被接受的、郵寄送達(dá)的，相關(guān)文書及訴訟文書退回之日即視為送達(dá)之日。第十一條發(fā)生爭議雙方協(xié)商不成時由乙方住所地法院管轄。第十二條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具體同等法律效力，自簽訂之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：哈巴河縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部賬號：賬號：824010012010123720733簽訂日期：簽訂日期：4/4